Вилла 4 спальни, 330 м²

Читта-делла-Пьеве, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

В Мояно предлагается к продаже отдельная вилла большого размера, идеально подходящая для тех, кто ценит независимость и пространство. Общая площадь собственности составляет 330 м², из которых 208 м² приходится на главное здание. Вилла окружена частным парком около 3 000 м², полностью огороженным, с наружным освещением, каскадным фонтаном и тремя открытыми парковочными местами.

Планировка дома:

Первый этаж (122 м²): вход ведёт в две гостиные, кухню и просторную ванную комнату. Также имеется удобная кладовая под лестницей и комната для отдыха с бильярдом и большим столом. Снаружи расположен портик площадью 32 м², идеально подходящий для времяпрепровождения на свежем воздухе.

Второй этаж (86 м²): зона отдыха включает три просторные хозяйские спальни, одну меньшую спальню и ванную комнату. Также имеется небольшой балкон площадью 4 м².

Третий этаж: нежилая мансарда 86 м² полностью повторяет площадь этажа.

Уединение гарантирует обширный сад, который отделяет дом от соседей.

Важно: мебель, бильярд и кухонная техника включены в цену продажи.
Вилла отделана оштукатуренными фасадами и крышей, обновленной в 2015 году. Потолки выполнены из кирпича и бетона, а полы внутри дома покрыты однослойной плиткой. Окна, жалюзи и двери из дерева дополняют теплую и уютную атмосферу дома.
Кухня, отремонтированная в 2010 году, уютна и идеально подходит для дружеских встреч. Вода поступает из общественной сети, а водопроводная система была переделана для обеспечения функциональности. Система отопления работает на сжиженном газе, имеется 3 типа отопления на дровах, в том числе печь, подключенная напрямую к батареям, установленная в 2022 году для тепла и уюта, поэтому каждый уголок дома идеален для отдыха.
Вся недвижимость представляет собой настоящий оазис спокойствия, идеально подходящий для тех, кто хочет жить вдали от городского шума, но не отказываться от удобства близости к инфраструктуре. Благодаря просторным внутренним и внешним помещениям, вместительному гаражу и ухоженному парку, эта недвижимость - идеальный выбор для тех, кто ищет дом, сочетающий в себе элегантность, комфорт и функциональность в одном из самых красивых районов Умбрии.
Недвижимость находится в Мояно, всего в 10 минутах езды от Читта-делла-Пьеве - небольшого городка, популярного среди туристов, и примерно в 10 минутах от Кьюзи, где есть железнодорожный вокзал и съезд на автомагистраль А1, что позволяет быстро добраться до таких крупных городов, как Рим (2 часа) и Флоренция (1,5 часа). Погруженный в тишину сельской местности, дом подходит для тех, кто ищет спокойствия, но не хочет отказываться от удобств основных услуг инфраструктуры городских центров.
Группа Great Estate проводит техническую проверку («due diligence») по каждому приобретенному объекту недвижимости с помощью техника продавца, что позволяет нам подробно了解 статус градостроительства и кадастра для каждой собственности. Клиент может запросить такую проверку в момент реального интереса к недвижимости.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).