Агротуризм 20 спальни, 1157 м²

Корчано, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Агротуризм с 10 отдельными квартирами на продажу между Перуджей и озером Тразимено. Земельный участок площадью 2,3 га с парком, бассейном, теннисным кортом и оливковой рощей. 20 спален, 16 санузлов. Ресторан.

Географическое положение
Недвижимость находится в уединенном месте и окружена зеленью, в 15 минутах от Перуджи (13 км) и озера Тразимено (15 км).
Отсюда открывается живописный вид на поля, оливковые рощи и лиственные леса.
Включает агротуризм с 10 квартирами в старинном здании (возможно являлось крепостью) и прилегающую постройку, которые окружены земельным участком 2,3 га с бассейном и теннисным кортом.
Ближайший населенный пункт Мантиньяна, менее 1 км, с необходимыми для повседневной жизни магазинами.
Агротуризм находится в Умбрии, недалеко от границы с Тосканой, до которой можно доехать за несколько минут благодаря автостраде Перуджа-Беттоле (5 км).
Ближайший аэропорт «Франциск Ассизский» в Перудже, который располагается в 28 км, около 20 минут езды на машине. Аэропорты Анконы (131 км) и Флоренции (153 км) находятся на расстоянии около полутора часов.

Описание строений
В настоящее время недвижимость является агротуризмом и включает основное большое пятиэтажное здание (возможно в прошлом было крепостью) общей площадью 986 кв. м. с  санузлом и предбанником на промежуточном этаже между вторым и третьем этажами, двухэтажный флигель 157 кв. м. и маленькое отдельное техническое помещение 14 кв. м.

Основное здание 986 кв. м., 6 этажей – 8 квартир с 16 спальнями и 13 санузлами
Первый этаж:
1) гостиная, маленькая кухня, 2 спальни и санузел;
2) гостиная, маленькая кухня, 2 спальни и санузел;
3) кухня/гостиная, 2 спальни и 2 санузла;
4) кухня, гостиная, спальня на втором этаже и санузел на промежуточном этаже.
Офис, 3 просторные складские помещения, лоджия.
Второй этаж:
5) гостиная, кухня с большой террасой, 2 спальни и санузел, спальня и санузел на третьем этаже;
6) кухня/гостиная,  спальня и санузел, спальня на верхнем этаже.
Третий этаж:
7) спальня и санузел, кухня/гостиная, спальня и санузел на верхнем этаже;
8) спальня и санузел, кухня/гостиная, спальня и санузел на верхнем этаже.
Подземный этаж:
Профессиональная кухня, большой ресторанный зал с камином, санузел.

Двухэтажный флигель общей площадью 157 кв.м. – 2 квартиры с 4 спальнями и 3 санузлами
Первый этаж:
1) кухня/гостиная, 2 спальни и санузел, адаптированный для людей с ограниченными возможностями, терраса;
2) кухня, 2 спальни и санузел.
Подземный этаж:
Прачечная и санузел.

Постройка с техническим помещением 14 кв. м.

Вышеупомянутыеплощадизданийобщие.
Общаяплощадьравнаполезнойплощади (включающейвнутренниеперегородки) плюс 10% из-заналичиянесущихстен.
Площадь, занятая лестницей, учитывается один раз.

Состояние и отделка
Недвижимость находится в хорошем состоянии и может быть сразу же заселена.
Внешняя и внутренняя отделка сохранила свой традиционный старинный стиль: внешние стены, облицованные камнем, основной дом с оконными рамами из кирпича, а так же кирпичными контрфорсами старинной башни.
Внутри домов сохранились некоторые старинные терракотовые полы , облицованные камнем некоторые внутренние стены и традиционные сводчатые или деревянные потолки.
При реставрации недвижимости использовались также и современные строительные материалы, которые органично сочетаются со старинными архитектурными элементами.

Наружные площади
В недвижимость входит земельный участок площадью 2,3 га. Не его территории располагается парк с теневыми зонами, созданными вековыми деревьями, бассейном и теннисным кортом, а также оливковая роща (около 120 деревьев), небольшой виноградник и поля под засев.

Фактическое и возможное использование  
Благодаря выгодному местоположению между Умбрией и Тосканой, планировке домов с отдельными квартирами, а также наличию парка с бассейном и теннисным кортом,
недвижимость, несомненно, предназначена для туристического бизнеса.