Историческая квартира 4 спальни, 197 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

НОВЫЙ (!!!БЕЗ АГЕНТСТВ!!!) Квартира, изысканно отреставрированная и меблированная с использованием ценных материалов и антикварной мебели, расположена на курсе Кастильоне-дель-Лаго с двойным южным и северным видом, в самом сердце исторического центра, на втором и последнем этаже. Объект имеет два входа с балкона и может быть разделён на два независимых апартамента. В состав входят три просторные спальни с кроватями king size, одна одноместная комната, светлая гостиная с кухонным уголком, две ванные комнаты с окнами, оснащённые всеми удобствами, гардеробная, сухой подвал, чердак, общая кладовая и общая терраса с великолепным панорамным видом на озеро Тразимено. Внутри квартиры установлена система умного дома, позволяющая дистанционно управлять отоплением, охлаждением и камерой на балконе через приложение. Управление доступом возможно как с помощью ключей, так и с помощью уже установленных кодовых панелей для входа в квартиру и здание.
Благодаря центральному расположению, можно пешком дойти до озера и всех исторических и гастрономических достопримечательностей. Квартира находится в самом центре исторического центра.
Объект недвижимости прошёл полную реновацию в 2025 году, выполненную с применением самых передовых строительных технологий. Здание находится в безупречном состоянии, что является результатом постоянного обслуживания и тщательного внимания к каждой детали со стороны собственника. Оптимальная солнечная экспозиция, в свою очередь, обеспечивает исключительное естественное освещение во всех помещениях.
Объект оснащён всеми основными инженерными коммуникациями и регулярно подключён к общественным сетям, с системами, соответствующими нормативам и имеющими необходимые сертификаты. Водоснабжение обеспечивается муниципальным водопроводом, отопление — автономное, на метане. Управление комфортом доверено передовой системе «умный дом», позволяющей регулировать климат через приложение; аналогичный smart-подход применяется и к доступам, которые осуществляются с помощью цифровых клавиатур, исключая необходимость физических ключей как для здания, так и для жилого пространства.
Великолепная недвижимость, идеальная для тех, кто любит жить в историческом центре, готовая к немедленному использованию с максимальным уровнем комфорта. Расположена в идеальной точке для посещения самых красивых мест и городов, богатых искусством и историей Умбрии и Тосканы. Благодаря двойному входу с галереи, объект также может быть разделён на две независимые единицы, предлагая редкую гибкость для размещения гостей или получения дохода.
Объект недвижимости расположен в коммуне Кастильоне-дель-Лаго. Ближайшие города и аэропорты : Перуджа 30km, Рим 150km, Флоренция 150km
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое(ие) лицо(а), и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на приобретение у частного лица).