Фермерский дом 4 спальни, 447 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Этот великолепный загородный дом с гостевым домом расположен недалеко от Кастильоне-дель-Лаго, на природе в уединённом месте, но при этом с удобным доступом ко всем необходимым услугам. Основное здание состоит из двух уровней общей площадью около 345 кв. м и предлагает просторные, светлые и отлично организованные помещения.
На первом этаже находится уютный вход, гостевой санузел и техническое помещение, полностью оборудованная кухня с прачечной, коридор, а также просторная двойная гостиная, включающая столовую и зону отдыха, украшенную великолепным каменным камином, создающим тёплую и гостеприимную атмосферу. На этом же уровне расположена зона гаража.
На втором этаже организована спальная зона, состоящая из трёх спален и двух ванных комнат. Одна из спален имеет прямой выход на прекрасную открытую террасу. Также здесь есть холл с уютной зоной отдыха и два удобных кладовых помещения.
Гостевой дом, примыкающий к основному зданию, имеет площадь около 70 кв. м и доступен через портик. Внутри расположены кухня, ванная комната, спальня и очаровательный зимний сад с небольшой гостиной — идеальное место для отдыха в любое время года.
Дополняют собственность земельный участок площадью около 8 600 кв. м и эффектный бассейн необычной формы, украшенный каскадными водопадами и гармонично вписанный в окружающий ландшафт, откуда открывается восхитительный вид на умбрийские сельские пейзажи.
Объект недвижимости был полностью отреставрирован в 2002 году. В ходе работ было решено сохранить и подчеркнуть типичные тосканские характеристики, такие как арки, открытые деревянные балки и терракотовые полы, гармонично интегрировав их с современными элементами для комфорта и современными элегантными деталями, которые придают интерьерам изысканность и функциональность.
Объект оснащён всеми коммуникациями. Отопление обеспечивается системой на сжиженном газе (GPL), водоснабжение осуществляется как от центрального водопровода, так и от собственного колодца, предназначенного для орошения. Установлены фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт, кондиционирование воздуха в спальнях с функцией обогрева/охлаждения и система сигнализации.
Благодаря своей планировке, а также наличию гостевого дома и бассейна, объект идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве элегантной резиденции для отдыха. Кроме того, он представляет собой отличную возможность для включения в схемы туристиечской аренды, предлагая высокий уровень комфорта, приватность и живописное природное окружение с особым шармом.
Poggio Meleto расположен в нескольких шагах от борго Поццуоло, где доступны основные услуги. Стратегическое местоположение позволяет легко добраться до некоторых из самых престижных мест региона, таких как Кастильоне-дель-Лаго (10 км, около 15 минут), Монтепульчано — примерно в 20 минутах езды, и Кьянчано-Терме — примерно за полчаса. Ближайшие аэропорты — Перуджа, примерно в 50 минутах, и Флоренция, до которой можно добраться примерно за полтора часа.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку due diligence через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет подробно ознакомиться с градостроительным и кадастровым состоянием каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Данный объект недвижимости оформлен на физическое лицо.