Отдельно стоящий дом 7 спальни, 608 м²

Читта-делла-Пьеве, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

На границе Умбрии с Тосканой, в муниципалитете Читтà делла Пьеве, расположен этот загородный дом, именуемый "Castello II"; в зоне, которая в своё время находилась под правлением герцога Тосканы. Этот особняк был отреставрирован с вниманием к архитектурному стилю того времени и находится в отличном состоянии, имеет 5 отдельных входов. Дом площадью 500 кв.м плюс постройки 365 кв.м и 120 кв.м, требующие ремонта. Есть возможность для увеличения площади построек до 1000 кв.м (проект рассматривается). Первая жилая единица дома площадью 380 кв.м. имеет главный вход - в тройную гостиную и обеденный зал, разделенную красивыми арками, затем кухня, небольшая кантина и кладовая. Прекрасная гостиная с большим камином, сообщаемая с другим залом, где находится другой выход наружу; спальня и ванная комната с двумя раковинами и душем. Удобная лестница ведет на верхний этаж, где находятся просторная светлая спальня с ванной комнатой и душем, коридор, еще одна спальня с ванной комнатой. Очаровательная терраса, отделяет главную спальню с ванной комнатой с джакузи, создавая отдельный номер люкс. Вторые апартаменты площадью 120 кв.м. с отдельным входом, но являющиеся частью того же здания, имеют: просторную гостиную с камином, кухню, 2 спальни и 2 ванные комнаты. В ухоженном парке с лужайками площадью 3000 кв.м имеются пруд с кувшинками, бассейн 15х7м с римскими ступенями, джакузи и солярий с терракотовой плиткой, беседка, печь на дровах, манеж для лошадей. Земельный участок 3 га с огородом, оливковыми деревьями (100) и различными фруктовыми деревьями (50). Прекрасные панорамные виды на 360°.
Дом отремонтирован с сохранением типичного стиля и элегантной функциональностью. Структура XIX века, последнее вмешательство проводилось в 2018 году для небольшого изменения внутренних пространств и ванной комнаты, дом находится в отличном состоянии. Бассейн 15x7м плюс 3 м римских ступеней и гидрозона. Окна – новые, с двойным остеклением, рамы из дерева и металла. Постройка с полуподвальным уровнем, требует проведения реставрационных работ, с большим потенциалом для возможных квартир и/или множества номеров для агритуризма и аренды.
Имеются все необходимые коммуникации. Два колодца, один действующий, другой требует реактивации – с новым насосом и водой, направляемой консорциумом Fabro. Автономное отопление, новый котел, газ L.P.G. Два камина и печь на дровах снаружи, патио и барбекю. Интернет-линия. Въезд с автоматическими кодовыми воротами.
Загородный дом в настоящее время часто посещаем владельцами в выходные и праздничные дни. Эта собственность подходит для тех, кто любит природу, спокойную жизнь; это место, где можно расслабиться на период отпусков или же проживать постоянно. Потенциально этот элегантный и изысканный дом на природе также подходит для включения в схему аренды, которая практиковались в прошлом.
Недвижимость находится на границе Умбрии с Тосканой, расположена в муниципалитете Читтà делла Пьеве (провинция Перуджа), примерно в 4/5 км от Фабро, где есть выезд на автомагистраль A1 сообщением Рим -Флоренция и ж/д станция. Дом расположен на вершине холма, недалеко от исторического замка и античного поселения Сальчи. Сан Кашано деи Баньи, Четона, Читта делла Пьеве, долина Валь д'Орча, Пьенца и Сиена - это лишь некоторые из замечательных мест в пределах легкой досягаемости, что придает дополнительную ценность объекту недвижимости. К аэропортам - от 50 до 150 мин езды.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).