Отдельно стоящий дом 4 спальни, 480 м²

Читта-ди-Кастелло, Перуджа (провинция)

Casale da completare con terreno e piscina in vendita nei pressi di Città di Castello, Perugia. La proprietà di 440 mq con torre di ulteriori 75 mq è il frutto della ristrutturazione di due vecchie case rurali in pietra. Il casale è situato su un ampio terrazzo naturale la cui posizione, protetta dai venti, gli conferisce un microclima particolarmente favorevole. La proprietà, la cui posizione è dominante sulla valle del fiume Nestore, è costituita da due fabbricati distinti uniti da un elegante corridoio di passaggio. L'intero complesso abitativo si sviluppa su due livelli collegati sia da scale interne che esterne ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, 4 camere, 4 bagni. La camera padronale ha una meravigliosa doppia finestra ad arco in mattoni che offre una splendida vista sul panorama. Questa prestigiosa proprietà, per cui vi è la possibilità di realizzare due annessi di 40 mq da adibire eventualmente a dependance, è circondata da circa 2,5 ettari (6,17 acri) di terreno già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista, con aggiuntivo pergolato adibito a carport da 4 posti auto. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile umbro, quali le meravigliose ed antiche travi in legno a vista, ampi camini e la facciata in pietra. L'attenzione nella scelta dei materiali molto pregiati rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. I lavori di completamento dell'edificio richiederanno 4 mesi circa e potranno essere realizzati dall'attuale proprietario sulla base di un preciso capitolato, oppure autonomamente dall'acquirente. La proprietà gode di ottima privacy ed è ben collegata ai servizi principali.

IMMOBILE Rif: 0PER1934

Dove: Città di Castello, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.

Tipologia: Casale di circa 440 mq in costruzione con terreno e piscina; più annesso di 75 mq.

Annesso/i: Torre di 75 mq circa, con facciata in pietra. Vi è la possibilità di realizzare due ulteriori annessi di 40 mq da adibire eventualmente a dependance.

Condizioni: Casale da completare la cui ristrutturazione è stata realizzata secondo le più recenti norme antisismiche; questo è stato completato al rustico con intonaci, predisposizioni elettriche e idrauliche. Il completamento dell'edificio richiederà 4 mesi circa e potrà essere realizzato dall'attuale proprietario sulla base di un preciso capitolato, oppure autonomamente dall'acquirente.

Terreno: Circa 2,5 ettari (6,17 acri) di terreno già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista.

Piscina: Non presente al momento; da progetto si prevede una piscina di 4 x 15 m con solarium e doppio pergolato.

Posto auto: Pergolato con 4 posti auto, previsto da progetto.

Disposizione:
Piano Terra:
Sala d' ingresso a doppia altezza con balconata,
Sala da pranzo su due ambienti,
Cucina su due ambienti,
Soggiorno su due ambienti con camino collegati al primo edificio tramite un disimpegno;

Piano Primo:
Quattro camere ognuna con disimpegno,
Quattro bagni,
Ingresso.

Distanza dai servizi: 5 km da Morra, 15 km da Città di Castello, 30 km da Cortona.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 135 km, Roma 250 km.

Strada bianca: 1,5 km.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Da attivare.
Wi-Fi: Da attivare.
Riscaldamento: Da attivare.
Pozzo: Presente.
Acqua: Pozzo.
Energia elettrica: Disponibile.

L'immobile è intestato a persona fisica e la tassazione sulla vendita è soggetta ad imposta di registro.

Classe Energetica: Da definire al completamento dell'immobile.

Bauernhäuser mit Grundstück und Pool zum Verkauf in der Nähe von Castello City, Perugia abgeschlossen werden. Das 440 m2 große Grundstück mit einem Turm von weiteren 75 Quadratmetern ist das Ergebnis der Renovierung von zwei alten ländlichen Steinhäusern. Das Bauernhaus befindet sich auf einer großen natürlichen Terrasse, deren Lage, geschützt vor den Winden, gibt es ein besonders günstiges Mikroklima. Das Anwesen, dessen Position im Nestore River Valley vorherrscht, besteht aus zwei unterschiedlichen Gebäuden, die durch einen eleganten Durchgangskorridor verbunden sind. Der gesamte Apartmentkomplex erstreckt sich über zwei Ebenen, die sowohl durch innen als auch durch Außentreppen miteinander verbunden sind, und besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern, 4 Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein wunderschönes Doppelbogenfenster mit herrlichem Blick auf die Aussicht. Dieses repräsentative Grundstück, für das es die Möglichkeit gibt, zwei Nebengebäude von 40 Quadratmetern zu bauen, die möglicherweise als Nebengebäude genutzt werden können, ist von etwa 2,5 Hektar Land umgeben, das bereits für den Bau des Gartens und des Schwimmbades nach dem Projekt eines bekannten Landschaftsarchitekten vorbereitet wurde, mit zusätzlicher Pergola, die als Carport von 4 Parkplätzen genutzt wird. Die Unterkunft verfügt über typisch umbrische Elemente wie die wunderbaren und alten freiliegenden Holzbalken, große Kamine und die Steinfassade. Die Aufmerksamkeit bei der Auswahl sehr wertvoller Materialien macht das Anwesen einzigartig, auch wenn es noch nicht abgeschlossen ist. Der Bau des Gebäudes wird ca. 4 Monate dauern und kann vom derzeitigen Eigentümer auf der Grundlage einer genauen Spezifikationen oder unabhängig vom Käufer durchgeführt werden. Die Unterkunft genießt eine große Privatsphäre und ist gut mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden.

IMMOBILE Ref: 0PER1934

Fermes à compléter avec un terrain et une piscine à vendre près de Castello City, Pérouse. La propriété de 440 m2 avec une tour de 75 mètres carrés supplémentaires est le résultat de la rénovation de deux vieilles maisons en pierre rurale. La ferme est située sur une grande terrasse naturelle dont l'emplacement, protégé des vents, lui donne un microclimat particulièrement favorable. La propriété, dont la position domine sur la vallée de la rivière Nestore, se compose de deux bâtiments distincts reliés par un élégant couloir de passage. L'ensemble du complexe d'appartements est réparti sur deux niveaux reliés par des escaliers intérieurs et externes et se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, de 4 salles de bains. La chambre principale dispose d'une merveilleuse fenêtre en briques à double arc qui offre une vue imprenable sur la vue. Cette propriété prestigieuse, pour laquelle il ya la possibilité de construire deux dépendances de 40 mètres carrés à utiliser éventuellement comme une dépendance, est entouré par environ 2,5 hectares (6,17 acres) de terrain déjà préparé pour la construction du jardin et de la piscine selon le projet d'un architecte paysagiste bien connu, avec pergola supplémentaire utilisé comme un abri d'auto de 4 places de stationnement. La propriété a des caractéristiques typiques de style ombrienne, telles que les poutres apparentes merveilleuses et anciennes en bois, de grandes cheminées et la façade en pierre. L'attention dans le choix des matériaux très précieux rend la propriété unique même si elle n'a pas encore été achevée. La construction du bâtiment prendra environ 4 mois et peut être effectuée par le propriétaire actuel sur la base d'une spécification précise, ou indépendamment par l'acheteur. La propriété jouit d'une grande intimité et est bien relié aux principaux services.

IMMOBILE Réf: 0PER1934

Casas de campo a completar con terreno y piscina en venta cerca de Castello City, Perugia. La propiedad de 440 metros cuadrados con una torre de 75 metros cuadrados adicionales es el resultado de la renovación de dos antiguas casas rurales de piedra. La casa de campo está situada en una gran terraza natural cuya ubicación, protegida de los vientos, le da un microclima particularmente favorable. La propiedad, cuya posición es dominante en el valle del río Nestore, consta de dos edificios distintos unidos por un elegante pasillo de paso. Todo el complejo de apartamentos se distribuye en dos niveles conectados por escaleras internas y externas y consta de una entrada, un gran salón con chimenea, un comedor, una cocina, 4 dormitorios, 4 baños. El dormitorio principal tiene una maravillosa ventana de ladrillo doble arqueada que ofrece excelentes vistas a la vista. Esta prestigiosa propiedad, para la que existe la posibilidad de construir dos dependencias de 40 metros cuadrados para ser utilizada posiblemente como un edificio anexo, está rodeada por unas 2,5 hectáreas (6,17 acres) de terreno ya preparado para la construcción del jardín y la piscina según el proyecto de un conocido arquitecto paisajista, con pérgola adicional utilizada como cochera de 4 plazas de aparcamiento. La propiedad tiene elementos típicos de Umbría, como las maravillosas y antiguas vigas de madera a la vista, grandes chimeneas y la fachada de piedra. La atención en la elección de materiales muy valiosos hace que la propiedad única, incluso si aún no se ha completado. La construcción del edificio tomará alrededor de 4 meses y puede ser llevada a cabo por el propietario actual sobre la base de una especificación precisa, o independientemente por el comprador. La propiedad goza de gran privacidad y está bien comunicada con los principales servicios.

Referencia IMMOBILE: 0PER1934