Вилла 5 спальни, 256 м²

Читта-ди-Кастелло, Перуджа (провинция)

Cortesi Luxury Real Estate предлагает на продажу

Представьте себе, что каждое утро вы просыпаетесь с видом на холмы Умбрии, всего в нескольких минутах от оживленного и аутентичного города. Это не мечта — это Casale Sambuco.
Построенный в 1800 году как охотничий домик и полностью отреставрированный в 2020 году, этот подлинный каменный дом расположен на 1,6 гектарах частной земли, всего в 2 км от центра города Читта-ди-Кастелло — до которого можно добраться за несколько минут по асфальтированной дороге. Никаких компромиссов между тишиной сельской местности и удобствами повседневной жизни.
Внутреннее пространство
Недвижимость предлагает в общей сложности 256 кв.м, распределенных по четырем независимым единицам — трем в главном доме и одной отдельной постройке — в общей сложности 6 спален и 5 ванных комнат. Главный дом состоит из трех единиц — двух на первом этаже и одной на втором этаже — каждая с гостиной с мини-кухней, собственной ванной комнатой и одной или двумя спальнями. Очаровательная отдельная постройка площадью 36 кв.м, полностью оборудованная спальнями, кухней и ванной комнатой, идеально подходит для размещения гостей или для включения в схему краткосрочной аренды.
Планировка чрезвычайно гибкая: при минимальных изменениях можно создать две более просторные единицы или единую большую резиденцию — идеально подходящую для тех, кто ищет просторный семейный дом, не отказываясь от возможности получения дохода.
Материалы и системы
Оригинальные балки, каменные стены и терракотовая плитка гармонично сочетаются с высокоэффективными тепловыми насосами, теплоизоляцией и полностью обновленными и сертифицированными электрическими и сантехническими системами. Душа Умбрии, не отказываясь от современного комфорта.
Внешнее пространство
Снаружи, более 200 кв.м мощеных каменной плиткой дворов с зоной барбекю приглашают к долгим летним вечерам на открытом воздухе. Частная земля площадью 1,6 гектара простирается прямо перед каменным домом, открытая и живописная, подходящая и для конного или сельскохозяйственного использования. В непосредственной близости находится известная конюшня — незаметная, но отличительная ценность для тех, кто хочет иметь животных, не занимаясь их непосредственным управлением.





Инвестиция с высоким потенциалом
Район Читта-ди-Кастелло регистрирует растущий спрос на международных платформах, таких как Airbnb, обусловленный медленным и качественным туризмом, который ищет подлинность, природу и уникальные впечатления вдали от массовых маршрутов. Благодаря своим независимым единицам, структура идеально подходит для гибкого и прибыльного приема гостей.
Отличительным и редким элементом является близость к известному конному центру, ориентиру для любителей верховой езды со всей Европы. Прогулки на лошадях по холмам Умбрии становятся все более востребованным международным туризмом — и наличие этой возможности буквально в нескольких шагах от собственности превращает Casale del Sambuco в пункт назначения, а не просто в жилье.
Для тех, кто ищет инвестиции в недвижимость в Италии, сочетающие доход, образ жизни и переоценку с течением времени, этот каменный дом представляет собой конкретную и трудновоспроизводимую возможность.
Почему Читта-ди-Кастелло? Лучше всего охраняемый секрет центральной Италии — окружен Тосканой, в 50 км от Перуджи, 100 км от Флоренции и 2 часах от Рима.
Основные расстояния
Читта-ди-Кастелло 2 км
Сансеполькро 25 км
Умбертиде 25 км
Ареццо 50 км
Перуджа 50 км

Аэропорты
Перуджа 50 км
Флоренция 100 км
Рим Чампино 200 км
Рим Фьюмичино 230 км