Вилла 3 спальни, 305 м²

Читта-делла-Пьеве, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Эта недавно построенная, отдельно стоящая вилла, расположенная на холмах Читта-делла-Пьеве, предлагает уединение и панорамный вид на холмы Умбрии. Идеальное место для тех, кто ищет тихое убежище вдали от городского шума, но в то же время недалеко от основных удобств, расположенных всего в 2-3 км. Недвижимость занимает два этажа и имеет коммерческую площадь около 233 кв. м, окруженную участком площадью 3380 кв. м с фруктовыми деревьями и ухоженными зелеными насаждениями.

Отдельный вход ведет на просторную внешнюю каменную веранду, украшенную арками и деталями из местного камня, которые подчеркивают традиционный умбрийский стиль. Сад с высокорослыми и оливковыми деревьями, обеспечивает уютные и уединенные открытые пространства, идеально подходящие для отдыха и общения на свежем воздухе, в отсутствие бассейна.

Внутри помещения светлые и хорошо распределены. На первом этаже находится просторная двойная гостиная с камином, идеально подходящая для создания уютной атмосферы, кухня с деревянной отделкой, семейная спальня, детская и ванная комнаты. По внутренней лестнице можно подняться в спальную зону, которая включает в себя просторную спальню и вторую ванную комнату. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение и живописный вид на окружающий ландшафт.

Вилла имеет частный гараж и прачечную, расположенные недалеко, к которым легко добраться по асфальтированной дороге. Расположение на холме, в сочетании с отличной экспозицией и уровнем изоляции, создают универсальное и комфортное решение, подходящее для тех, кто хочет жить в спокойной обстановке, не отказываясь от функциональности.

Идеальная как для частного проживания, чтобы наслаждаться тишиной Умбрии, так и в качестве инвестиции для тех, кто ищет недвижимость с хорошим потенциалом роста стоимости со временем, эта вилла представляет собой реальную возможность для тех, кто ценит сочетание природы, пространства и уединения в одном из самых живописных регионов Италии.
Недвижимость с высоким качеством отделки, в которой преобладают традиционные материалы, такие как дерево и кирпич, в сочетании с современным дизайном. Внутренние помещения имеют рациональную функциональную планировку, что обеспечивает удобство передвижения и использования пространства. Плитка однократного обжига на полу гармонично сочетается с оштукатуренными и окрашенными в светлые тона стенами, придавая помещениям светлость и гармонию. Деревянные рамы с двойным остеклением обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, а внутренние двери, также из дерева гармонируют с общим стилем.
Автономная система отопления ( с газовым котлом и батареями), была установлена более двадцати лет назад, но по-прежнему функционирует стабильно; электрическая и система водоснабжения устарели, но надежны, с гарантированным постоянным техническим обслуживанием. Подача воды от муниципального водоканала; традиционная канализационная сеть. Нет системы охлаждения согласно первоначальному проекту без кондиционирования воздуха. Эл. подключение к национальной сети, без специального оборудования для энергоэффективности. Имеется сигнализация, электрические ворота и пешеходные.
Эта вилла подходит как в качествеосновной резиденции для тех, кто ищет уединение и эксклюзивный вид на холмы Умбрии, так и в качестве второго дома для отпусков на лоне природы. Стратегическое расположение, недалеко от основных услуг и транспортных развязок, предлагает баланс между спокойствием и удобством. Обширный участок с фруктовыми садами добавляет агрономическую ценность и возможности для активного отдыха. Функциональная планировка внутренних помещений и наличие гаража удобны в повседневной жизни. Недвижимость может быть преобразована в изысканную резиденцию с шармом или в высококлассный агритуризм.
Расположенная в уединенной зоне Читта-делла-Пьеве, эта недвижимость с умиротворяющей атмосферой, характерной для сельской местности Умбрии. К дому ведет асфальтированная дорога, с котротким участком проселочной дороги менее 500 метров, что обеспечивает удобный частный доступ. Доминирующее расположение позволяет любоваться панорамой на пологие холмы, с видами, простирающимися вдоль долины до самого сердца исторического города. Уединенное расположение и близость к историческому центру с ресторанами высокого класса, бутиками и культурно-историческими достопримечательностями.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку due diligence через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально изучить градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Этот due diligence может быть запрошен клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность зарегистрирована на физических лиц, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующими нормативами (см. расходы при покупке у частных лиц).