Отдельно стоящий дом 5 спальни, 474 м²

Читта-делла-Пьеве, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

В двух километрах от Читтà-делла-Пьеве расположено поместье "Подере Чимболелло", к которому ведет участок асфальтированной дороги 900 м и 1,3 км гравийной. Вдоль дороги слева находится оливковая роща, которая является частью поместья, а вскоре после нее - въезд . Два дома расположены посреди участка, к ним от въезда ведет частная аллея около 100 м. Аллея заканчивается (участок свободен от сервитутов для проезда), здания имеют уединенное положение. Основная резиденция - это квартира на втором этаже, состоящая из двух спален, ванной комнаты, просторной кухни с камином и гостиной общей площадью около 130 кв. м, требующая реновации; кантина и кладовая на первом этаже площадью около 120 кв. м. Две квартиры, построенные в начале 2000 г. с отличной теплоизоляцией и умелым использованием типичных материалов, улучшались в течение многих лет и поддерживаются в хорошем состоянии; состоят из спальни, ванной комнаты и кухни. В этом же здании находится кухня, рядом с которой расположена дровяная печь, портик и площадка для барбекю. Второе здание было полностью построено начиная с фундамента в 2018 г. с использованием оптимальных био-строительных технологий, имеет деревянную конструкцию и наружную отделку ручной работы из камня. Эта структура состоит из кухни/столовой, спальни с кабинетом/гардеробной, двух ванных комнат и кладовой общей площадью около 83 кв. м, а также красивого патио с навесом/тентом с одной стороны и портико площадью около 20 кв.м с другой. Земля культивируется владельцами с использованием инновационных природных методов. На одном гектаре находится оливковая роща (300 олив), около 5000 кв. м отведено под виноградники (белых и красных сортов для производства вина). Около 2 га занимают лесные угодья, а остальная часть - пахотные земли, газон и сад.
Недвижимость находится в хорошем общем состояниии. Вся собственность оснащена двойными стеклами и рамами из массивного бука. Квартиры на первом этаже находятся в отличном состоянии, так как регулярно сдаются в аренду и модернизированы. Главное жильё менее отделано внутри, хотя крыша в хорошем состоянии и хорошо изолирована. Покупатель имеет полное право осуществить эстетические изменения. Прилегающее здание было построено в экологичном стиле в 2018 году, с несущей конструкцией из дерева и лучшими натуральными материалами для изоляции.
Недвижимость обеспечена газом сжиженным (GPL), водопроводом и подключена к электричеству. Также установлены солнечные панели мощностью 3 кВт. Имеются тепловые панели для подогрева бытовой воды. В наличии печь на пеллетах, которая обогревает обе постройки. В лесу есть источник, обеспечивающий небольшой объем воды, а также система сбора дождевой воды объёмом 40 кубометров. Интернет доступен во всех квартирах. Дорога, ведущая к участкам, обслуживается местными жителями, которые оплачивают её содержание пропорционально своей доле с управляющим.
Собственность имеет большой потенциал благодаря близости к красивой деревне Читта-делла-Пьеве. Она может стать первым или вторым домом, а также может быть преобразована в агротуризм, которым она является уже 25 лет. Есть возможность построить бассейн. Для тех, кто заинтересован в сельском хозяйстве, вместе с собственностью можно приобрести гусеничный трактор и инструменты, такие как медная насосная станция, дробилка и диски. Вся собственность огорожена проволокой с низким уровнем напряжения.
Участок расположен в красивой сельской местности города Читта-делла-Пьеве, в удобном и зелёном месте, на высоте 450 метров над уровнем моря. К нему ведёт 1,3 км грунтовой дороги, всего в 3 минутах езды на автомобиле от населённого пункта. Аэропорт Пёрджи находится примерно в 50 км, аэропорт Флоренции — около 110 км, аэропорт Рима — Чампино — примерно в 160 км, аэропорт Рима — Фьюмичино — около 190 км.
Группа Great Estate для каждого приобретаемого объекта недвижимости проводит техническую проверку через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. В случае данного объекта отчет будет доступен с января 2024 года. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость принадлежит физическому/физическим лицу/лицам, и продажа будет обложена регистрационным налогом в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).