Двухквартирный дом 2 спальни, 71 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Nella frazione di Vaiano a circa 15 km da Castiglione del Lago e 8 km da Chiusi, in posizione tranquilla, panoramica e riservata, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa, di 71 mq su due livelli, con ingresso indipendente caratterizzata da un’atmosfera accogliente e da uno stile armonioso, dove ogni dettaglio è stato scelto con cura. Una proprietà di facile gestione, ideale per chi cerca una casa raccolta e funzionale, senza rinunciare al carattere e al fascino degli elementi tradizionali. Gli ambienti sono tutti finestrati e godono di una piacevole luminosità, mentre le travi in legno a vista, le porte e gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere contribuiscono a creare un ambiente caldo e confortevole. Al piano inferiore si trova il salotto, impreziosito da un grande camino funzionante, elemento centrale e suggestivo della stanza, e da una finestra con caratteristica grata in ferro. Dal soggiorno, attraverso una porta in stile saloon, si accede alla cucina, affiancata da un pratico vano attualmente utilizzato come ripostiglio-dispensa. Salendo alcuni gradini si raggiunge il bagno, finestrato e dotato di doccia e lavatrice. Proseguendo lungo la scala si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da una cameretta, entrambe dotate di comode armadiature a muro che permettono di sfruttare al meglio gli spazi. In buone condizioni manutentive, abitabile da subito, la proprietà viene venduta parzialmente arredata. Le utenze sono autonome, con riscaldamento a metano ed acquedotto comunale. A pochi passi si trova un piccolo fondo collegato ad un vano attualmente adibito ad uso magazzino-rimessa, per un totale di 23 mq circa. La proprietà comprende una rata di terreno distaccata comprendente 11 piante di ulivo ben mantenute e corte esterna pavimentata, ad uso comune, attualmente allestita con angolo relax. Situata in un contesto gradevole e molto quieto, questa soluzione conquista per la sua semplicità, per l’armonia degli ambienti e per quella cura dei particolari che le conferisce un carattere autentico e piacevole. La posizione, tranquilla ma allo stesso tempo non distante dai servizi locali, la rende adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa da vivere nei fine settimana o durante le vacanze.