This classical, restored stone farmhouse for sale is situated on the border between Tuscany and Umbria in the Upper Tiber Valley. The property includes a guest house, salt water pool, organic vineyard and bocce court, all set in approx 5 ha of land.
The main house, estimated to date back to the 16th century, was completely renovated in 2006, maintaining the warm and rustic, traditional character of the house. The guest house originating from the mid-1800s has a more contemporary design.
The main house is divided over 3 floors with on the ground floor an entrance hall, a large eat-in kitchen with access to the garden, a studio, a laundry room, small storage room and a guest bathroom. On the first floor there is a spacious reception room with fireplace, two bedrooms and a bathroom. The top floor comprises a large studio and 2 bedrooms sharing a bathroom.
The guest house situated near the 9 x 5 meter salt water pool, offers a kitchen and dining room with garden access and bathroom on the ground floor and an open space living room/bedroom with three peculiar arches on the first floor.
The area immediately around the house offers several cosy seating areas and a small building with pizza oven and pergola, which could be converted into extra living space if desired. There are furthermore lovely, mature gardens with a variety of fruit trees including plum, fig, peach and various apple trees, other than chestnuts, strawberries and blackberries, and an organic vineyard producing an average of 400 litres of wine per year.
Distances: closest town with most amenities 2 km, Città di Castello 22 km, Umbertide & Castiglion Fiorentino 25 km, Cortona 28 km, Arezzo 35 km, Lake Trasimeno 45 km, Perugia 50 km, Assisi 65 km, Adriatic coast 120 km. Airports: Perugia 55 km, Florence 131 km, Ancona 160 km, Pisa 200 km, Bologna 215 km, Rome 250 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, swimming pool, terrace, vineyard, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Questo classico casale ristrutturato in vendita si trova al confine tra Toscana e Umbria, nell'Alta Valle del Tevere. La proprietà comprende anche una casa per gli ospiti, una piscina di acqua salata, un vigneto biologico e un campo da bocce, il tutto immerso in un terreno di circa 5 ettari.
La casa principale, che si presume risalga al XVI secolo, è stata completamente ristrutturata nel 2006, mantenendo il carattere caldo, rustico e tradizionale della casa. La dependance, risalente alla metà del 1800, ha un design più contemporaneo.
La casa principale è suddivisa su 3 piani, con al piano terra un ingresso, un'ampia cucina abitabile con accesso al giardino, uno studio, una lavanderia, un piccolo ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Al primo piano vi è un ampio salone con camino, due camere da letto e un bagno. L'ultimo piano comprende un ampio studio e 2 camere da letto che condividono un bagno.
La casa degli ospiti, situata vicino alla piscina di acqua salata di 9 x 5 metri, offre una cucina e una sala da pranzo con accesso al giardino e un bagno al piano terra e un soggiorno/camera da letto open space con tre archi particolari al primo piano.
L'area immediatamente intorno alla casa offre diverse accoglienti aree relax e un piccolo edificio con forno a legna e pergolato, che potrebbe essere convertito in uno spazio abitativo aggiuntivo, se lo si desidera. Vi sono inoltre deliziosi giardini maturi con una varietà di alberi da frutto, tra cui prugne, fichi, peschi e vari meli, oltre a castagne, fragole e more, e un vigneto biologico che produce una media di 400 litri di vino all'anno.
Distanze: centro più vicino con tutti i servizi 2 km, Città di Castello 22 km, Umbertide e Castiglion Fiorentino 25 km, Cortona 28 km, Arezzo 35 km, Lago Trasimeno 45 km, Perugia 50 km, Assisi 65 km, costa adriatica 120 km. Aeroporti: Perugia 55 km, Firenze 131 km, Ancona 160 km, Pisa 200 km, Bologna 215 km, Roma 250 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, terrazza, vigneto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
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Dieses klassische, restaurierte italienische Landhaus aus Naturstein liegt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien im oberen Tibertal. Zum Anwesen gehören ein Gästehaus, ein Salzwasserpool, ein biologischer Weinberg und eine Boccia-Bahn, alles auf einem ca. 5 ha großen Grundstück.
Das Haupthaus, das schätzungsweise aus dem 16. Jahrhundert stammt, wurde 2006 komplett renoviert, wobei der warme und rustikale, traditionelle Charakter des Hauses erhalten wurde. Das Gästehaus, das aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammt, ist moderner gestaltet.
Das Haupthaus ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine große Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Studio, eine Waschküche, ein kleiner Abstellraum und ein Gästebad. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Empfangszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Studio und 2 Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen.
Das Gästehaus, das sich in der Nähe des 9 x 5 m großen Salzwasserpools befindet, bietet eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zum Garten und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein offenes Wohn-/Schlafzimmer mit drei besonderen Bögen im ersten Stock.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses gibt es mehrere gemütliche Sitzecken und ein kleines Gebäude mit Pizzaofen und Pergola, das bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte. Außerdem gibt es einen schönen, gepflegten Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Pflaumen, Feigen, Pfirsiche und verschiedene Apfelbäume, sowie Kastanien, Erdbeeren und Brombeeren und einen biologischen Weinberg, der durchschnittlich 400 Liter Wein pro Jahr produziert.
Entfernungen: nächste Ortschaft mit den meisten Einkaufsmöglichkeiten 2 km, Città di Castello 22 km, Umbertide & Castiglion Fiorentino 25 km, Cortona 28 km, Arezzo 35 km, Trasimeno See 45 km, Perugia 50 km, Assisi 65 km, Adriaküste 120 km. Flughäfen: Perugia 55 km, Florenz 131 km, Ancona 160 km, Pisa 200 km, Bologna 215 km, Rom 250 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Terrasse, Weinberg, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Cette ferme classique restaurée à vendre est située à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, dans la vallée du Haut-Tibre. La propriété comprend également une maison pour les invités, une piscine d'eau salée, un vignoble biologique et un terrain de pétanque, le tout immergé dans un terrain d'environ 5 hectares.
La maison principale, censée remonter au XVIe siècle, a été entièrement rénovée en 2006, en conservant le caractère chaleureux, rustique et traditionnel de la maison. La dépendance, qui date du milieu des années 1800, a un design plus moderne.
La maison principale est divisée en 3 étages, avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande cuisine à manger avec accès au jardin, un bureau, une buanderie, une petite pièce utilitaire et une salle de bains pour les invités. Au premier étage, il y a un grand salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bains. Le dernier étage comprend un grand bureau et deux chambres à coucher partageant une salle de bains.
La dépendance, située à côté de la piscine d'eau salée de 9 x 5 mètres, offre une cuisine et une salle à manger avec accès au jardin et une salle de bains au rez-de-chaussée et un salon/chambre à coucher ouvert avec trois arches distinctives au premier étage.
Les environs immédiats de la maison offrent plusieurs espaces de détente confortables et un petit bâtiment avec un four à bois et une pergola, qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire si nécessaire. Il y a également de beaux jardins matures avec une variété d'arbres fruitiers, dont des prunes, des figues, des pêches et divers pommiers, ainsi que des châtaignes, des fraises et des mûres, et un vignoble biologique qui produit une moyenne de 400 litres de vin par an.
Distances : centre le plus proche avec toutes les commodités 2 km, Città di Castello 22 km, Umbertide et Castiglion Fiorentino 25 km, Cortona 28 km, Arezzo 35 km, Lac Trasimeno 45 km, Perugia 50 km, Assisi 65 km, côte Adriatique 120 km. Aéroports : Pérouse 55 km, Florence 131 km, Ancône 160 km, Pise 200 km, Bologne 215 km, Rome 250 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, terrasse, vignoble, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Deze klassieke, gerestaureerde stenen boerderij te koop is gelegen op de grens tussen Toscane en Umbrië in de Boven-Tiber Vallei. Het eigendom omvat tevens een gastenverblijf, een zoutwaterzwembad, een biologische wijngaard en een jeu de boules baan, dit alles op een terrein van ongeveer 5 ha.
Het hoofdgebouw, dat naar schatting dateert uit de 16e eeuw, werd in 2006 volledig gerenoveerd, waarbij het warme en rustieke, traditionele karakter van het huis behouden bleef. Het gastenverblijf uit het midden van de 18e eeuw heeft een meer hedendaagse inrichting.
Het hoofdhuis is verdeeld over 3 verdiepingen met op de begane grond een hal, een grote eetkeuken met toegang tot de tuin, een studio, een wasruimte, een kleine berging en een gastenbadkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime ontvangstruimte met open haard, twee slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping bestaat uit een grote studio en 2 slaapkamers die een badkamer delen.
Het gastenverblijf, gelegen bij het 9 x 5 meter grote zoutwaterzwembad, biedt een keuken en eetkamer met toegang tot de tuin en een badkamer op de begane grond en een open woon/slaapkamer met drie bijzondere bogen op de eerste verdieping.
Het gebied direct rond het huis biedt verschillende gezellige zithoekjes en een klein gebouwtje met pizza-oven en pergola, dat desgewenst kan worden verbouwd tot extra woonruimte. Verder zijn er mooie, volgroeide tuinen met een verscheidenheid aan fruitbomen waaronder pruimen-, vijgen-, perzik- en diverse appelbomen, naast kastanjes, aardbeien en bramen, en een biologische wijngaard die gemiddeld 400 liter wijn per jaar produceert.
Afstanden: dichtstbijzijnde stadje met de meeste voorzieningen 2 km, Città di Castello 22 km, Umbertide & Castiglion Fiorentino 25 km, Cortona 28 km, Arezzo 35 km, Trasimenomeer 45 km, Perugia 50 km, Assisi 65 km, Adriatische kust 120 km. Vliegvelden: Perugia 55 km, Firenze 131 km, Ancona 160 km, Pisa 200 km, Bologna 215 km, Rome 250 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, zwembad, terras, wijngaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
