Вилла 9 спальни, 395 м²

Читта-делла-Пьеве, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Вилла расположена в зеленом сердце Умбрии, в нескольких минутах от города Читта-делла-Пьеве, в месте, которое сочетает в себе спокойствие и уединение. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге, ведущей к широким воротам, за которыми открывается парк площадью около 9000 квадратных метров с элегантным парком и оливковой рощей, которые создают естественную и расслабляющую атмосферу, идеальную для тех, кто любит тишину, но не хочет отказываться от удобств инфраструктуры, до которых можно добраться менее чем за пять минут. Вилла продается полностью меблированной, готовой к проживанию.
Отреставрированная вилла занимает три этажа и имеет коммерческую площадь около 330 квадратных метров. Здание, построенное в 80-х годах, отличается функциональными архитектурными элементами и высококачественной отделкой, которая оставляет место для возможных индивидуальных изменений. В гостиной на первом этаже находится уютная комната с камином, идеально подходящая для дружеских встреч, и открытая светлая кухня, выходящая на крытую веранду, где можно наслаждаться свежим воздухом в любое время года. Кроме того, здесь есть две спальни с ванными комнатами. На втором этаже расположены спальни, рационально организованные для обеспечения функциональных и комфортных пространств, с ванными комнатами и возможностью создания личных помещений, таких как кабинет, другие спальни и ванные комнаты на цокольном этаже с выходом на веранду и в сад. Всего в доме 9 спален и 7 ванных комнат.
Внешняя территория предлагает обширные зеленые пространства с оливковыми деревьями и высокорстущими деревьями, идеально подходящие для тех, кто хочет иметь парк, где можно наслаждаться уединением.
Большой гараж и парковочные места для нескольких автомобилей.
Солнечное южное расположение гарантирует отличную освещенность в течение всего дня, а взгляду открываются холмы Умбрии, создавая атмосферу спокойствия и благополучия.

Эта недвижимость представляет собой прочную основу для тех, кто хочет инвестировать в просторную виллу, погруженную в очаровательный природный ландшафт, которую можно достроить и персонализировать по своему усмотрению. Близость к важным транспортным артериям обеспечивает быстрое сообщение с основными городами и инфраструктурой, а расположение гарантирует уединение и комфорт в любое время.


Общая безопасность на структурном уровне: несущие конструкции построены более 30 лет назад. Уровень энергосбережения: категория «G». Рациональность, функциональность и распределение внутренних пространств: хорошее. Степень внешней отделки: хорошая. Степень обычного и внеочередного технического обслуживания: хорошая. Степень внутренней отделки: хорошая. Соответствие площади открытых и закрытых пространств площади здания: хорошее.
Внутренние характеристики: бронированная дверь, плиточные полы, терракотовые полы, несколько входов, ванная комната с душем.
Наружные окна: двойное остекление/дерево.
Телевидение, Интернет, телефон: ТВ-подключение, ADSL.
Год постройки: 1980
Автономная система отопления, обновленная менее пяти лет назад, обеспечивает эффективное управление обогревом внутри здания. Система охлаждения, также недавно установленная, обеспечивает постоянный комфортный микроклимат в помещении в жаркие месяцы. Однако электропроводка требует внимания, так как она устарела и прослужила более тридцати лет, как и водопроводная и канализационная системы, которые демонстрируют аналогичную степень износа. Энергетический класс G указывает на необходимость повышения уровня энергосбережения, что открывает возможности для повышения энергоэффективности.
Эта престижная вилла предлагает множество возможностей использования: она идеально подходит в качестве основного места жительства благодаря близости к основным услугам, а также может служить вторым домом, где можно насладиться тишиной и уединением в живописном месте. Легкий доступ по асфальтированным дорогам и близость к основным транспортным развязкам делают любое передвижение простым и удобным. Вилла также идеально подходит для туристической или гостиничной деятельности и станет уникальным решением для тех, кто ищет комфорт, уединение и инвестиционный потенциал.
Эта недвижимость расположена всего в двух километрах от исторического центра города Читта-делла-Пьеве, в тихом холмистом районе. Здесь вы можете наслаждаться открытым видом на озеро Тразимено и гору Четона в окружении пышной зелени. Доступ к недвижимости осуществляется по асфальтированной дороге, которая переходит в проселочную - длиной всего несколько метров, что обеспечивает легкий доступ к основным услугам и в то же время создает атмосферу уединения и спокойствия.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку вместе с техническим специалистом продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет подлежать уплате регистрации в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку от частного лица).