Вилла 11 спальни, 560 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Поместье из камня с бассейном и видом на озеро, Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа – Умбрия
Реф. CDL261
На мягких холмах, с видом на воду, в укромном уголке, в нескольких минутах от Кастильоне-дель-Лаго, возвышается собственность, которая сразу же привлекает своей атмосферой и полнотой: старинная умбрийская каменная ферма, идеально отреставрированная, с панорамным бассейном, ухоженным парком и сельскохозяйственными угодьями, которые добавляют субстанцию и идентичность пейзажу.
Здесь возникает ощущение небольшого частного поместья: зеленые аллеи, открывающиеся виды на озеро, зоны, посвященные отдыху и общению. Сад плавно спускается к воде и включает в себя, помимо бассейна, игровую зону и площадку для бочче: простые, но ценные детали, которые превращают повседневную жизнь в опыт и делают собственность идеальной для жизни в сельской местности со вкусом, в любое время года.
Комплекс состоит из двух основных корпусов, обоих каменных, что обеспечивает значительную и гибкую структуру. Главная ферма (около 380 кв. м общей площади, включая погреба) расположена на двух уровнях и состоит из четырех независимых апартаментов, а также башни-смотровой площадки, которая придает характер и уникальную перспективу. Завершает комплекс погреб, спроектированный также как представительское пространство: комната для дегустации с камином, служебные помещения и зона, предназначенная для хранения и выдержки вина.
Рядом, зависимое здание площадью 180 кв. м на двух уровнях, предлагает на первом этаже апартаменты площадью около 90 кв. м с верандой, а подвал площадью 90 кв. м предназначен для склада: идеальные пространства для управления, хранения или технических помещений, с возможностью обустроить крытую/закрытую парковку в подвале.
Весь комплекс был отреставрирован после 1997 года с соблюдением сейсмостойких критериев, а крыша была переделана и утеплена в 2004 году: факторы, которые гарантируют прочность и спокойствие покупателю исторической фермы.
Сердцем открытого пространства является бассейн 8 x 16 м, расположенный в панорамном месте, с особой круговой лестницей и гидромассажем. Вокруг, лужайка и ухоженная зелень создают атмосферу загородной виллы, идеально подходящую для отдыха и развлечений.
Помимо парка, принадлежащего зданиям, собственность включает около 5 гектаров сельскохозяйственных угодий, распределенных по трем участкам, с оливковыми рощами и виноградником: участок в небольшом расстоянии (около 70 м, не граничащий) с 7000 кв. м виноградника и 60 оливковыми деревьями, и дополнительные участки с 3000 кв. м виноградника, подлежащего восстановлению, 199 оливковыми деревьями и участками пахотных земель между рядами. Для орошения имеются 3 колодца.
“Casale Il vento sul Trasimeno” идеально подходит для тех, кто ищет значимую резиденцию с местами для гостей, дом для нескольких семей, или готовый к использованию актив. Но, прежде всего, это собственность, которая передает что-то редкое: ощущение целостного, гармоничного места с видом, землей и аутентичной архитектурой — тот тип дома, который, однажды увидев, остается в памяти.