Вилла 7 спальни, 800 м²

Корчано, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Престижная усадебная вилла с бассейном и панорамным видом – Миджана ди Корчано (Перуция)

Расположенная в тихом и живописном поселке Миджана, всего в нескольких минутах от города Перуция, эта великолепная усадебная вилла является историческим зданием 1930-х годов, сочетающим в себе вечную элегантность и современные удобства.

Общая площадь недвижимости составляет около 700 кв.м. Вилла выделяется своим привилегированным панорамным расположением, открывающим уникальные виды на замок Пьеве дель Весково и мягкие умбрийские холмы. На территории расположен изысканный частный парк площадью 7 800 кв.м с вековыми оливковыми деревьями и высокими деревьями, что создает атмосферу уюта и роскоши. Вилла предлагает изысканные интерьеры и идеально организованные открытые пространства для отдыха и общения.

Главный портик создает эксклюзивную и впечатляющую атмосферу, а террасы с панорамным видом ведут к великолепному бассейну площадью 72 кв.м, расположенному на возвышенности и предназначенному для абсолютного расслабления и наслаждения.

Интерьеры сохраняют оригинальные архитектурные детали, такие как просторные исторические своды на первом этаже, которые рассказывают об элегантности прошлых эпох. В настоящее время вилла разделена на два независимых блока, что делает ее идеальной как для частного проживания, так и для использования в качестве элегантного гостевого дома.

В собственности также имеются вспомогательные постройки – дровяник и складское помещение, которое можно преобразовать в гостевой домик. Кроме того, существует возможность создания второго жилого блока площадью около 200 кв.м с отдельным входом.

Основные характеристики
Площадь виллы: 700 кв.м
Частный парк: 7 800 кв.м с вековыми оливковыми деревьями
Общее количество комнат: 13
Спальни: 6
Ванные комнаты: 5
Бассейн: 72 кв.м с панорамным видом
Этажность: 2
Энергетический класс: B (DL 192/2005)
Отопление: автономное
Меблировка: полная
Кондиционирование: да
Вход: отдельный
Свободна к заселению
Вспомогательные помещения: дровяник и склад, преобразуемый в гостевой домик
Возможность застройки: дополнительный жилой блок около 200 кв.м
Расстояние от Перуции: несколько километров
Более 2 км от населенного пункта с инфраструктурой.
Объект недвижимости на протяжении многих лет постоянно находился под тщательным уходом и на сегодняшний день представлен в хорошем общем состоянии, готов к заселению, с полностью функционирующими инженерными системами и конструктивными элементами. Последнее значимое вмешательство датируется 1963 годом, когда была полностью обновлена кровля, что подтверждает внимательное отношение к техническому обслуживанию на протяжении времени.

Внутренние пространства сразу пригодны для использования, при этом сохраняется потенциал для возможных работ по модернизации, в частности в ванных комнатах. Оконные конструкции частично оснащены двойным остеклением, частично — одинарным стеклом, что представляет собой прочную основу для персонализации дома в соответствии с индивидуальными требованиями.
Объект относится к энергетическому классу B благодаря автономной системе отопления с использованием пеллетных гидропечей и дровяных каминов.
Водоснабжение обеспечено подключением к центральной сети, газо- и электроснабжение осуществляются через общественные сети.
Среди дополнительных инженерных систем предусмотрены телефонная линия, подключение ADSL и объемная охранная сигнализация.
Объект идеально подходит в качестве основного места жительства для тех, кто мечтает жить в аутентичном умбрийском борго, находясь всего в нескольких километрах от города Перуджа со всей его инфраструктурой, а также как объект гостиничного бизнеса. Разделение на две жилые единицы делает его идеальным решением: одну можно использовать для собственного проживания, вторую — как очаровательный B&B.

В качестве альтернативы возможно разделить более 683 кв. м на 3 уровнях на несколько апартаментов, создав уединённый оазис спокойствия с парком, садом и великолепным бассейном.
La Collina nel Borgo — это идеальное сочетание тишины, приватности, сервиса и городской жизни. Отсюда открывается широкий и светлый вид на холмы Умбрии, идеально подходящий для тех, кто ищет солнечную и престижную локацию. Исторический центр Перуджи находится примерно в 10 км, озеро Тразимено — в 15 км, Ассизи — в 30 км, Кортона — в 35 км; аэропорт Перуджи достигается примерно за 20 минут. Подъезд осуществляется по асфальтированной, удобной и плавной дороге. Окружение ухоженное и тихое, с гармоничным балансом между приватностью и близостью к основным культурным и туристическим направлениям региона.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо, обременений нет.