Отдельно стоящий дом 3 спальни, 479 м²

Корчано, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Восстановленный из старинного фермерского дома в нескольких шагах от центра Корчано, полностью отреставрированный с использованием высококачественных материалов в прошлом году, Alba Di Corciano продаётся полностью меблированным (за исключением некоторых предметов, имеющих личную ценность для продавцов).

С тремя спальнями на верхнем этаже (в том числе главная спальня с ванной комнатой) и тремя ванными комнатами в общей сложности (две на втором этаже и одна на первом), двумя гостиными с действующими каминами (по одной на каждом этаже), основной кухней и вспомогательной кухней с дровяной печью (на первом этаже), прачечной, кладовой и техническим помещением, резиденция владельцев является частью основного здания этого старинного поместья. По этой причине он делит одну стену с ним, тогда как все постройки полностью независимы.

Однако L-образная форма основного дома, разнообразные входы и планировка наружных пространств делают эту часть по-настоящему уникальной жемчужиной. Несмотря на то, что главный дом открыт только с трёх сторон, уединение здесь абсолютно, а наличие соседей придаёт уверенности даже самым осторожным, кто рассматривает варианты менее изолированного жилья. Кроме того, стиль этой недвижимости объединяет в себе как сельскую, так и городскую эстетику, которые гармонично переплетаясь, создают уникальную атмосферу.

В нескольких шагах от главного дома находится гостевой дом (dependance), также отреставрированный, с панорамным видом и обилием света — идеальное место для пребывания родственников и друзей в течение всего года или для создания нужного вам пространства (будь то зал для йоги благодаря просторной гостиной, фотостудия или художественная мастерская и т.д.). В данный момент это полностью обустроенный гостевой дом, включающий гостиную с камином, кухню, ванную комнату, спальню и кабинет — идеальная планировка, которая даёт простор вашей фантазии.
Рядом с гостевым домом расположен первый хозяйственный пристрой (бывшие конюшни), находящийся в хорошем состоянии и в настоящее время используемый как склад, а также дополнительная площадь, подлежащая восстановлению. В нескольких шагах отсюда находится и небольшая дровяная кладовая.

Теперь перенесёмся в сад, который полностью огорожен и имеет как автомобильный въезд с автоматическими воротами, так и пешеходный вход. Здесь дом раскрывает весь свой потенциал в плане видов и отдыха.

Прямо напротив главного здания располагается прекрасная зона для барбекю с беседкой, а, спустившись по нескольким ступенькам, можно пройти в огород и к нескольким оливковым деревьям, ведущим к живописному спуску к бассейну 10×5 м, который завершает образ этой великолепной собственности.
А юго-восточная оринтация обеспечивает дому идеальное солнечное освещение.
Эта великолепная недвижимость, полностью отреставрированная с использованием высококачественных материалов, с вниманием к деталям в период с 2024 по начало 2025 года, находится в идеальном состоянии во всех отношениях и продаваестся с мебелью, что представляет собой решение «под ключ».
Проект нынешних владельцев также предусматривает установку системы панелей на жилой части, работы в стадии завершения. Возможность восстановления дополнительного сельскохозяйственного объема.
В настоящее время недвижимость используется в качестве основной резиденции, поэтому все коммунальные услуги подключены и функционируют:
Вода: городской водопровод (с внешним резервуаром для орошения);
Интернет: Wi-Fi;
Отопление: сжиженный нефтяной газ;
Электричество: в настоящее время подключено к национальной электросети, но недвижимость подготовлена для установки фотоэлектрической системы с аккумуляторными батареями, которая находится в стадии завершения.
Недвижимость оснащена кондиционером.
Сточные воды утилизируются путем дисперсии.
Учитывая небольшое расстояние до центра красивого городка Корчано и великолепной Перуджи с их инфраструктурой, легкий доступ (всего 350 метров по ухоженной проселочной дороге), наличие гостевого дома и других построек, бассейна и прилегающей территории, которая очень проста в уходе, эта замечательная недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций в сфере туристической аренды.
В нескольких шагах от всех необходимых удобств. В 5 минутах от скоростной автомагистрали Перуджа-Бетолле-Сиена и коммуникации с автомагистралью Милан-Неаполь. В 15 минутах от аэропорта Перуджи. В 10 минутах от исторического центра Перуджи. В 10 минутах от озера Тразимено и, что особенно важно, в 30 минутах можно добраться до множества небольших красивых деревушек прекрасной Умбрии, где переплетаются традиции, культура и кухня.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) с помощью специалиста со стороны продавца-клиента, что позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.