Отдельно стоящий дом 5 спальни, 374 м²

Читта-делла-Пьеве, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Эта историческая резиденция, датируемая XIII веком, расположена в Читта-делла-Пьеве, в Умбрии, расположена на склоне холма и имеет красивый панорамный вид. Здание, отреставрированное в 1980 году, площадью около 342 кв. м, имеет два надземных этажа. Сад площадью 340 кв. м ухожен и включает в себя зеленую зону, частично отведенную под фруктовые деревья, которые придают обстановке сельский колорит. Несмотря на отсутствие плавательного бассейна, в доме есть спа-центр, который добавляет комфорта и хорошего самочувствия. Доступ к дому и гаражу, расположенным внутри внешних стен, осуществляется по вымощенному камнем пандусу, окруженному каменными стенами, типичными для местной исторической архитектуры. Строение характеризуется архитектурными элементами эпохи, такими как оштукатуренные стены на каменной кладке и типичные проемы с деревянными рамами.
На первом этаже расположены кухня, столовая, две светлые гостиные с отреставрированными фресками, свидетельствующими об историческом характере дома, ванная комната и кабинет. В комнатах терракотовые полы и балочные потолки, типичные для домов Умбрии.
На верхнем этаже находятся пять спален и две ванные комнаты, а также общая зона, позволяющая функционально распределить пространство. Дом построен в 1980-х годах и нуждается в обновлении для повышения энергоэффективности, в настоящее время имеет класс "G". Система отопления и электроснабжения относится к тому же периоду, а дом выходит на юго-восток и юго-запад, что гарантирует отличное естественное освещение. Фермерский дом расположен на окраине города, менее чем в километре от основных объектов инфраструктуры, с удобным доступом по асфальтированной дороге.
Панорама на долину с холмами и вид на старинную деревушку Читта-делла-Пьеве еще больше украшает эту очаровательную резиденцию с большой исторической ценностью и великолепным окружением, где красота природы и местные традиции переплетены между собой.
Недвижимость имеет внешнюю отделку в хорошем состоянии, характеризующуюся традиционными материалами, которые хорошо сохранились. Несущая конструкция, возраст которой превышает тридцать лет, требует особого внимания для обеспечения долгосрочной безопасности. Работы по обычному и внеплановому техническому обслуживанию выполнены тщательно, что способствовало сохранению общего хорошего состояния.

Внутренние помещения отличаются качественной отделкой, с хорошо ухоженными керамическими полами и стенами, отделанными традиционной штукатуркой. Межкомнатные двери из дерева гармонично вписываются в стиль дома и находятся в удовлетворительном состоянии. Окна однослойные стеклянные, придающие характер помещению, хотя они могли бы быть обновлены для улучшения эксплуатационных характеристик.

В квартире три ванные комнаты с оборудованием и отделкой в хорошем состоянии, что является результатом реставрационных работ. Кухня содержится в хорошем состоянии, с функциональной отделкой и прочными материалами. Крыша и фундамент остаются стабильными, соответствуя структурным требованиям здания с исторической точки зрения.

Внешние пространства характеризуются ухоженным садом, мощеными дорожками из камня и хорошо сохранившимися каменными стенами, которые придают дополнительную ценность окружающей среде. Бассейн отсутствует. Покраска и штукатурка внутренних и внешних стен показывают хороший уровень сохранности с признаками регулярного обслуживания. В целом, недвижимость предлагает качественную традиционную отделку с хорошо сохранившимися классическими элементами и представляет собой подходящее решение для тех, кто ценит историческую ценность в сочетании с позитивным состоянием сохранности.
La Macchia-Trevinano
Этот объект недвижимости представляет собой престижную резиденцию с высокой исторической ценностью, идеальную для использования в качестве основного или загородного дома. Наличие просторных внутренних помещений и ухоженного сада также позволяет организовывать высококлассный гостиничный бизнес, такой как гостевой дом (bed & breakfast) или объект для проведения мероприятий и торжеств. Панорамное расположение и близость к инфраструктуре и объектам для отдыха добавляют дополнительные преимущества и потенциал для развития, делая эту недвижимость привлекательным вложением как для частного использования, так и для туристических целей.
Всего в нескольких шагах от исторического центра, в 15 км от автомагистрали A1 Милан-Неаполь, в 10 км от железнодорожной станции Линия Флоренция-Рим, в 180 км от международного аэропорта Фьюмичино, в 100 км от Флоренции, в 70 км от Сиены.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретённой недвижимости с помощью технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
--