Вилла 4 спальни, 414 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Элегантная вилла с 4 спальнями, бассейном и гостевым домом, между Тосканой и Умбрией, Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа, Умбрия - MDI_R064
Эта элегантная вилла с бассейном и отдельным гостевым домом, расположенная в нетронутой сельской местности недалеко от Кастильоне-дель-Лаго, на границе между Умбрией и Тосканой, предлагает уединение, комфорт и легкий доступ к некоторым из самых известных мест центральной Италии. Вилла находится в тихом природном месте, но при этом удобно расположена в пределах досягаемости на автомобиле и недалеко от необходимых услуг.
Главная вилла занимает площадь около 345 кв. м на двух уровнях и отличается просторными, наполненными светом интерьерами, созданными для непринужденного средиземноморского образа жизни. На первом этаже находится уютный холл с гостевой ванной комнатой и подсобным помещением, за которым следует полностью оборудованная кухня с прачечной. Из коридора можно попасть в изысканную гостиную с обеденной и зоной отдыха, в центре которой расположен красивый каменный камин, создающий теплую и уютную атмосферу в любое время года. На этом же уровне находится гараж.
На верхнем этаже расположены три спальни и две ванные комнаты, уютная небольшая гостиная, две кладовые и спальня с прямым выходом на панорамную террасу с видом на окружающую местность. Рядом с главной виллой находится отдельный гостевой дом площадью около 70 кв. м, в который можно попасть через крыльцо. В доме есть кухня, ванная комната, спальня и очаровательный зимний сад с зоной отдыха, идеально подходящий для приема гостей или создания уединенного уголка.
Вилла расположена на участке площадью около 8600 кв. м и дополнена впечатляющим бассейном с уникальным дизайном, небольшими водопадами и органичной интеграцией в ландшафт, откуда открывается вид на холмистые пейзажи Умбрии. Полностью отремонтированная в 2002 году, вилла сохранила классические итальянские архитектурные элементы, такие как арки, открытые деревянные балки и терракотовые полы, в сочетании с современным комфортом и эффективными системами. К ним относятся газовое отопление, водоснабжение из общественного водопровода и частного колодца для орошения, фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт, кондиционирование воздуха в спальнях и система сигнализации.
Благодаря своей планировке, наличию гостевого дома, бассейна и привлекательному местоположению, этот объект недвижимости идеально подходит как для постоянного проживания, так и для вторые дома в Италии или в качестве высококачественной инвестиции для сдачи в аренду на время отдыха. Кастильоне-дель-Лаго находится всего в 9 км. До Монтепульчано и Кьянчано-Терме легко добраться, а международный аэропорт Перуджи расположен примерно в 50 минутах езды на автомобиле.

ОСНОВНЫЕ РАССТОЯНИЯ: Кастильоне-дель-Лаго 9 км; Монтепульчано 18 км; Кортона 20 км; Кьянчано-Терме 24 км; Синалунга 29 км; Читта делла Пьеве 32 км; Пиенца 34 км; Перуджа 49 км (аэропорт).

ОСНОВНЫЕ ДЕТАЛИ
Ссылка: MDI_R064
Smq: 414
Оценка: F 121-160 кВтч/м²
Бассейн: Да, панорамный.
Кухня: с обеденной зоной
Отопление: солнечная энергия GPlL, кондиционер, камин.
Состояние объекта: Отремонтирован
Этажи: 2
Ориентация: Юг/Восток/Север/Запад
Бесплатные гарниры: 4
Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Площадь сада/участка: 6800 кв.м.
Пейзаж: Панорамные виды