Вилла 4 спальни, 270 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

В муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, примерно в 10 минутах от центра города и всего в 3 км от берегов озера Тразимено, мы предлагаем к продаже современную отдельно стоящую виллу, оснащенную передовыми технологиями, высококачественной отделкой и отличающуюся высокой энергоэффективностью.

Вилла расположена в живописной сельской местности, в уединенном, но не изолированном месте, и окружена огороженным участком площадью около 6000 квадратных метров. Доступ осуществляется через электрические ворота, и на участке уже подготовлена площадка для строительства бассейна.

Вилла полностью одноуровневая. Ее интерьер включает в себя прихожую, светлую гостиную с камином, две кухни, три спальни, одна из которых с ванной комнатой, гидромассажной ванной и гардеробной, а также четвертую большую комнату, которая в настоящее время используется как кабинет, но также идеально подходит в качестве гостевой спальни. Две дополнительные ванные комнаты, коридор, подсобное помещение и две кладовые дополняют внутреннюю планировку.

Здание опирается на приподнятый фундамент, поддерживаемый 70 бетонными сваями, и построено из материала X-Lam с двойной внутренней облицовкой из гипсокартона и внешней теплоизоляцией. Крыша с открытыми деревянными балками вентилируется и утеплена натуральным волокном, а кровля выполнена из инновационной запатентованной стальной системы. Интерьеры отделаны высококачественными материалами с тщательным вниманием к деталям.

Вилла подключена к электросети и городскому водопроводу. Отопление и охлаждение обеспечивается тепловым насосом, подключенным к фотоэлектрической системе мощностью 9 кВт, в сочетании с аккумуляторными батареями емкостью 21 кВт·ч. Кондиционирование воздуха обеспечивается фанкойлами, встроенными в стены.

Особое внимание уделено комфорту и технологиям. Дом оборудован автоматическими выдвижными жалюзи из утепленного алюминия, управляемой механической вентиляцией для фильтрации и воздухообмена, спутниковой связью Starlink и системой домашней автоматизации Control4. Также предусмотрена резервная система на случай отключения электроэнергии. Кухня оборудована бытовой техникой Samsung, а кран обеспечивает подачу как холодной, так и газированной воды. Предусмотрена предварительная установка системы сигнализации и домашнего кинотеатра.

Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет современное, функциональное и комфортное жилье, окруженное зеленью и спроектированное с учетом высокой автономности и энергоэффективности.

Основные объекты инфраструктуры находятся примерно в 5 минутах езды. Кортона — примерно в 15 минутах, Монтепульчано — в 25 минутах, а Перуджа — в 40 минутах. Международный аэропорт Умбрии находится примерно в 50 минутах езды, а до аэропорта Флоренции можно добраться примерно за час и 20 минут.