Жилой комплекс 8 спальни, 470 м²

Читта-ди-Кастелло, Перуджа (провинция)

Эксклюзивная возможность, представленная Welchome, приобрести устоявшуюся доходную жилую резиденцию, состоящую из восьми независимых домов, расположенных в красиво оформленных садах и окружающих большой бассейн.
Недвижимость в настоящее время работает как успешная инвестиция в долгосрочную аренду, принося немедленный доход, одновременно предлагая значительные возможности для повышения стоимости и перепозиционирования деятельности.
Состоящая из шести отдельных апартаментов и двух отдельно стоящих домов, резиденция имеет диверсифицированную структуру доходов, подкрепленную стабильно высоким спросом на аренду. Один дом в настоящее время доступен, что обеспечивает немедленную гибкость для проживания владельца, размещения гостей, получения дополнительного дохода от аренды или использования для управления на месте.
Особенности недвижимости
Восемь независимых домов
Шесть апартаментов и два отдельно стоящих дома
Устоявшийся доход от долгосрочной аренды
Большой бассейн с глубоким концом
Оформленные ландшафтом сады и просторные открытые пространства
Тихая жилая местность
Удобный доступ к основным транспортным узлам
Сильный и разнообразный спрос на аренду
Редкое сочетание привлекательности для образа жизни и инвестиций
Инвестиционный потенциал
Недвижимость, способная приносить немедленный доход при сохранении гибкости для будущих жизненных целей, становится все более редкой на итальянском рынке.
Существующая структура аренды обеспечивает стабильный денежный поток с момента приобретения, одновременно предоставляя будущим владельцам значительную свободу в том, как используется резиденция. Конфигурация особенно привлекательна для международных покупателей, ищущих постоянное или сезонное проживание в Италии, не отказываясь от преимуществ доходного актива.
Шесть апартаментов в главном здании могут продолжать приносить надежный доход от аренды, в то время как отдельно стоящие дома, сады и зона бассейна предлагают возможность создать более приватную территорию для владельца, в соответствии с индивидуальными требованиями и местными правилами. Эта гибкость позволяет покупателям сочетать инвестиционную доходность с личным наслаждением недвижимостью, что является все более востребованным предложением среди международных покупателей, переезжающих в Италию или проводящих там длительное время.
Ее близость к крупному университету и образовательному центру еще больше повышает ее привлекательность, создавая потенциальный спрос со стороны:
Студентов
Преподавателей
Почетных лекторов
Исследователей
Профессиональных арендаторов
В зависимости от целей покупателя и применимых правил, резиденция также может подойти для альтернативных моделей размещения, способных повысить будущую доходность.
Резиденция
Расположенная на привлекательной частной территории, резиденция имеет зрелые сады, просторные зоны отдыха на открытом воздухе и большой бассейн, который значительно повышает привлекательность для арендаторов и долгосрочную стоимость активов.
Сочетание нескольких независимых домов и общих удобств создает уникальную жилую среду, которая все чаще востребована как арендаторами, так и инвесторами. Недвижимость поддерживалась как полностью функционирующий арендный актив, что позволяет новому владельцу сосредоточиться на оптимизации и росте, а не на масштабных ремонтных работах.
Идеальный покупатель
Эта недвижимость особенно подходит для:
Инвесторов, стремящихся к надежным источникам дохода
Международных покупателей, создающих базу в Италии
Покупателей, планирующих будущий переезд при сохранении арендной платы
Семейных офисов и частных инвестиционных групп
Операторов размещения
Покупателей, стремящихся к балансу между образом жизни и инвестиционными целями
Дополнительная информация
Подробная финансовая информация, данные об уровне заполняемости, планы этажей и подтверждающая документация доступны по запросу для квалифицированных покупателей.