Поселок 6 спальни, 1188 м²

Читта-ди-Кастелло, Перуджа (провинция)

Панорамная деревушка с бассейном и виноградником в Умбрии
В великолепном панорамном месте, на холмах Умбрии, недалеко от Читта-ди-Кастелло, продается очаровательная отреставрированная деревушка с бассейном, расположенная на более чем 7,4 гектарах частной земли.
Имущество, общей площадью более 1100 кв.м, состоит из главного виллы, разделенной на две независимые квартиры, и сельскохозяйственных построек, подлежащих реконструкции, предлагая интересные возможности для расширения. Местоположение уединенное, но не изолированное, со всеми основными удобствами всего в 1 км.
Главный дом (около 778 кв.м, 6 спален и 7 ванных комнат) был недавно отреставрирован в соответствии с современными сейсмостойкими нормами и расположен на четырех уровнях.
На первом этаже находятся подвалы, сельскохозяйские склады, таверна и две ванные комнаты.
На втором этаже находится основное жилье, организованное в две автономные квартиры, каждая со своим независимым входом:
Квартира 1: кухня, три спальни (одна с ванной комнатой), и ванная комната;
Квартира 2: кухня, гостиная, библиотека, две спальни и ванная комната.
На третьем этаже находится мансарда с ванной комнатой и не завершенными подкровельными помещениями, а на последнем уровне находится панорамная комната с угловым балконом, идеально подходящая для главного люкса.
В собственности также есть постоялый дом площадью 110 кв.м и пристройка площадью около 300 кв.м, в настоящее время используемые в качестве складов, но которые можно переоборудовать в дополнительные жилые помещения.
Внешняя территория
Земли включают:
Частный парк площадью около 5500 кв.м вокруг зданий, никогда не обрабатывался химическими веществами;
Бассейн 12 × 6 м с открытым видом на сельскую местность;
Зарегистрированный виноградник площадью 0,35 га (3500 кв.м);
Лес из твердых пород (около 4,1 га), нетронутый более 50 лет;
Сенокосные и пастбищные угодья площадью около 2,3 га.
Орошение обеспечивается частным водоемом, питаемым от озера Монтедольо. Тропа проходит через лес и ведет вниз по долине, идеально подходящая для прогулок на природе.
Использование и потенциал
Благодаря своим размерам, внутренней планировке и стратегическому расположению между Умбрией и Тосканой, собственность идеально подходит как для частного проживания высокого класса, так и для очаровательной туристической структуры (агротуризм, бутик-отель, релакс). Реконструкция пристроек позволила бы еще больше увеличить количество номеров. Ближайшие аэропорты Перуджа Сан Франческо (58 км; 40’), Флоренция А. Веспуччи (129 км; 1 час 30’), Анкона (158 км; 1 час 50’), Пиза Галилео (190 км; 2 часа 15’), Болонья Маркони (194 км; 2 часа 5’), Рим Чампино (237 км; 2 часа 30’), Рим Фьюмичино (252 км; 2 часа 40’)