Фермерский дом 4 спальни, 180 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Предлагаем к продаже очаровательный умбрийский фермерский дом начала 20-го века, отличающийся типичными фасадами из открытого кирпича, сохранившими все очарование и аутентичность местной сельской архитектуры.

Дом был полностью отремонтирован, включая новую крышу, обновленные инженерные системы, замененные окна и реставрацию отделки, с особым вниманием к сохранению оригинальных элементов фермерского дома.

Дом расположен на двух уровнях и предлагает просторные, уютные и хорошо спланированные комнаты.

На первом этаже, в помещениях, где когда-то располагались старые конюшни, находится большая гостиная с камином, за которой следует кухня с обеденной зоной. Французские окна соединяют гостиную напрямую с внешней верандой, создавая особенно приятное и функциональное пространство для обедов и ужинов на свежем воздухе.

На этом же уровне находятся спальня с двуспальной кроватью, ванная комната, подсобное помещение и характерная дровяная печь.

На второй этаж можно подняться как по внутренней лестнице, так и по оригинальной внешней лестнице с лоджией, одной из самых отличительных архитектурных особенностей дома.

Спальная зона расположена здесь, организованная вокруг уютной центральной гостиной, которая ведет к трем спальням и двум ванным комнатам. Также на этом же этаже находится великолепная терраса площадью около 38 квадратных метров, доступная как из гостиной, так и из одной из спален, идеально подходящая в качестве дополнительного открытого пространства для отдыха в теплое время года.

В общей сложности в фермерском доме четыре спальни и три ванные комнаты, что делает его подходящим для больших семей или для использования в качестве туристического жилья.

Участок окружен примерно 9000 квадратными метрами ровной земли с 40 оливковыми деревьями, обеспечивающими уединение и обширные, легкодоступные зеленые зоны.

На территории создан характерный бассейн в виде фонтана размером 6 x 3 метра, идеально вписывающийся в сельскую местность и призванный воссоздать традиционную эстетику умбрийской сельской местности.

Особое внимание было уделено эффективности и комфорту систем. Фермерский дом оборудован системой кондиционирования воздуха с тепловым насосом и системой «умный дом», которая работает параллельно с котлом на пеллетах. На первом этаже установлен теплый пол, а на втором — традиционные чугунные радиаторы.

Также установлены фанкойлы, которые можно использовать для охлаждения в летние месяцы и в качестве дополнения к системе отопления зимой.

Дом расположен в тихом и уединенном месте, в окружении сельской местности, но при этом легко доступен и удобно расположен относительно основных объектов инфраструктуры.

Фермерский дом, сочетающий в себе очарование умбрийских традиций с комфортом современной реконструкции, идеально подходит в качестве основного места жительства, загородного дома или объекта для сдачи в аренду на время отдыха.