Сельский дом 2 спальни, 180 м²

Коллаццоне, Перуджа (провинция)

PROPERTY DESCRIPTION
At the foot of the medieval village of Gaglietole, in a charming setting, stands this characteristic stone townhouse, divided into two independent apartments. The property is nestled in a landscape of extraordinary natural beauty, with breathtaking views of the Umbrian hills, offering a peaceful and harmonious setting, ideal for those dreaming of an authentic residence in the green heart of Italy.


INTERNAL COMPOSITION
The home is spread over two completely independent levels, designed to ensure functionality and comfort, recently and completely renovated.
On the ground floor is a cozy and intimate apartment with a living room and open-plan kitchen, a double bedroom, and a bathroom with a window. These bright, tastefully decorated spaces exude a warm, homely atmosphere.
Going up to the first floor, accessible via an external stone staircase, you'll find the second apartment, featuring a large living room with kitchen and a French window leading to the enchanting panoramic terrace of approximately 100 square meters.
The sleeping area consists of a spacious double bedroom and a bathroom with window.


STATE AND FINISHES
The apartments, both carefully renovated, combine the character of Umbrian tradition with modern comforts.
The exposed wooden beams and terracotta floors tell the story of the house's ancient history, while the furnishings and modern kitchens with induction hobs convey contemporary functionality. Every room is air-conditioned, making the property livable and pleasant in all seasons.


OUTDOOR SPACES
The true star of the property is the spacious, habitable first-floor terrace, a natural backdrop for sunset dinners, light breakfasts, and outdoor social gatherings, where you can fully experience the thrill of a home immersed in nature.


USE AND POTENTIAL
This property represents a unique opportunity both as a primary residence, perfect for two small families or for those looking to live in a house with independent spaces, and as an investment.
The property is ideal for tourist rentals or short-term stays, capturing the growing interest in Umbria as an authentic and sought-after destination. A place that preserves the soul of the past, yet offers the pleasures of modern living, transforming itself into a truly charming home.


DISTANCES AND POSITIONS
City
Collazzone 7.9 km
Perugia 19 km
Assisi 36 km


Airports
Perugia Airport 31.9 km
Rome Airport 183 km
Florence Airport 190 km


Seas and Lakes
Lake Trasimeno 54 km
Adriatic Sea 134 km

OBJEKTBESCHREIBUNG
Am Fuße des mittelalterlichen Dorfes Gaglietole, in einer bezaubernden Umgebung, befindet sich dieses charakteristische Stadthaus aus Stein, das in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt ist. Das Anwesen liegt eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit mit atemberaubendem Blick auf die umbrischen Hügel und bietet eine ruhige und harmonische Umgebung, ideal für diejenigen, die von einem authentischen Wohnsitz im grünen Herzen Italiens träumen.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Haus erstreckt sich über zwei völlig unabhängige Ebenen, ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt und wurde vor kurzem komplett renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche und intime Wohnung mit einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Fenster. Diese hellen, geschmackvoll eingerichteten Räume strahlen eine warme, wohnliche Atmosphäre aus.
Wenn Sie in den ersten Stock hinaufgehen, der über eine externe Steintreppe erreichbar ist, finden Sie die zweite Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Küche und einer Fenstertür, die auf die bezaubernde Panoramaterrasse von etwa 100 Quadratmetern führt.
Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster.


ZUSTAND UND MERKMALE
Die beiden sorgfältig renovierten Apartments verbinden den Charakter der umbrischen Tradition mit modernem Komfort.
Die freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden erzählen die Geschichte des Hauses, während die Möbel und die modernen Küchen mit Induktionskochfeldern zeitgemäße Funktionalität vermitteln. Jeder Raum ist klimatisiert, was das Anwesen zu jeder Jahreszeit bewohnbar und angenehm macht.


AUSSENBEREICHE
Der wahre Star des Anwesens ist die geräumige, bewohnbare Terrasse im ersten Stock, eine natürliche Kulisse für Abendessen bei Sonnenuntergang, leichte Frühstücke und gesellige Zusammenkünfte im Freien, wo Sie den Nervenkitzel eines Hauses mitten in der Natur voll und ganz erleben können.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, sowohl als Erstwohnsitz - ideal für zwei kleine Familien oder für diejenigen, die in einem Haus mit unabhängigen Räumen leben möchten - als auch als Investition.
Das Anwesen eignet sich ideal für touristische Vermietungen oder Kurzaufenthalte und trägt dem wachsenden Interesse an Umbrien als authentisches und begehrtes Reiseziel Rechnung. Ein Ort, der die Seele der Vergangenheit bewahrt und dennoch die Freuden des modernen Lebens bietet und sich in ein wahrhaft charmantes Zuhause verwandelt.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
Collazzone 7,9 km
Perugia 19 km
Assisi 36 km


Flughäfen
Flughafen Perugia 31,9 km
Flughafen Rom 183 km
Flughafen Florenz 190 km


Meere und Seen
Trasimenischer See 54 km
Adria 134 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Au pied du village médiéval de Gaglietole, dans un cadre enchanteur, se dresse cette maison de ville caractéristique en pierre, divisée en deux appartements indépendants. Nichée dans un paysage d'une beauté naturelle exceptionnelle, avec une vue imprenable sur les collines de l'Ombrie, la propriété offre un cadre paisible et harmonieux, idéal pour ceux qui rêvent d'une résidence authentique au cœur de la verdure italienne.


COMPOSITION INTERNE
La maison est répartie sur deux niveaux totalement indépendants, conçus pour assurer fonctionnalité et confort, récemment et entièrement rénovés.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement chaleureux et intime comprenant un salon et une cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain avec fenêtre. Ces espaces lumineux et décorés avec goût dégagent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
En montant au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre, vous trouverez le deuxième appartement, doté d'un grand séjour avec cuisine et d'une porte-fenêtre donnant sur la charmante terrasse panoramique d'environ 100 mètres carrés.
L'espace nuit se compose d'une chambre double spacieuse et d'une salle de bain avec fenêtre.


ÉTAT ET FINITIONS
Les appartements, tous deux soigneusement rénovés, allient le caractère de la tradition ombrienne au confort moderne.
Les poutres apparentes et les sols en terre cuite témoignent de l'histoire ancienne de la maison, tandis que le mobilier et les cuisines modernes avec plaques à induction affichent une fonctionnalité contemporaine. Chaque pièce est climatisée, rendant la propriété agréable et agréable à vivre en toute saison.


ESPACES EXTÉRIEURS
La véritable star de la propriété est la spacieuse terrasse habitable du premier étage, une toile de fond naturelle pour les dîners au coucher du soleil, les petits-déjeuners légers et les réunions sociales en plein air, où vous pourrez pleinement vivre le frisson d'une maison immergée dans la nature.


UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété représente une opportunité unique à la fois comme résidence principale, parfaite pour deux petites familles ou pour ceux qui cherchent à vivre dans une maison avec des espaces indépendants, et comme investissement.
Cette propriété est idéale pour des locations touristiques ou des séjours de courte durée, répondant à l'intérêt croissant pour l'Ombrie, destination authentique et prisée. Un lieu qui préserve l'âme du passé tout en offrant les plaisirs de la vie moderne, se transformant en une demeure de charme.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Collazzone 7,9 km
Pérouse 19 km
Assise 36 km


Aéroports
Aéroport de Pérouse 31,9 km
Aéroport de Rome 183 km
Aéroport de Florence à 190 km


Mers et lacs
Lac Trasimène 54 km
Mer Adriatique 134 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
A los pies del pueblo medieval de Gaglietole, en un entorno encantador, se encuentra esta característica casa adosada de piedra, dividida en dos apartamentos independientes. La propiedad se encuentra enclavada en un paisaje de extraordinaria belleza natural, con impresionantes vistas a las colinas de Umbría, ofreciendo un entorno tranquilo y armonioso, ideal para quienes sueñan con una residencia auténtica en el corazón verde de Italia.


COMPOSICIÓN INTERNA
La casa se distribuye en dos niveles totalmente independientes, diseñados para garantizar la funcionalidad y el confort, recientemente y completamente reformados.
En la planta baja se encuentra un acogedor e íntimo apartamento con salón, cocina americana, dormitorio doble y baño con ventana. Estos espacios luminosos y decorados con gusto transmiten un ambiente cálido y acogedor.
Subiendo al primer piso, accesible a través de una escalera exterior de piedra, se encuentra el segundo apartamento, que cuenta con un gran salón con cocina y una ventana francesa que conduce a la encantadora terraza panorámica de aproximadamente 100 metros cuadrados.
La zona de noche consta de un amplio dormitorio doble y un baño con ventana.


ESTADO Y ACABADOS
Los apartamentos, ambos cuidadosamente renovados, combinan el carácter de la tradición umbra con las comodidades modernas.
Las vigas de madera a la vista y los suelos de terracota narran la historia de la casa, mientras que el mobiliario y las modernas cocinas con placas de inducción transmiten una funcionalidad contemporánea. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado, lo que hace que la propiedad sea habitable y agradable en cualquier época del año.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE
La verdadera estrella de la propiedad es la espaciosa y habitable terraza del primer piso, un escenario natural para cenas al atardecer, desayunos ligeros y reuniones sociales al aire libre, donde podrá experimentar plenamente la emoción de una casa inmersa en la naturaleza.


USO Y POTENCIAL
Esta propiedad representa una oportunidad única tanto como residencia principal, perfecta para dos familias pequeñas o para quienes buscan vivir en una casa con espacios independientes, como como inversión.
La propiedad es ideal para alquileres turísticos o estancias cortas, captando el creciente interés por Umbría como un destino auténtico y codiciado. Un lugar que conserva el alma del pasado, pero que ofrece los placeres de la vida moderna, transformándose en un hogar verdaderamente encantador.


DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Collazzone 7,9 km
Perugia 19 km
Asís 36 km


Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 31,9 km
Aeropuerto de Roma 183 km
Aeropuerto de Florencia 190 km


Mares y lagos
Lago Trasimeno 54 km
Mar Adriático 134 km