Историческая квартира 2 спальни, 140 м²

Читта-делла-Пьеве, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Апартаменты в историческом центре Читта-делла-Пьеве, в историческом здании XIX века. Реставрация 2023 года сохранила оригинальные архитектурные элементы, такие как деревянные балочные потолки и каменные полы, которые гармонично сочетают очарование эпохи с отделкой высокого уровня. Четыре этажа коммерческой площади составляют около 140 кв.м, что гарантирует отличную функциональность внутренних помещений с рациональной и гибкой планировкой.
Первый этаж состоит из прихожей с красивой таверной-гостиной и прачечной, пещеры в туфе.
Второй этаж открывает уютная гостиная с камином - "сердцем" помещения, который придает тепло и характер. Кухня, современная и укомплектованная новейшим оборудованием, отвечает современным требованиям комфорта и практичности. На третьем этаже - две спальни, хорошо отделанная ванная комната с качественной сантехникой, а детали из камня и дерева придают интимную и изысканную атмосферу.
Отличительным элементом является панорамная терраса на верхнем этаже, с которой открывается вид на умбрийские холмы и крыши исторического центра города. Это идеальное место для отдыха и общения, погруженное в спокойствие и уединение, которое предлагает это эксклюзивное место.
Квартира расположена в привилегированном месте, в двух шагах от основных исторических и художественных достопримечательностей Читта-делла-Пьеве, с удобством современной инфраструктуры и легким доступом к дорожному сообщению, всего в нескольких километрах от важных региональных коммуникационных маршрутов.
Качество новых электрических и сантехнических систем и тщательная реставрация с сохранением исторических характеристик обеспечивают энергоэффективность, несмотря на то, что дом относится к энергетической категории F. Это жилье представляет собой возможность для тех, кто ищет гармонии истории, современного комфорта и аутентичности, с высоким уровнем конфиденциальности, в контексте, который сочетает в себе жизненную силу исторического центра и спокойствие холмов Умбрии. Инвестиция, способная предложить проживание в уникальной атмосфере с незабываемыми видами.
The extensive 2023 renovation has enhanced high-quality finishes, blending classic elements with modern details. Porcelain stoneware floors in neutral tones create a seamless flow with the meticulously plastered and painted walls, while exposed wooden beams highlight the property's historic character. Solid wood doors are well-preserved and harmonize beautifully with the renewed double-glazed windows, ensuring superior comfort and insulation.

The custom-designed kitchen is both functional and stylish, featuring contemporary finishes with durable materials and easy-to-clean surfaces. The bathroom, also updated during the renovation, boasts premium fixtures and designer sanitaryware. Structural elements and floors were completely refurbished less than five years ago, guaranteeing robustness and safety. The recently redone roof remains in impeccable condition.

An expansive terrace, paved with light stone slabs and bordered by exposed brick parapets, offers a perfect setting for relaxation and enhances the property's living appeal. Interior walls are excellently maintained, thanks to smooth plasterwork and fresh paint, creating an atmosphere of refined balance between tradition and modernity—ideal for those seeking an exclusive residence with contemporary comforts.
Недвижимость оснащена технологическими системами, обновленными менее пяти лет назад, предлагая высокоэффективные и современные системы отопления и охлаждения. Отопление на природном газе обеспечивает регулируемый тепловой комфорт, дополненный высокоэффективной системой кондиционирования, которая гарантирует оптимальный контроль внутренней температуры круглый год. Водопроводная система, недавно обновленная, подключена к городской сети, обеспечивая непрерывное и надежное водоснабжение. Электроснабжение, также обновленное в последние годы, соответствует самым современным стандартам безопасности и эффективности, а система сточных вод также модернизирована. Интернет-соединение предусмотрено для обеспечения стабильного и быстрого доступа в сеть, дополненное эффективной системой приема телевизионного сигнала. Кроме того, в наличии находятся системы безопасности, такие как сигнализация и видеодомофон, которые способствуют защите и контролю доступа. Несмотря на отсутствие лифта, внутреннее планирование недвижимости разработано для удобства пользования всеми помещениями. Среди дополнительных удобств отсутствие экологически устойчивых систем компенсируется высоким энергетическим КПД установленных систем, обеспечивая гармоничное сочетание технологий и функциональности.
Квартира с панорамным видом на умбрийские холмы, расположенная в историческом центре Читта-делла-Пьеве, предлагает атмосферу высокой приватности и изысканности. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второй резиденции, а также прекрасно подходит для создания очаровательного B&B благодаря стратегическому расположению рядом с инфраструктурой и историческим центром. Историческая ценность объекта в сочетании с недавним ремонтом обеспечивают превосходную возможность для тех, кто ищет элегантность и комфорт в престижной и живописной среде.
Расположена в самом сердце исторического центра Читта-делла-Пьяве, эта недвижимость предлагает привилегированное и тихое местоположение, вдали от шума и трафика, но при этом рядом с основными необходимыми услугами. Исторический центр, полный культуры и традиций, находится всего в нескольких шагах, а живописные умбрийские холмы окружают территорию, обеспечивая открытый и гармоничный вид. Доступ осуществляется по асфальтированной дороге, которая превращается в небольшой участок дороги с гравийным покрытием, легко проходимый. Менее чем в 30 км расположены средневековые деревни и значимые туристические достопримечательности, а природные зоны и художественные объекты доступны менее чем за час.
Группа Great Estate проводит техническую проверку каждого приобретенного объекта через специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
"Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет обложена налогом на регистрацию в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку от частного лица)."