Отдельно стоящий дом 6 спальни, 537 м²

Читта-делла-Пьеве, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Эта изысканная резиденция, утопающая в нетронутой зелени Умбрии, всего в нескольких километрах от границы с Тосканой, сочетает в себе архитектурную аутентичность и современный комфорт.
Полностью отреставрированный в 2015 году, дом сохранил очарование старинных сельских построек Умбрии и Тосканы, переосмыслив его в современном элегантном стиле.

Общая площадь трех уровней составляет около 500 кв.м, каждая комната была спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальную универсальность, элегантность и уют.
На первом этаже расположены три спальни, три ванные комнаты, большая гостиная с изысканной отделкой, зона для приема гостей, легко трансформируемая в многофункциональное пространство, и столовая с профессиональной кухней. Открытая беседка, идеально подходящая для времяпровождения летом, завершает гостиную зону.
На втором этаже расположены четыре спальни, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату, что обеспечивает уединение и комфорт для гостей.
Цокольный этаж отведен под велнес и развлечения: финская сауна, инфракрасная сауна, два бара и диско-зона создают эксклюзивное пространство для отдыха и развлечений.

Дом окружен ухоженным участком примерно 1,2 гектара, с очаровательным прудом и бассейном, которые придают всему контексту естественную и гармоничную атмосферу редкой красоты.
Для тех, кто желает расширить пространство, есть возможность приобрести прилегающий участок, что дает эксклюзивную возможность обустроить и усовершенствовать все поместье.
Every architectural element of this residence has been meticulously restored with great care and respect for its historical legacy. The stone and brick walls, exposed beam ceilings, and refined details crafted from natural materials preserve the authentic charm of a tradition-rich past. At the same time, modern technological systems seamlessly integrate comfort and functionality, ensuring an efficient and enjoyable living environment. Here, history and innovation blend harmoniously to create a unique space that tells ancient stories while embracing contemporary well-being.
Все коммуникации присутствуют и функционируют: в загородном доме установлена система водоснабжения, обеспечиваемая приватной скважиной и накопительным резервуаром объемом 10 000 литров. Отопление работает на сжиженном газе (GPL). Имеется телефонная сеть и интернет-соединение. Для подогрева воды установлены солнечные панели.
Имущество идеально подходит как для проживания на постоянной основе, так и в качестве элегантного второго дома. Благодаря своему расположению и уникальным характеристикам, оно также представляет отличную возможность для выхода на рынок туристической аренды.
Вилла расположена на границе между Умбрией и Тосканой, в коммуне Читта-делла-Пьеве (провинция Перуджа), известной как родина художника Перуджино. К вилле ведет спокойная проселочная дорога в хорошем состоянии протяжённостью около 2 км. Выезд с автомагистрали A1 — съезд Фабро (провинция Терни) — находится примерно в 8 км, также в этой же близости расположена железнодорожная станция. Ближайшие аэропорты: Перуджа-Сан-Эджидио (55 км), Рим-Чампино (160 км) и Флоренция (155 км).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) с помощью технического специалиста продавца-клиента, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном заинтересованности в объекте недвижимости.