Отдельно стоящий дом 6 спальни, 416 м²

Читта-делла-Пьеве, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Касале "Degli Asinelli e dei cavalli" — это объект с сельскохозяйственным комплексом, расположенный на склонах горы Паузилло. Он находится в коммуне Читта-делла-Пьеве, среди холмов с лесами, оливковыми рощами и виноградниками, открывая вид на один из самых нетронутых пейзажей Умбрии, в районе с непревзойдённым спокойствием и абсолютной тишиной. Территория охватывает около 10 гектаров и включает оливковые деревья, виноградники, пашню и лесные массивы.

В настоящее время это агротуризм, где с 1996 года разводят осликов и лошадей породы Franches-Montagnes. На сегодняшний день здесь имеется конюшня с животными, которых используют как осликов и лошадей для повозок/карет. Гостям предлагаются экскурсии на повозкам по различным панорамным маршрутам, позволяющим оценить красоту территории с необычного и привилегированного ракурса, а также вновь открыть традиционный экологичный вид транспорта для контакта с природой.

На территории находятся главное здание и две постройки, оборудованные под агротуризм, общей площадью около 335 кв.м, разделённые на четыре апартамента с автономными входами. Каждый апартамент включает гостиную, кухню, 1–2 спальни и соответствующие ванные комнаты. Кроме того, есть вспомогательное помещение площадью около 25 кв.м, используемое как многофункциональное.

Участок включает сельский двор, луга, зоны под огороды и выращивание шафрана, а также оливковые рощи и виноградники. Собственность полностью функциональна, имеет все необходимые разрешения и официально зарегистрирована.

Дом расположен в уединённой природной среде, окружённой зеленью, где возделываются продукты земли по традиционным технологиям, включая содержание животных (с конюшнями, хлевами и прудами). С территории открывается живописный панорамный вид.

Возможна постройка бассейна, а также покупка участка частями — с большей или меньшей площадью земли, с возможностью приобретения построек по отдельности. Мебель, оборудование и животные в стоимость не включены и могут быть приобретены отдельно по договорённости.
Недвижимость отремонтирована и готова к проживанию, не требует дополнительных вложений; дата последней реконструкции – 2014 год. Съемные сооружения для конюшен для тех, кто хочет или не хочет продолжать разведение лошадей, осликов и домашних животных; небольшой, но полностью оборудованный семейный погреб/кантина.
Имеются все коммуникации. Два колодца; эл. энергия, стационарный телефон и интернет. Система отопления - котел/газ LPG. Система водоснабжения в стадии подключения к общественному водоканалу.
Агритуризм, ферма с хорошо налаженной деятельностью. Главный дом может быть также использован как основная резиденция, а остальные структуры - для с/х деятельности. Имеет стратегическое расположение, удобное для посещения основных культурно-исторических центров Умбрии и Тосканы. Отличная инвестиция - недвижимость с большим потенциалом, в прекрасном природном контексте, в зоне, которую охотно посещают туристы. Ферма с осликами и лошадьми, производство вина, масла, шафрана и различных овощей к услугам гостей агритуризма. Красивый фермерский дом для любителей жизни на природе.
Агритуризм на продажу в Умбрии, рядом с границей с Тосканой. Он расположен в 10 км (асфальтированная дорога, только первый километр грунтовой дороги ) от старинного городка Читтà-делла-Пьеве , откуда можно добраться в Фабро и Кьюзи-Кьянчиано ( выезд на автомагистраль А1 сообщением Рим-Флоренция, до Рима и Флоренции - чуть больше часа езды). В радиусе 25-45 километров находятся крупные центры Умбрии и Тосканы: Перуджа, Ассизи, Губбио, Сан-Кашано-деи-Баньи, Пьенца и Сиена. Чтобы добраться к дому по характерной грунтовой дороге, петляющей между холмами и небольшой деревушкой, требуется немного терпения, которое вознаграждается красотой и тишиной этого места.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).