Историческая квартира 2 спальни, 170 м²

Читта-делла-Пьеве, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Квартира расположена в самом сердце исторического центра Читтà-делла-Пьеве - старинного городка с богатым культурно-историческим наследием, идеального для тех, кто ценит аутентичную атмосферу. Здание XVII века было искусно отреставрировано с вниманием к его историческим характеристикам, сохранив оригинальные архитектурные элементы, такие как терракотовые полы и толстые стены, которые гарантируют изоляцию и комфорт. Доступ в квартиру находится на третьем этаже, с тихой мощеной улицы с высоким уровнем приватности. Квартира занимает два этажа и имеет площадь около 120 кв. м. Она идеально подходит для семьи или для тех, кто хочет иметь жильё в классическом стиле с большими, хорошо распределенными пространствами.
Третий этаж ведет в просторную гостиную, хорошо освещаемую из окон с типичными видами исторического центра, функциональную кухню с качественной плиткой и две ванные комнаты с ванной и душем соответственно, обе с хорошей отделкой. В главной спальне есть ванная комната, дополненная шкафом купе, а вторая спальня предлагает простор и комфорт. Внутренняя планировка рациональна и функциональна, идеально подходит для повседневной жизни.
Уровнем выше находятся гостиная с камином, которая также может быть использована в качестве третьей спальни. С этого этажа открывается большая терраса, идеальная для отдыха, с видом на характерные крыши старинного города и близлежащий собор Читтà-делла-Пьеве, что еще больше подчеркивает достоинства квартиры.
Квартира относится к энергетическому классу "C". Автономная система отопления, системы электроснабжения, водоснабжения и отопления соответствуют современным требованиям. Внутренняя отделка выполнена с большим вниманием и соблюдением баланса между современностью и очарованием эпохи. В результате в квартире получилась уютная обстановка, в которой можно сразу же жить.
Интересная возможность для тех, кто ищет дом с высокой степенью приватности, в историческом контексте, имеющем признанную ценность, в непосредственной близости от основных услуг, мест отдыха и основных путей сообщения в Умбрии. Центральное расположение гарантирует удобство и городской образ жизни без ущерба для спокойствия.
Вся собственность в настоящее время находится в отличном состоянии благодаря недавнему и полному консервационному восстановлению (начало 2000-х годов), выполненному с большой тщательностью и исключительным вкусом в выборе стиля внутренних отделок, направленному на повышение ценности жилого помещения, при этом не отказываясь от лучших удобств, способствующих значительному улучшению качества проживания и оптимальному рациональному использованию жилых пространств. Жилое помещение обладает следующими характеристиками:

ПЕРЕКРЫТИЯ: железобетон с керамическими блоками;
ОКНА И ДВЕРИ: деревянные двери, деревянные окна с двойным остеклением, внешние деревянные ставни и бронированная дверь на главном входе;
КРЫША: несущая конструкция из дерева, оснащенная гидроизоляцией и утеплением, покрытие из древних римских черепиц.
Все услуги, предлагаемые поселением Читта-делла-Пьяве, находятся недалеко от собственности, их можно достичь, прогулявшись пешком по улочкам исторического центра всего за несколько минут.

Все коммуникации подключены: электричество, водоснабжение гарантировано общественным водопроводом с частной установкой автоклава и установки для обеззараживания воды, система отопления на природном газе плюс 1 камин, автономный котел, телефонная линия и покрытие ADSL во всех комнатах.
Это идеальная недвижимость в качестве второго дома благодаря своему расположению на границе между Умбрией и Тосканой, внутри одного из самых красивых средневековых городков в самом сердце Италии, с полной инфраструктурой под рукой. Возможна сдача недвижимости в аренду в периоды, когда она не используется, через включение в растущий рынок международных туристических аренд. Отличное решение также в качестве просторного основного жилья для одного человека, пары или семьи.
Читта-делла-Пьеве расположена на возвышенности, возвышаясь над прилегающими территориями озера Тразимено и долины Вальдикьяна; это место искусства и культуры с удивительными пейзажами и здоровым климатом. Читта-делла-Пьеве находится на границе между Умбрией и Тосканой и легко доступна из Рима и Флоренции благодаря удобному съезду на автомагистраль А1 всего в нескольких километрах. Еще одним преимуществом этого места является благоприятное расположение по отношению к термальным центрам региона, таким как Сан-Кашано-дей-Баньи, Кьянчано-Терме, Баньи-Сан-Филиппо, Баньо-Виньони, а также близость к основным историко-культурным и туристическим центрам, таким как Монтепульчано, Пьенца, Орвието, Перуджа и великолепный природный комплекс озера Тразимено.
С точки зрения градостроительного плана, собственность была построена до 1 сентября 1967 года и впоследствии подверглась реставрационным работам после получения соответствующих строительных разрешений от муниципалитета города Читта-делла-Пьеве. С точки зрения кадастра, собственность соответствует нормам и официально зарегистрирована в кадастре муниципалитета Читта-делла-Пьеве.