Отдельно стоящий дом 3 спальни, 346 м²

Читта-делла-Пьеве, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

В муниципалитете Читтà-делла-Пьеве, в панорамном месте на продажу недавно построенный, энергоэффективный загородный дом на трех уровнях. На первом этаже находится большая гостиная зона open-space с кухней, гостиной и просторной ванной комнатой. В гостиной есть камин/котел на твердом топливе (пеллет и дрова), который отапливает всю структуру; а также есть выход на большую панорамную террасу. Второй этаж состоит из трех спален, ванной комнаты и террасы. На цокольном уровне расположены гараж, две кладовые и ванная комната. Дом окружает красивый сад, рядом с домом - две постройки, полностью подлежащие реставрации. Земельный участок площадью 6,9 га состоит из пахотных земель, сада с фруктовыми и оливковыми деревьями, леса.
The property, meticulously rebuilt in 2012, features high-quality finishes that highlight the original charm of the farmhouse. The load-bearing structures were entirely reconstructed, ensuring solidity and safety while preserving the traditional style.

The interiors, adorned with smooth plaster and premium porcelain stoneware flooring, are bright and inviting. Natural wood doors and double-glazed windows provide optimal thermal and acoustic insulation. The kitchen is modern and functional, while the bathrooms are elegant, featuring durable materials and neutral tones.

Outside, a spacious paved terrace and a well-maintained garden with aromatic and flowering plants offer ideal spaces for relaxation, complemented by a wooden pergola perfect for al fresco dining. The roof has been completely redone, insulated and ventilated, with Roman-style tiles.

The property is in excellent condition, with well-organized spaces and a perfect balance between classic style and modern comfort. An ideal solution for those seeking privacy, quality, and sophistication.
Все коммуникации присутствуют и функционируют: электричество, вода подключена к городскому водопроводу, система отопления обеспечивается с помощью пеллетного котла. Также имеется тепловой насос и камин-обогреватель. В 2012 году была установлена солнечная тепловая установка и фотогальваническая установка мощностью 4 кВт. В 2022 году была установлена еще одна фотогальваническая установка мощностью 6 кВт. Имеется телефонная линия с тарелкой, подключение ADSL, объемная сигнализация и сигнализация с датчиками в окнах. На территории имеется кондиционер с раздельным блоком.
Недвижимость представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет иметь прекрасное загородное жилье, оснащенное всеми удобствами и обеспечивающее приватность, при этом не будучи изолированным. Местоположение идеальное, так как мы находимся в нескольких минутах ходьбы от всех основных центров интереса между Умбрией и Тосканией. Идеально подходит как для второй квартиры, чтобы проводить великолепные моменты отпуска в одном из самых красивых районов региона, так и для постоянного проживания.
Недвижимость расположена на границе Умбрии и Тосканы, в коммуне Читта-делла-Пьеве (PG), знаменитом родном городе Перуджино. Чтобы добраться до загородного дома, находящегося в спокойном, но не изолированном месте, нужно проехать около 1 км по хорошей грунтовой дороге. Автомагистраль A1 - выезд Фабро (TR) находится примерно в 8 км, так же как и железнодорожная станция одноименного населенного пункта. Ближайшие аэропорты: Перуджа-Сан-Эджидио (55 км), Рим-Чампион (160 км), Флоренция (155 км).
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническую юридическую проверку, используя специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.