Фермерский дом 3 спальни, 346 м²

Читта-делла-Пьеве, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Это недавно построенное трехэтажное здание, спроектированное с учетом энергоэффективности, расположено в панорамном месте в муниципалитете Читта-делла-Пьеве.

На первом этаже находится просторное открытое пространство, объединяющее кухню, гостиную и большую ванную комнату. Гостиная украшена камином на пеллетах и дровах, способным обогреть весь дом. Отсюда есть выход на просторную террасу с открытым видом на окружающий ландшафт.

На втором этаже расположены три спальни, ванная комната и вторая терраса, а в подвале находятся гараж, два подвала и дополнительная ванная комната.
й сад, оливковая роща и лес. Недвижимость дополняют три сельских пристройки, расположенные в непосредственной близости от фермерского дома, для которых требуется полная реконструкция..
Недвижимость, тщательно отреставрированная в 2012 году, отличается высококачественной отделкой, которая подчеркивает первоначальный шарм фермы. Несущие конструкции были полностью переделаны, что гарантирует прочность и безопасность, сохраняя при этом традиционный стиль.
Интерьеры, отделанные гладкой штукатуркой и высококачественным керамогранитом, светлые и уютные. Двери из натурального дерева и окна с двойным остеклением обеспечивают оптимальную тепло- и звукоизоляцию. Кухня современная и функциональная, ванные комнаты элегантные, с прочными материалами и нейтральными оттенками.
Снаружи просторная терраса с мощеной плитой и ухоженный сад с ароматными и цветочными растениями предлагают идеальные места для отдыха, дополненные деревянной перголой для обедов/ужинов на свежем воздухе. Крыша, полностью переделанная, утеплена и вентилируется, с черепицей в римском стиле.
Недвижимость находится в отличном состоянии, с хорошо организованными пространствами и идеальным балансом между классическим стилем и современным комфортом. Идеальное решение для тех, кто ищет уединение, качество и изысканность.
Все коммуникации функциональны: электричество, подключение к городскому водоканалу, система отопления обеспечивается с котлом на твердом топливе (пеллет). Также имеется тепловой насос и камин-обогреватель. В 2012 году была установлена солнечная тепловая установка и фотогальваническая установка мощностью 4 кВт. В 2022 году была установлена еще одна фотогальваническая установка мощностью 6 кВт. Имеется телефонная линия с антенной-параболой, подключение ADSL, сигнализация с датчиками в окнах и объемная сигнализация. На территории имеется кондиционер со сплит-системой.
Недвижимость представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет иметь прекрасное загородное жилье, со всеми удобствами и обеспечивающее privacy, при этом не будучи изолированным. Местоположение идеальное, так как мы находимся в нескольких минутах ходьбы от всех основных туристических направлений между Умбрией и Тосканией. Идеально подходит как в качестве второго дома для отпусков в одном из самых красивых районов региона, так и для проживания на постоянной основе.
Недвижимость расположена на границе Умбрии и Тосканы, в коммуне Читта-делла-Пьеве (провинция Перуджи) - родном городе известного художника Вануччи (Перуджино). Доступ к дому в спокойном, но не изолированном месте, по проселочной дороге 1 км в хорошем состоянии. Автомагистраль A1 - съезд Фабро (провинция Терни) находится примерно в 8 км, так же как и железнодорожная станция одноименного населенного пункта. Ближайшие аэропорты: Перуджа-Сан-Эджидио (55 км), Рим-Чампино (160 км), Флоренция (155 км).
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническую юридическую проверку, используя специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.