In the heart of Umbria, among the green hills that embrace Perugia and the suggestive Lake Trasimeno, we offer for sale a charming stone townhouse, dating back to the 15th century. Located a short distance from the picturesque village of Solomeo and a few kilometers from the beating heart of Perugia, the property enjoys a dominant position that offers a breathtaking panoramic view of the surrounding countryside. The property is located just 1 km from the prestigious Santa Sabina Golf Club complex, one of the most appreciated and stimulating courses in Italy.
PROPERTY DESCRIPTION
The house, expertly distributed on four levels for a total of about 180 square meters, presents itself as a perfect combination of history and modernity. On the ground floor, with independent entrance, there is a large room with suggestive atmospheres, with vaulted ceilings that evoke the charm of antiquity.
On the first floor, also with an independent entrance, there is the living area, embellished by a modern design open kitchen, equipped with cutting-edge finishes and appliances. The 3.50 meter high ceilings are characterized by two imposing antique walnut beams, which give further elegance to this open and bright space.
The second floor hosts two double bedrooms, ideal for ensuring maximum comfort and privacy, completed by a refined bathroom with high quality finishes.
On the third floor, a magnificent habitable attic offers a bright and welcoming space, with a large fireplace that gives warmth and intimacy to the environment. Another elegant bathroom enriches this floor, where there is also a balcony with a spectacular view of the Umbrian hills, a perfect corner to enjoy the most suggestive sunsets.
STATE AND FINISHES
The subject of a recent and meticulous renovation, this property retains its authentic character intact, while offering the most modern comforts. Particular attention has been paid to the choice of materials, ranging from elegant stone and wood floors to fine details that highlight the historical charm of the building. The house is sold complete with a custom kitchen with peninsula and elegant wardrobes in the bedrooms, making the home ready to be lived in without compromise.
USE AND POTENTIAL
The house offers endless possibilities of use. Currently, the property is used as a master's house, but its versatile structure also allows for subdivision into multiple units. A large studio apartment could be created on the ground floor, while maintaining the rest of the property as a private residence.
The distribution of the spaces has been carefully studied to create a harmonious and functional environment, perfect for a family who wants to live daily in a place steeped in history, or for those who want a holiday residence that allows them to immerse themselves in the Italian dolce vita.
This home is an ideal choice for those looking for an exclusive retreat, combining the charm of an ancient village with the convenience of the main services, all in a context that is both relaxing and dynamic, just a few steps from the natural and cultural wonders of Umbria.
DISTANCES AND POSITIONS
City
Perugia 10 Km
Assisi 34 Km
Gubbio 60 Km
Florence 147 Km
Rome 179 Km
Seas and Lakes
Trasimeno Lake 22 Km
Lake Bolsena 103 Km
Adriatic Sea 144 Km
Railways and Highway
Ellera Station 1.8 Km
Perugia Station 8.3 Km
A14 3 Km
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Nel cuore dell'Umbria, tra le verdi colline che abbracciano Perugia e il suggestivo Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un affascinante cielo-terra in pietra, risalente al XV secolo. Situato a breve distanza dal pittoresco borgo di Solomeo e a pochi chilometri dal cuore pulsante di Perugia, l'immobile gode di una posizione dominante che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. La proprietà si trova a soli 1 km dal prestigioso complesso del Santa Sabina Golf Club, un campo tra i più apprezzati e stimolanti d'Italia.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
L'abitazione, sapientemente distribuita su quattro livelli per un totale di circa 180 mq, si presenta come un perfetto connubio di storia e modernità. Al piano terra, con ingresso indipendente, si sviluppa un ampio vano dalle atmosfere suggestive, con soffitti a volta che evocano il fascino dell'antichità.
Al primo piano, anch'esso dotato di ingresso indipendente, si trova la zona giorno, impreziosita da una cucina a vista di design moderno, equipaggiata con finiture e dotazioni all'avanguardia. I soffitti alti 3,50 metri sono caratterizzati da due imponenti travi in noce antico, che conferiscono un'ulteriore eleganza a questo spazio aperto e luminoso.
Il secondo piano ospita due camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo del comfort e della privacy, completate da un raffinato bagno con finiture di pregio.
Al terzo piano, una magnifica mansarda abitabile, offre uno spazio luminoso e accogliente, con un grande camino che conferisce calore e intimità all'ambiente. Un altro elegante bagno arricchisce questo piano, dove si trova anche un balcone con una vista spettacolare sulle colline umbre, un angolo perfetto per godere dei tramonti più suggestivi.
STATO E FINITURE
Oggetto di una recente e meticolosa ristrutturazione, questa proprietà conserva intatto il suo carattere autentico, pur offrendo al contempo i più moderni comfort. È stata prestata particolare attenzione alla scelta dei materiali, che spaziano da eleganti pavimentazioni in pietra e legno a dettagli di pregio che risaltano il fascino storico dell'edificio. La casa viene venduta completa di una cucina su misura con penisola e armadiature eleganti nelle camere da letto, rendendo l'abitazione pronta per essere vissuta senza compromessi.
USO E POTENZIALITÀ
L'abitazione offre infinite possibilità d'uso. Attualmente, l'immobile è adibito a casa padronale, ma la sua struttura versatile permette anche una suddivisione in più unità. Si potrebbe creare un ampio monolocale al piano terra, mantenendo inalterato il resto della proprietà come residenza privata.
La distribuzione degli spazi è stata studiata con attenzione per creare un ambiente armonioso e funzionale, perfetto per una famiglia che desidera vivere quotidianamente in un luogo intriso di storia, o per chi desidera una residenza vacanziera che consenta di immergersi nella dolce vita italiana.
Questa dimora rappresenta una scelta ideale per chi è alla ricerca di un rifugio esclusivo, che unisca il fascino di un borgo antico alla comodità dei servizi principali, il tutto in un contesto che è al tempo stesso rilassante e dinamico, a pochi passi dalle meraviglie naturali e culturali dell'Umbria.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Perugia 10 Km
Assisi 34 Km
Gubbio 60 Km
Firenze 147 Km
Roma 179 Km
Mari e Laghi
Lago Trasimeno 22 Km
Lago di Bolsena 103 Km
Mare Adriatico 144 Km
Ferrovie e Superstrada
Stazione di Ellera 1,8 Km
Stazione di Perugia 8,3 Km
A14 3 Km
Im Herzen Umbriens, inmitten der grünen Hügel, die Perugia und den eindrucksvollen Trasimenischen See umgeben, bieten wir ein charmantes Stadthaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert zum Verkauf an. Das Anwesen liegt nicht weit vom malerischen Dorf Solomeo und wenige Kilometer vom pulsierenden Herzen Perugias entfernt und genießt eine beherrschende Stellung, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Anwesen liegt nur 1 km vom renommierten Golfclub Santa Sabina entfernt, einem der beliebtesten und anspruchsvollsten Golfplätze Italiens.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das gekonnt auf vier Ebenen verteilte Haus mit insgesamt rund 180 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich als perfekte Kombination aus Geschichte und Moderne. Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich ein großer Raum mit eindrucksvoller Atmosphäre und Gewölbedecken, die den Charme der Antike heraufbeschwören.
Im ersten Stock, ebenfalls mit separatem Eingang, befindet sich der Wohnbereich, der durch eine offene Küche in modernem Design bereichert wird, die mit modernsten Oberflächen und Geräten ausgestattet ist. Die 3,50 Meter hohen Decken werden durch zwei imposante antike Walnussbalken geprägt, die diesem offenen und hellen Raum zusätzliche Eleganz verleihen.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten, ergänzt durch ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Im dritten Stock bietet ein herrlicher bewohnbarer Dachboden einen hellen und einladenden Raum mit einem großen Kamin, der dem Raum Wärme und Intimität verleiht. Ein weiteres elegantes Badezimmer bereichert diese Etage, wo es auch einen Balkon mit spektakulärem Blick auf die Hügel Umbriens gibt, eine perfekte Ecke, um die eindrucksvollsten Sonnenuntergänge zu genießen.
ZUSTAND UND MERKMALE
Dieses Anwesen wurde kürzlich sorgfältig renoviert, hat seinen authentischen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig modernsten Komfort. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien gelegt, die von eleganten Stein- und Holzböden bis hin zu feinen Details reicht, die den historischen Charme des Gebäudes unterstreichen. Das Haus wird komplett mit einer individuellen Küche mit Halbinsel und eleganten Kleiderschränken in den Schlafzimmern verkauft, sodass das Haus kompromisslos bewohnbar ist.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Das Haus bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das Objekt als Herrenhaus genutzt, die flexible Bauweise ermöglicht jedoch auch eine Unterteilung in mehrere Wohneinheiten. Im Erdgeschoss könnte ein großes Studio-Apartment eingerichtet werden, während der Rest des Anwesens als Privatwohnung erhalten bliebe.
Die Raumaufteilung wurde sorgfältig durchdacht, um eine harmonische und funktionale Umgebung zu schaffen, perfekt für eine Familie, die täglich an einem geschichtsträchtigen Ort leben möchte, oder für diejenigen, die sich eine Ferienresidenz wünschen, in der sie in das italienische Dolce Vita eintauchen können.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die einen exklusiven Rückzugsort suchen, der den Charme eines alten Dorfes mit dem Komfort der wichtigsten Dienstleistungen verbindet, und das alles in einem Kontext, der sowohl entspannend als auch dynamisch ist, nur wenige Schritte von den Natur- und Kulturwundern Umbriens entfernt.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
Perugia 10 Km
Assisi 34 Km
Gubbio 60 Km
Florenz 147 Km
Rom 179 Km
Meere und Seen
Trasimenischer See 22 Km
Bolsenasee 103 km
Adria 144 Km
Eisenbahnen und Autobahnen
Bahnhof Ellera 1,8 Km
Bahnhof Perugia 8,3 Km
A14 3 Km
Au cur de l'Ombrie, parmi les collines verdoyantes qui embrassent Pérouse et le suggestif lac Trasimène, nous proposons à la vente une charmante maison de ville en pierre datant du XVe siècle. Située à une courte distance du village pittoresque de Solomeo et à quelques kilomètres du cur battant de Pérouse, la propriété bénéficie d'une position dominante qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. La propriété est située à seulement 1 km du prestigieux complexe Santa Sabina Golf Club, l'un des parcours les plus appréciés et les plus stimulants d'Italie.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
La maison, savamment répartie sur quatre niveaux pour un total d'environ 180 mètres carrés, se présente comme une combinaison parfaite d'histoire et de modernité. Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, se trouve une grande salle aux atmosphères suggestives, avec des plafonds voûtés qui évoquent le charme de l'antiquité.
Au premier étage, également avec une entrée indépendante, se trouve le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte au design moderne, équipée de finitions et d'appareils électroménagers de pointe. Les plafonds de 3,50 mètres de haut sont caractérisés par deux imposantes poutres en noyer antique, qui donnent encore plus d'élégance à cet espace ouvert et lumineux.
Le deuxième étage abrite deux chambres doubles, idéales pour assurer un maximum de confort et d'intimité, complétées par une salle de bain raffinée avec des finitions de haute qualité.
Au troisième étage, un magnifique grenier habitable offre un espace lumineux et accueillant, avec une grande cheminée qui donne chaleur et intimité à la pièce. Une autre salle de bain élégante enrichit cet étage, où se trouve également un balcon avec une vue spectaculaire sur les collines de l'Ombrie, un coin parfait pour profiter des couchers de soleil les plus suggestifs.
ÉTAT ET FINITIONS
Objet d'une rénovation récente et minutieuse, cette propriété conserve intact son caractère authentique, tout en offrant le confort le plus moderne. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, allant des élégants sols en pierre et en bois aux détails raffinés qui mettent en valeur le charme historique du bâtiment. La maison est vendue complète avec une cuisine sur mesure avec péninsule et des armoires élégantes dans les chambres, rendant la maison prête à être habitée sans compromis.
UTILISATION ET POTENTIEL
La maison offre des possibilités d'utilisation infinies. Actuellement, la propriété est utilisée comme maison de maître, mais sa structure polyvalente permet également la subdivision en plusieurs unités. Un grand studio pourrait être créé au rez-de-chaussée, tout en conservant le reste de la propriété comme résidence privée.
La distribution des espaces a été soigneusement étudiée pour créer un environnement harmonieux et fonctionnel, parfait pour une famille qui souhaite vivre au quotidien dans un lieu chargé d'histoire, ou pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances qui leur permette de s'immerger dans la dolce vita italienne.
Cette maison est un choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite exclusive, alliant le charme d'un ancien village à la commodité des principaux services, le tout dans un contexte à la fois relaxant et dynamique, à quelques pas des merveilles naturelles et culturelles de l'Ombrie.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Pérouse 10 Km
Assise 34 Km
Gubbio 60 km
Florence 147 Km
Rome 179 Km
Mers et lacs
Lac Trasimène 22 km
Lac de Bolsena 103 km
Mer Adriatique 144 km
Chemins de fer et autoroutes
Gare d'Ellera 1,8 km
Gare de Pérouse 8,3 km
A14 3 km
En el corazón de Umbría, entre las verdes colinas que abrazan Perugia y el sugestivo lago Trasimeno, ofrecemos a la venta una encantadora casa adosada de piedra que data del siglo XV. Ubicada a poca distancia del pintoresco pueblo de Solomeo y a pocos kilómetros del corazón de Perugia, la propiedad disfruta de una posición dominante que ofrece una impresionante vista panorámica del campo circundante. La propiedad se encuentra a sólo 1 km del prestigioso complejo Santa Sabina Golf Club, uno de los campos más apreciados y desafiantes de Italia.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La casa, distribuida expertamente en cuatro niveles para un total de aproximadamente 180 metros cuadrados, se presenta como una combinación perfecta de historia y modernidad. En la planta baja, con entrada independiente, se encuentra una gran sala de atmósferas sugerentes, con techos abovedados que evocan el encanto de la antigüedad.
En la primera planta, también con entrada independiente, se encuentra la zona de estar, embellecida por una cocina abierta de diseño moderno, equipada con acabados y electrodomésticos de última generación. Los techos de 3,50 metros de altura se caracterizan por dos imponentes vigas de nogal antiguo, que dan aún más elegancia a este espacio abierto y luminoso.
La segunda planta alberga dos habitaciones dobles, ideales para garantizar el máximo confort y privacidad, completadas por un refinado baño con acabados de alta calidad.
En la tercera planta, una magnífica buhardilla habitable ofrece un espacio luminoso y acogedor, con una gran chimenea que da calidez e intimidad a la estancia. Otro elegante baño enriquece esta planta, donde también hay un balcón con una espectacular vista de las colinas de Umbría, un rincón perfecto para disfrutar de las puestas de sol más sugerentes.
ESTADO Y ACABADOS
Objeto de una reciente y meticulosa renovación, esta propiedad conserva intacto su carácter auténtico, a la vez que ofrece las comodidades más modernas. Se prestó especial atención a la elección de los materiales, desde elegantes suelos de piedra y madera hasta finos detalles que resaltan el encanto histórico del edificio. La casa se vende completa con una cocina a medida con península y elegantes armarios en los dormitorios, lo que hace que la casa esté lista para ser habitada sin concesiones.
USO Y POTENCIAL
La casa ofrece infinitas posibilidades de uso. Actualmente la propiedad se utiliza como casa señorial, pero su estructura versátil también permite su subdivisión en múltiples unidades. Se podría crear un gran apartamento tipo estudio en la planta baja, manteniendo el resto de la propiedad como residencia privada.
La distribución de los espacios ha sido cuidadosamente estudiada para crear un ambiente armonioso y funcional, perfecto para una familia que quiera vivir diariamente en un lugar lleno de historia, o para aquellos que desean una residencia de vacaciones que les permita sumergirse en la dolce vita italiana.
Esta casa es una opción ideal para quienes buscan un refugio exclusivo, combinando el encanto de un antiguo pueblo con la comodidad de los principales servicios, todo en un contexto relajante y dinámico, a pocos pasos de las maravillas naturales y culturales de Umbría.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Perugia 10 Km
Asís 34 Km
Gubbio 60 kilómetros
Florencia 147 Km
Roma 179 Km
Mares y lagos
Lago Trasimeno 22 Km
Lago de Bolsena 103 Km
Mar Adriático 144 Km
Ferrocarriles y carreteras
Estación de Ellera 1,8 Km
Estación de Perugia 8,3 Km
A14 3 kilómetros
