Отдельно стоящий дом 3 спальни, 479 м²

Корчано, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Восстановленный на месте старинной усадьбы в нескольких шагах от центра Корчано, полностью отремонтированный из высококачественных материалов в прошлом году, дом Alba Di Corciano продается полностью меблированным (за исключением нескольких предметов, представляющих личную ценность для продавцов). Три спальни на верхнем этаже (из них главная с ванной комнатой) и три ванные комнаты (две на втором этаже и одна на первом), две гостиные с действующим камином (по одной на каждом этаже), главная кухня и кухня с дровяной печью (на первом этаже), прачечная, кладовая и техническое помещение - главный дом является частью основного корпуса старинной фермы, имея с ней общую стену, в то время как постройки полностью независимы. L-образная форма основного здания, несколько отдельных входов и продуманная планировка наружного пространства делают эту собственность поистине уникальной.
Несмотря на то, что главный корпус свободен только с трёх сторон, здесь царит абсолютная приватность, а наличие соседей дарит чувство уверенности даже тем, кто с опаской относится к жизни за городом.
Эта собственность удачно сочетает в себе оба стиля — деревенский уют и городской современный характер. Внутреннее пространство гармонично их объединяет, создавая по-настоящему уникальную атмосферу — идеальное решение для тех, кто ценит традиции и удобства.
В нескольких шагах от главного дома находится постройка, также отремонтированная, особенно светлая и панорамная, где могут остановиться друзья или родственники в течение всего года или где можно оборудовать пространство по своему усмотрению - от комнаты для йоги, учитывая размер гостиной, до фотостудии или художественной мастерской и т. д. В настоящее время это структура, состоящая из гостиной с камином, кухни, ванной комнаты, спальни и студии - идеальная конфигурация для вашего воображения. Рядом с ней находится первая сельскохозяйственная постройка (бывшая конюшня) в хорошем состоянии, которая в настоящее время используется как склад, и еще одна структура ( с полезной площадью для восстановления). В нескольких шагах от нее находится небольшой сарай/хранилище для дров.
Полностью огороженный сад (со въездом с автоматическими воротами и с пешеходным входом) - именно здесь эта собственность раскрывает весь свой потенциал с точки зрения красивых видов и отдыха.
Прямо перед главным домом находится великолепная зона барбекю с беседкой, спустившись на несколько ступенек вниз, можно пройти к огороду и нескольким оливковым деревьям, которые делают спуск к бассейну 10x5 м, завершающему участок, еще более живописным. Вся территория ориентирована на юго-восток, что обеспечивает дому идеальное солнечное освещение на протяжении всего дня.
Эта великолепная недвижимость, полностью отреставрированная с использованием высококачественных материалов, с вниманием к деталям в период с 2024 по начало 2025 года, находится в идеальном состоянии во всех отношениях и продаваестся с мебелью, что представляет собой решение «под ключ».
Проект нынешних владельцев также предусматривает установку системы панелей на жилой части, работы в стадии завершения. Возможность восстановления дополнительного сельскохозяйственного объема.
В настоящее время недвижимость используется в качестве основной резиденции, поэтому все коммунальные услуги подключены и функционируют:
Вода: городской водопровод (с внешним резервуаром для орошения);
Интернет: Wi-Fi;
Отопление: сжиженный нефтяной газ;
Электричество: в настоящее время подключено к национальной электросети, но недвижимость подготовлена для установки фотоэлектрической системы с аккумуляторными батареями, которая находится в стадии завершения.
Недвижимость оснащена кондиционером.
Сточные воды утилизируются путем дисперсии.
Учитывая небольшое расстояние до центра красивого городка Корчано и великолепной Перуджи с их инфраструктурой, легкий доступ (всего 350 метров по ухоженной проселочной дороге), наличие гостевого дома и других построек, бассейна и прилегающей территории, которая очень проста в уходе, эта замечательная недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций в сфере туристической аренды.
В нескольких шагах от всех необходимых удобств. В 5 минутах от скоростной автомагистрали Перуджа-Бетолле-Сиена и коммуникации с автомагистралью Милан-Неаполь. В 15 минутах от аэропорта Перуджи. В 10 минутах от исторического центра Перуджи. В 10 минутах от озера Тразимено и, что особенно важно, в 30 минутах можно добраться до множества небольших красивых деревушек прекрасной Умбрии, где переплетаются традиции, культура и кухня.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) с помощью специалиста со стороны продавца-клиента, что позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.