Вилла 5 спальни, 256 м²

Читта-ди-Кастелло, Перуджа (провинция)

Cortesi Luxury Real Estate предлагает на продажу

Представьте себе, что каждое утро вы просыпаетесь с видом на холмы Умбрии, всего в нескольких минутах от оживленного и аутентичного города. Это не сон — это Casale Sambuco.

Построенный в 18 веке как охотничий домик и полностью отреставрированный в 2020 году, этот подлинный каменный дом с оштукатуренными стенами расположен на 1,6 гектарах частной земли с невероятным панорамным видом, всего в 2 км от центра Читта-ди-Кастелло — до которого можно добраться за несколько минут по асфальтированной дороге. Никаких компромиссов между тишиной сельской местности и удобством повседневной жизни.

Внутреннее пространство

Собственность в целом предлагает 256 кв.м, распределенных по четырем независимым единицам — трем в главном доме и одной гостевой — в общей сложности 6 спален и 5 ванных комнат. Главный дом состоит из трех единиц — двух на первом этаже и одной на втором этаже — каждая с гостиной с мини-кухней, собственной ванной комнатой и одной или двумя спальнями. Очаровательная гостевая комната площадью 36 кв.м, полностью оборудованная спальней, кухней и ванной комнатой, идеально подходит для размещения гостей или для включения в схему краткосрочной аренды.

Распределение чрезвычайно гибкое: при минимальных вмешательствах можно создать две более просторные единицы или единую большую резиденцию — идеально подходящую для тех, кто ищет просторный семейный дом, не отказываясь от возможности получения дохода.

Материалы и системы

Оригинальные балки, каменные стены и терракотовая плитка гармонично сочетаются с высокоэффективными тепловыми насосами, теплоизоляцией и полностью обновленными и сертифицированными электрическими и сантехническими системами. Душа Умбрии, не отказываясь от современного комфорта.

Внешнее пространство

Снаружи более 200 кв.м мощеный каменной кладкой двор с зоной барбекю приглашает к долгим летним вечерам на открытом воздухе. Частная земля площадью 1,6 гектара простирается прямо перед домом, открытая и живописная, также подходящая для конного или сельскохозяйственного использования. В непосредственной близости находится известная конюшня — незаметная, но отличительная ценность для тех, кто хочет иметь животных, не занимаясь их непосредственным управлением.

Инвестиции с высоким потенциалом

Район Читта-ди-Кастелло демонстрирует растущий спрос на международных платформах, таких как Airbnb, обусловленный медленным и качественным туризмом, который ищет подлинность, природу и уникальные впечатления вдали от массовых маршрутов. Благодаря своим независимым единицам структура идеально подходит для гибкого и прибыльного приема гостей.

Отличительной и редкой особенностью является близость к известному конному центру, который является ориентиром для любителей верховой езды со всей Европы. Прогулки на лошадях по холмам Умбрии — все более востребованный опыт для международного туризма — и возможность иметь это буквально в нескольких шагах от собственности превращает Casale del Sambuco в пункт назначения, а не просто в жилье.

Для тех, кто ищет инвестиции в недвижимость в Италии, сочетающие доход, образ жизни и переоценку с течением времени, этот дом представляет собой конкретную и трудновоспроизводимую возможность.

Почему Читта-ди-Кастелло? Лучше всего охраняемый секрет центральной Италии — окружен Тосканой, в 50 км от Перуджи, 100 км от Флоренции и 2 часах от Рима.

Основные расстояния
Читта-ди-Кастелло 2 км
Сансеполькро 25 км
Умбертиде 25 км
Ареццо 50 км
Перуджа 50 км

Аэропорты
Перуджа 50 км
Флоренция 100 км
Рим Чампино 200 км
Рим Фьюмичино 230 км