GENERAL DESCRIPTION
Exclusive property with unique lines in class A1, embellished with a wonderful infinity pool where you can contemplate the infinite spectacle of nature and the surrounding landscapes. Easily accessible and just 6 km from all essential services, it enjoys a hilly position and absolute privacy and tranquility. In a context of rare beauty, immersed in the Umbrian countryside, the house is set in a private and completely delimited park of approximately 5 hectares, including approximately 3500 m2 of rows of red Sagrantino di Montefalco and rows of white Grechetto di Todi, both of controlled origin; as well as 100 olive trees.
The middle Tiber Valley between Todi and Perugia, among lush landscapes rich in art and culture, is one of the most sought-after and well-known areas for the jet-set, just 30 minutes from Umbria's airport.
Living excellence and maximum comfort and style in a fascinating fusion between heritage and innovation. The residence stands in a harmonious union between past and present, an impeccable example of a renovation carried out to perfection. Mainly arranged on three levels, it covers a total surface area of approximately 600 m2 and is made up of two main bodies joined together by a majestic 300 m2 portico.
INTERNAL COMPOSITION
Characterized by a refined and contemporary design, the manor house covers a total area of approximately 300 m2 and offers large and bright interior spaces.
On the ground floor, the elegant windows overlooking the external courtyard allow natural light to penetrate illuminating the living area consisting of a living room with fireplace and lounge.
The first floor, as well as the second, can also be easily reached by external lift and has three double bedrooms with en-suite bathrooms, two of which with terraces. The utmost attention paid to every detail and the use of the highest quality materials is evident, such as handmade Deruta ceramics and solid oak parquet floors and oak window frames.
A comfortable spiral staircase leads to the second floor, where we find a fourth bedroom with en-suite bathroom and a mini-apartment consisting of a living room, bedroom, bathroom and private terrace with panoramic views.
The structure is completed by a still unfinished basement of approximately 250 m2, with a project already approved for a Spa.
The second property, originally from the 1700s, measures approximately 200 m2 and retains the authentic touch of the past and a more traditional rustic style intact. Arranged on two levels, it consists of a master apartment consisting of a welcoming living room with corner fireplace, professional kitchen, bedroom with walk-in wardrobe and bathroom with Turkish bath and historic furnishings. As well as two other independent apartments, one consisting of a living room, bedroom with fireplace, bathroom and small terrace. While the other has a kitchen, bedroom and bathroom with double shower.
STATE AND FINISHES
The subject of a very recent and careful renovation, the property is a true turnkey gem, ready to be inhabited immediately. Furthermore, both homes are served by solar thermal and photovoltaic systems of 11 kW and 15 storage and have an electric gate, closed circuit cameras, satellite Wi-Fi and wall box for BEV/PHEV cars.
OUTDOOR SPACES
The property is surrounded by approximately 6 hectares of completely delimited land and is characterized by a lush external courtyard. A serene refuge where you can relax and connect with nature, enriched by the splendid 98 m2 infinity pool, powered by both chlorine and salt and equipped with internal lighting.
It also has a large 400m2 hangar, ideal for hosting private car collections.
USE AND POTENTIALITY
This one-of-a-kind structure is perfectly suited both as a high-level luxury resort and as a luxury private residence, leaving enough space and privacy to welcome friends and relatives or organize exclusive, refined and classy events.
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DESCRIZIONE GENERALE
Esclusiva proprietà dalle linee uniche in classe A1, impreziosita da una meravigliosa piscina a sfioro dove poter contemplare l'infinito spettacolo della natura e i paesaggi circostanti. Di agevole accessibilità e a soli 6 Km da tutti i servizi di prima necessità gode di posizione collinare e di assoluta privacy e tranquillità. In un contesto di rara bellezza, immersa tra le campagne umbre, la dimora è inserita in parco parco privato e completamente delimitato di circa 5 ettari, comprensivi di circa 3500 mq di filari di Sagrantino di Montefalco rosso e filari di Grechetto di Todi bianco entrambi di origine controllata; oltre a 100 piante di olivi.
La media Valle del Tevere tra Todi e Perugia, tra paesaggi lussureggianti ricchi di arte e cultura, è una delle aree più ambite e note al jet-set, a soli 30 min dall'aeroporto dell'Umbria.
Eccellenza abitativa e massimo del comfort e dello stile in una fusione affascinante tra eredità e innovazione.
La dimora sorge in un connubio armonioso tra passato e presente, esemplare impeccabile di una ristrutturazione eseguita ad opera d'arte. Principalmente disposta su tre livelli, ricopre una superficie complessiva di circa 600 mq ed è composta da due corpi principali uniti tra loro da un maestoso porticato di 300 mq, che con le sue imponenti colonne sostiene con eleganza il peso del tempo.
COMPOSIZIONE INTERNA
Caratterizzata da un design raffinato e contemporaneo, la residenza padronale ricopre una superficie complessiva di circa 300 mq ed offre ampi e luminosi spazi interni.
Al piano terra, le eleganti vetrate che affacciano sulla corte esterna permettono alla luce naturale di penetrare decisa, illuminando l'ampia area living composta da soggiorno con camino e salotto.
Il piano primo, così come il secondo, sono comodamente raggiungibile anche con ascensore esterno e dispone di tre camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui due con terrazzo. È evidente la massima attenzione dedicata ad ogni dettaglio e l'utilizzo di materiali di altissima qualità, come le ceramiche fatte a mano di Deruta e i pavimenti in parquet in quercia massello e gli infissi in rovere.
Una comoda scala a chiocciola conduce invece al piano secondo, dove troviamo una quarta camera con bagno en-suite e un miniappartamento costituito da salotto, camera, bagno e terrazzino privato con vista panoramica.
Completa la struttura un seminterrato ancora al grezzo di circa 250 mq, con progetto già approvato per una Spa.
La seconda proprietà originaria del 1700, misura una superficie di 200 mq circa e conserva invece intatto il tocco autentico del passato e uno stile rustico più tradizionale. Disposta su due livelli è costituita comprende un appartamento padronale costituito da un accogliente salone con camino angolare, cucina professionale, camera con cabina armadio e sala da bagno con bagno turco e arredi storici. Oltre ad altri due appartamenti indipendenti, uno composto da salone, camera con camino, bagno e terrazzino. Mentre l'altro dispone di cucina, camera e bagno con doccia doppia.
caratterizzato da travi in legno e pavimenti in cotto.
da 3 accoglienti appartamenti indipendenti, tutti con accesso diretto dall'esterno e ciascuno dotato di soggiorno, cucina, camera e bagno.
STATO E FINITURE
Oggetto di una recentissima e attenta ristrutturazione, la proprietà è una vera gemma chiavi in mano, pronta per essere abitata sin da subito.
Inoltre, entrambi le abitazioni sono servite da solare termico e impianto fotovoltaico da 11 Kw e 15 di accumulo e dispone di cancello elettrico, telecamere a circuito chiuso, Wi-fi satellitare e wall box per auto BEV/PHEV.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno completamente delimitati ed è caratterizzata da una rigogliosa corte esterna. Un rifugio sereno dove rilassarsi e connettersi con la natura, arricchito dalla splendida piscina a sfioro di 98 mq, alimentata sia...
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Exklusives Anwesen mit einzigartigen Linien in der Klasse A1, verschönert mit einem wunderschönen Infinity-Pool, in dem Sie das unendliche Schauspiel der Natur und der umliegenden Landschaften betrachten können. Leicht erreichbar und nur 6 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, genießt es eine hügelige Lage und absolute Privatsphäre und Ruhe. In einem Kontext von seltener Schönheit, eingebettet in die umbrische Landschaft, liegt das Haus in einem privaten und vollständig abgegrenzten Park von etwa 5 Hektar, darunter etwa 3500 m2 rote Reihen von Sagrantino di Montefalco und weiße Reihen von Grechetto di Todi kontrollierte Herkunft; sowie 100 Olivenbäume.
Das mittlere Tiber-Tal zwischen Todi und Perugia ist inmitten üppiger Landschaften reich an Kunst und Kultur eines der begehrtesten und bekanntesten Gebiete für den Jetset, nur 30 Minuten vom Flughafen Umbrien entfernt.
Wohnqualität und maximaler Komfort und Stil in einer faszinierenden Verbindung von Tradition und Innovation.
Die Residenz steht in einer harmonischen Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart und ist ein tadelloses Beispiel für eine perfekt durchgeführte Renovierung. Es ist hauptsächlich auf drei Ebenen angeordnet, umfasst eine Gesamtfläche von etwa 600 m2 und besteht aus zwei Hauptkörpern, die durch einen majestätischen 300 m2 großen Portikus verbunden sind, der mit seinen imposanten Säulen die Last der Zeit elegant trägt.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Herrenhaus zeichnet sich durch ein raffiniertes und modernes Design aus, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 300 m2 und bietet große und helle Innenräume.
Im Erdgeschoss lassen die eleganten Fenster mit Blick auf den Außenhof viel natürliches Licht eindringen und erhellen den großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Lounge besteht.
Die erste Etage sowie die zweite Etage sind ebenfalls bequem mit einem Außenaufzug erreichbar und verfügen über drei Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit Terrasse. Die größte Liebe zum Detail und die Verwendung hochwertigster Materialien sind offensichtlich, wie handgefertigte Deruta-Keramik und massive Eichenparkettböden sowie Fensterrahmen aus Eichenholz.
Eine bequeme Wendeltreppe führt in die zweite Etage, wo wir ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Mini-Apartment bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und privater Terrasse mit Panoramablick finden.
Die Struktur wird durch einen noch unvollendeten Keller von ca. 250 m2 vervollständigt, wobei ein Projekt für ein Spa bereits genehmigt wurde.
Das zweite Anwesen, ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert, misst etwa 200 m2 und hat den authentischen Touch der Vergangenheit sowie einen traditionelleren, rustikalen Stil bewahrt. Es ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus einem Hauptapartment, das aus einem einladenden Wohnzimmer mit Eckkamin, einer professionellen Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit türkischem Bad und historischen Möbeln besteht. Sowie zwei weitere unabhängige Wohnungen, von denen eine aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Kamin, einem Badezimmer und einer kleinen Terrasse besteht. Während das andere über eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppeldusche verfügt.
gekennzeichnet durch Holzbalken und Terrakottaböden.
aus 3 einladenden, unabhängigen Apartments, alle mit direktem Zugang von außen und jeweils mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen wurde kürzlich einer sorgfältigen Renovierung unterzogen und ist ein wahres schlüsselfertiges Juwel, das sofort bewohnt werden kann.
Darüber hinaus werden beide Häuser mit Solarthermie- und Photovoltaikanlagen mit 11 kW und 15 Speicherkapazitäten versorgt und verfügen über ein elektrisches Tor,...
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Propriété exclusive aux lignes uniques en classe A1, agrémentée d'une magnifique piscine à débordement où vous pourrez contempler le spectacle infini de la nature et des paysages environnants. Facilement accessible et à seulement 6 km de tous les services essentiels, il bénéficie d'une position vallonnée et d'une intimité et d'une tranquillité absolues. Dans un contexte d'une rare beauté, immergé dans la campagne ombrienne, la maison est située dans un parc privé et entièrement délimité d'environ 5 hectares, dont environ 3500 m2 de rangées de Sagrantino di Montefalco rouge et de rangées de Grechetto di Todi blanc, toutes deux de origine contrôlée; ainsi que 100 oliviers.
La moyenne vallée du Tibre, entre Todi et Pérouse, parmi des paysages luxuriants riches en art et culture, est l'une des zones les plus recherchées et connues de la jet-set, à seulement 30 minutes de l'aéroport de l'Ombrie.
Excellence de la vie, confort et style maximum dans une fusion fascinante entre héritage et innovation.
La résidence s'inscrit dans une union harmonieuse entre passé et présent, un exemple impeccable d'une rénovation réalisée à la perfection. Aménagé principalement sur trois niveaux, il s'étend sur une surface totale d'environ 600 m2 et se compose de deux corps principaux réunis par un majestueux portique de 300 m2, qui avec ses imposantes colonnes supporte avec élégance le poids du temps.
COMPOSITION INTERNE
Caractérisé par un design épuré et contemporain, le manoir s'étend sur une superficie totale d'environ 300 m2 et offre de vastes et lumineux espaces intérieurs.
Au rez-de-chaussée, les élégantes fenêtres donnant sur la cour extérieure laissent pénétrer fortement la lumière naturelle, illuminant la grande pièce à vivre composée d'un séjour avec cheminée et d'un salon.
Le premier étage, ainsi que le deuxième, sont également facilement accessibles par ascenseur extérieur et disposent de trois chambres doubles avec salle de bains privative, dont deux avec terrasses. La plus grande attention portée à chaque détail et l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité sont évidentes, comme la céramique Deruta faite à la main, les parquets en chêne massif et les cadres de fenêtres en chêne.
Un confortable escalier en colimaçon mène au deuxième étage, où nous trouvons une quatrième chambre avec salle de bain en suite et un mini-appartement composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privée avec vue panoramique.
La structure est complétée par un sous-sol encore inachevé d'environ 250 m2, avec un projet déjà approuvé pour un Spa.
La deuxième propriété, originaire des années 1700, mesure environ 200 m2 et conserve intacte la touche authentique du passé et un style rustique plus traditionnel. Aménagé sur deux niveaux, il se compose d'un appartement principal composé d'un accueillant séjour avec coin cheminée, cuisine professionnelle, chambre avec dressing et salle de bain avec bain turc et mobilier historique. Ainsi que deux autres appartements indépendants dont un composé d'un séjour, chambre avec cheminée, salle de bain et petite terrasse. Tandis que l'autre dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec double douche.
caractérisé par des poutres en bois et des sols en terre cuite.
de 3 accueillants appartements indépendants, tous avec accès direct par l'extérieur et équipés chacun d'un séjour, cuisine, chambre et salle de bain.
ÉTAT ET FINITIONS
Faisant l'objet d'une rénovation très récente et soignée, la propriété est un véritable joyau clé en main, prêt à être habité immédiatement.
De plus, les deux maisons sont desservies par des systèmes solaires thermiques et photovoltaïques de 11 kW et 15 stockages et disposent d'un portail électrique, de caméras en circuit...
DESCRIPCIÓN GENERAL
Exclusiva propiedad de líneas únicas en clase A1, embellecida con una maravillosa piscina infinita donde contemplar el infinito espectáculo de la naturaleza y los paisajes circundantes. De fácil acceso y a sólo 6 km de todos los servicios esenciales, goza de una posición montañosa y de absoluta privacidad y tranquilidad. En un contexto de rara belleza, inmersa en la campiña de Umbría, la casa está situada en un parque privado y completamente delimitado de aproximadamente 5 hectáreas, que incluyen aproximadamente 3500 m2 de hileras de Sagrantino di Montefalco rojo y de Grechetto di Todi blanco, ambas de origen controlado; así como 100 olivos.
El valle medio del Tíber, entre Todi y Perugia, entre exuberantes paisajes ricos en arte y cultura, es una de las zonas más buscadas y conocidas por la jet-set, a sólo 30 minutos del aeropuerto de Umbría.
Excelencia viva y máximo confort y estilo en una fascinante fusión entre herencia e innovación.
La residencia se alza en una unión armoniosa entre pasado y presente, un ejemplo impecable de una renovación realizada a la perfección. Distribuido principalmente en tres niveles, ocupa una superficie total aproximada de 600 m2 y está formado por dos cuerpos principales unidos por un majestuoso pórtico de 300 m2, que con sus imponentes columnas soporta elegantemente el peso del tiempo.
COMPOSICIÓN INTERNA
Caracterizada por un diseño refinado y contemporáneo, la casa señorial tiene una superficie total de aproximadamente 300 m2 y ofrece espacios interiores amplios y luminosos.
En la planta baja, los elegantes ventanales que dan al patio exterior dejan entrar con fuerza la luz natural, iluminando la gran zona habitable compuesta por salón con chimenea y salón.
También se puede llegar fácilmente al primer piso, así como al segundo, mediante ascensor externo y tiene tres habitaciones dobles con baño en suite, dos de ellas con terraza. Es evidente la máxima atención prestada a cada detalle y el uso de materiales de la más alta calidad, como la cerámica Deruta hecha a mano y los suelos de parquet macizo de roble y marcos de ventanas de roble.
Una cómoda escalera de caracol conduce al segundo piso, donde encontramos un cuarto dormitorio con baño en suite y un mini apartamento que consta de salón, dormitorio, baño y terraza privada con vistas panorámicas.
La estructura se completa con un sótano aún sin terminar de aproximadamente 250 m2, con proyecto ya aprobado para Spa.
La segunda propiedad, originaria del siglo XVIII, mide aproximadamente 200 m2 y conserva intacto el toque auténtico del pasado y un estilo rústico más tradicional. Distribuido en dos niveles, consta de un apartamento principal que consta de un acogedor salón con chimenea esquinera, cocina profesional, dormitorio con vestidor y baño con baño turco y mobiliario histórico. Además de otros dos apartamentos independientes, uno de ellos compuesto por salón, dormitorio con chimenea, baño y pequeña terraza. Mientras que el otro dispone de cocina, dormitorio y baño con doble ducha.
caracterizado por vigas de madera y suelos de terracota.
de 3 acogedores apartamentos independientes, todos con acceso directo desde el exterior y cada uno equipado con salón, cocina, dormitorio y baño.
ESTADO Y ACABADOS
Objeto de una renovación muy reciente y cuidadosa, la propiedad es una verdadera joya llave en mano, lista para ser habitada de inmediato.
Además, ambas viviendas cuentan con sistemas solares térmicos y fotovoltaicos de 11 kW y 15 acumuladores y cuentan con portón eléctrico, circuito cerrado de cámaras, wifi satelital y caja de pared para automóviles BEV/PHEV.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad está rodeada por aproximadamente 6 hectáreas de terreno completamente delimitado y se caracteriza por un exuberante patio exterior. Un refugio sereno donde relajarse y conectarse...
