Frimm Sinergie Immobiliare is pleased to offer you a farmhouse for sale in Solomeo, Municipality of Corciano
Solomeo is about 10 km from the city of Perugia, 14 km from Lake Trasimeno and 3 km from the Santa Sabina golf club, while the international airport of San Egidio is about twenty minutes away. It is mainly developed on the top of a hill (273 m above sea level). Some Etruscan finds discovered in the area date back to the 3rd century BC; the name of the place, San Lumeo, could derive from the Etruscan deity Lumn.
The Prestigious Residential Farmhouse is also suitable as a Hospitality Structure and for events.
The property, with a total covered area of over 650 commercial square meters, consists of the main house, which includes about two thirds of the property. Originally, it was a farmhouse dating back to a period between 1700 and 1800, completely renovated and expanded to include additional rooms used as bathrooms, laundry, warehouse, cellar, technical rooms, garage and also office use. In addition, two annexes used as technical and storage rooms for the main residence; also consider an additional 80 square meters available for an extension. The position of the Borgomeo residence offers a beautiful panorama that ranges from Monte Peglia to Monti Martani up to Subasio. Located at the foot of Monte Frondoso,
Exteriors
The land pertaining to the housing unit has an indicative surface area of about 4000 square meters. It is fenced with a tuff wall with exposed face on the front side and with a plasticized net on the other sides. It is equipped with automatic wrought iron gates (pedestrian and driveway), from which you access the entrance driveway to the property, independent from the remaining portion of the building.
The entire perimeter of the property is bordered by a hedge composed partly of cypress trees and partly of olive trees. In the garden there is an ornamental pond of over 100 m2, a swimming pool of 11 m. x 5 m., with a splendid panoramic view and adjacent to this a barbecue area with table and benches. Inside the property there is also a large space for parking, with a shading canopy, a centuries-old oak tree under which it is possible to rest, several tall trees such as pines and eucalyptus, mimosas, some fruit trees, vines and 70 olive trees, of which 50 are in production and about twenty recently planted. Separated from the house, there is also a greenhouse. For irrigation a well for water has been built with two tanks for the water reserve and in much of the garden a drip irrigation system has been installed.
A 4.5 kW photovoltaic system with 10 kW storage batteries and a solar thermal system for the production of sanitary water have recently been installed. There are supplies of water, methane and electricity, with connection to the photovoltaic panels. The landline and internet connection are active. The external fixtures are made of armored steel and an anti-theft system has been installed. Air conditioning is present on the sleeping floor. Near the house, next to the porch, there is a large covered fireplace for cooking and, inside the porch, which is equipped with sliding glass doors and heating, there is also an oven.
The house is spread over 3 floors.
First floor, the area in front of the entrance door is protected by a large canopy. Inside there is the entrance, the living room, the dining room, a large kitchen with access to an external porch, a closet, a bathroom also used as a technical room for the boiler and the accumulation of sanitary water. On the same level, outside the porch there is access to the large covered fireplace.
Still on the first floor, but at a lower level, there is a second dining room, a billiard room, a bathroom and storage rooms. Still on this level, with access from the avenue, there is also the garage.
Second floor, includes a master bedroom suite with its own bathroom, dressing room, study, a veranda and three bedrooms, two of which are double and one single, all with private bathroom.
Floor minus one
It includes a relaxation area-gym with sauna and a 6 m x 3 m heatable swimming pool, a bathroom with shower, a small laundry room, storage rooms and a cellar.
Also on this level, with an independent entrance from the avenue, there are rooms used as an office/waiting room and 2 bathrooms. Overall, the property has 9 bathrooms and it is possible to install a lift. APE B certification.
We will be happy to help you choose the best real estate solution for you and your family. Given the characteristics of this property we recommend you call us for a visit.
FOR INFORMATION AND APPOINTMENTS CONTACT GIUSEPPE CASELLA 3884778338.
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Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti in vendita casolare a Solomeo Comune di Corciano
Solomeo dista circa 10 km dalla città di Perugia, 14 km dal Lago Trasimeno e 3 km dal golf club di Santa Sabina, mentre l'aeroporto internazionale di San Egidio si trova a circa venti minuti di distanza. Si sviluppa principalmente sulla cima di una collina (273 m s.l.m.). Alcuni reperti etruschi rinvenuti in zona risalgono al III secolo a.C.; il nome del luogo, San Lumeo, potrebbe derivare dalla divinità etrusca Lumn.
IL Casale Abitativo di Prestigio, si presta bene anche come Struttura Ricettiva e per eventi.
La proprietà, con una superficie coperta complessiva di oltre 650 mq commerciali, si compone dell'abitazione principale, che va a ricomprendere circa i due terzi dell'immobile. Originariamente, si trattava di una casa colonica risalente a un'epoca a cavallo tra il 1700 e il 1800, completamente ristrutturata e ampliata includendo ulteriori locali adibiti a bagni, lavanderia, magazzino, cantina, locali tecnici, garage e anche uso ufficio. Inoltre due annessi utilizzati come locali tecnici e di deposito per l'abitazione principale; da considerare anche ulteriori circa 80 mq disponibili per un ampliamento. La posizione della residenza Borgomeo offre un bellissimo panorama che spazia dal Monte Peglia ai Monti Martani fino al Subasio. Situata ai piedi di Monte Frondoso,
Esterni
Il terreno pertinenza dell'unità abitativa ha una superficie indicativa di circa 4000 metri quadrati. È recintato con un muro in tufo a faccia vista sul lato anteriore e con una rete plastificata sugli altri lati. È dotato di cancelli automatici in ferro battuto (pedonale e carrabile), dai quali si accede al viale d'ingresso all'immobile, indipendente rispetto alla restante porzione del fabbricato.
L'intero perimetro della proprietà è delimitato da una siepe composta in parte da cipressi e in parte da alberi di olivo. Nel giardino sono presenti uno stagno ornamentale di oltre 100 mq, una piscina di 11 m. x 5 m., con una splendida vista panoramica e adiacente a questa un'area per il barbecue con tavolo e panche. All'interno della proprietà vi è anche un ampio spazio per parcheggiare, con una tettoia ombreggiante, una quercia secolare sotto la quale è possibile riposare, diversi alberi ad alto fusto come pini ed eucalipti, mimose, alcune piante da frutto, delle viti e 70 piante di ulivo, di cui 50 in produzione e una ventina di recente impianto. Defilata dall'abitazione, è presente anche una serra. Per l'irrigazione è stato realizzato un pozzo per l'acqua con due cisterne per la riserva idrica e in gran parte del giardino è stato installato un impianto di irrigazione a goccia.
Recentemente è stato installato un impianto fotovoltaico di 4,5 kW con batterie di accumulo per 10 kW e un impianto solare termico per la produzione di acqua sanitaria. Sono presenti forniture di acqua, metano ed energia elettrica, con il collegamento ai pannelli fotovoltaici. La linea telefonica fissa e la connessione internet sono attive. Gli infissi esterni sono in acciaio blindato ed è stato installato un impianto antifurto. L'aria condizionata è presente al piano notte. Vicino all'abitazione, di fianco al portico, si trova un grande camino coperto per cucinare e, all'interno del portico, che è fornito di vetrate scorrevoli e di riscaldamento anche un forno.
L'abitazione si sviluppa su 3 piani.
Piano primo, la zona antistante il portone d'ingresso è protetta da un'ampia tettoia. All'interno si trovano l'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo, un'ampia cucina con accesso a un portico esterno, un ripostiglio, un bagno adibito anche a locale tecnico per la caldaia e l'accumulo di acqua sanitaria. Sullo stesso livello, esternamente al portico si accede al grande camino coperto.
Ancora al piano primo, ma a un livello inferiore, si trovano una seconda sala da pranzo, una sala biliardo, un bagno e ripostigli. Ancora a questo livello, con accesso dal viale, si trova anche il garage.
Piano secondo, comprende una suite matrimoniale con proprio bagno, spogliatoio, studio, una veranda e tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, tutte con bagno privato.
Piano meno uno
Comprende un'area relax-palestra con sauna e piscina riscaldabile di 6 m x 3 m, un bagno con doccia, una piccola lavanderia, locali ad uso magazzino e una cantina.
Sempre a questo livello, con ingresso indipendente dal viale, si trovano locali ad uso ufficio/sala d'attesa e 2 bagni. Complessivamente, nell'immobile sono presenti 9 bagni ed è possibile installare un ascensore. Certificazione APE B.
Saremo felici di aiutarvi a scegliere la migliore soluzione immobiliare per Lei e la sua famiglia. Visto le caratteristiche di questo immobile vi consigliamo di chiamarci per una visita.
PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE GIUSEPPE CASELLA 3884778338.
CLASSE ENERGETICA: B
Frimm Sinergie Immobiliare freut sich, Ihnen ein Bauernhaus zum Verkauf in Solomeo, Gemeinde Corciano, anbieten zu können
Solomeo liegt etwa 10 km von der Stadt Perugia, 14 km vom Trasimenischen See und 3 km vom Golfclub Santa Sabina entfernt, während der internationale Flughafen San Egidio etwa zwanzig Minuten entfernt ist. Es entwickelt sich hauptsächlich auf der Spitze eines Hügels (273 m über dem Meeresspiegel). Einige in der Gegend gefundene etruskische Funde stammen aus dem 3. Jahrhundert v. Chr.; Der Name des Ortes, San Lumeo, könnte von der etruskischen Gottheit Lumn abgeleitet sein.
Das repräsentative Wohnbauernhaus eignet sich auch gut als Beherbergungsbetrieb und für Veranstaltungen.
Das Anwesen mit einer überdachten Gesamtfläche von über 650 m² Gewerbefläche besteht aus dem Haupthaus, das etwa zwei Drittel des Grundstücks ausmacht. Ursprünglich handelte es sich um ein Bauernhaus aus der Zeit zwischen 1700 und 1800, das komplett renoviert und erweitert wurde und zusätzliche Räume umfasste, die als Badezimmer, Waschküche, Lager, Keller, Technikräume, Garage und auch als Büro genutzt wurden. Darüber hinaus zwei Nebengebäude, die als Technik- und Lagerräume für das Haupthaus dienen; auch über weitere ca. 80 m2 Fläche für eine Erweiterung nachzudenken. Die Lage der Residenz Borgomeo bietet ein wunderschönes Panorama, das vom Monte Peglia über die Martani-Berge bis nach Subasio reicht. Am Fuße des Monte Frondoso gelegen,
Extern
Das zur Wohneinheit gehörende Grundstück hat eine voraussichtliche Fläche von ca. 4000 Quadratmetern. Es ist auf der Vorderseite mit einer freiliegenden Tuffsteinmauer und auf den anderen Seiten mit einem Kunststoffnetz eingezäunt. Es ist mit automatischen schmiedeeisernen Toren (für Fußgänger und Fahrzeuge) ausgestattet, von denen aus Sie unabhängig vom restlichen Teil des Gebäudes auf die Einfahrt zum Grundstück gelangen.
Der gesamte Umfang des Grundstücks ist von einer Hecke begrenzt, die teilweise aus Zypressen und teilweise aus Olivenbäumen besteht. Im Garten gibt es einen Zierteich von über 100 m2, ein 11 m langes Schwimmbad. x 5 m., mit herrlichem Panoramablick und angrenzendem Grillplatz mit Tisch und Bänken. Auf dem Grundstück gibt es auch einen großen Parkplatz mit einem schattigen Vordach, einer jahrhundertealten Eiche, unter der man sich ausruhen kann, mehreren hohen Bäumen wie Kiefern und Eukalyptusbäumen, Mimosen, einigen Obstpflanzen, Weinreben und 70 Olivenbäumen , davon sind 50 in Produktion und etwa zwanzig wurden kürzlich gepflanzt. Abseits des Hauses befindet sich auch ein Gewächshaus. Zur Bewässerung wurde ein Brunnen mit zwei Zisternen zur Wasserreserve gebaut und in einem großen Teil des Gartens eine Tropfbewässerungsanlage installiert.
Kürzlich wurden eine 4,5-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicherbatterien und eine Solarthermieanlage zur Erzeugung von Brauchwasser installiert. Es gibt Wasser-, Methan- und Stromvorräte mit Anschluss an Photovoltaikanlagen. Der Festnetz-Telefonanschluss und die Internetverbindung sind aktiv. Die Außenrahmen bestehen aus gepanzertem Stahl und es wurde ein Diebstahlschutzsystem installiert. Auf der Nachtetage ist eine Klimaanlage vorhanden. In der Nähe des Hauses, neben der Veranda, gibt es einen großen überdachten Kamin zum Kochen und im Inneren der Veranda, die mit Schiebefenstern und Heizung ausgestattet ist, gibt es auch einen Ofen.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen.
Im ersten Stock ist der Bereich vor der Eingangstür durch ein großes Dach geschützt. Im Inneren befinden sich der Eingang, das Wohnzimmer, das Esszimmer, eine große Küche mit Zugang zu einer Außenveranda, ein Abstellraum, ein Badezimmer, das auch als Technikraum für den Heizkessel und die Speicherung von Brauchwasser dient. Auf der gleichen Ebene, außerhalb der Veranda, gibt es Zugang zum großen überdachten Kamin.
Noch im ersten Stock, aber auf einer niedrigeren Ebene, gibt es ein zweites Esszimmer, ein Billardzimmer, ein Badezimmer und Schränke. Auf dieser Ebene, mit Zugang von der Allee, befindet sich auch die Garage.
Die zweite Etage umfasst eine Doppelsuite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Veranda und drei Schlafzimmer, davon zwei Doppel- und ein Einzelzimmer, alle mit eigenem Bad.
Etage minus eins
Es umfasst einen Entspannungs-Fitnessbereich mit Sauna und 6 x 3 m großem beheiztem Pool, ein Badezimmer mit Dusche, eine kleine Waschküche, Lagerräume und einen Keller.
Auch auf dieser Ebene, mit einem unabhängigen Eingang von der Allee, gibt es Räume, die als Büro/Wartezimmer genutzt werden, und 2 Badezimmer. Insgesamt verfügt die Immobilie über 9 Badezimmer und es besteht die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren. APE B-Zertifizierung.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Auswahl der besten Immobilienlösung für Sie und Ihre Familie. Angesichts der Eigenschaften dieser Immobilie empfehlen wir Ihnen, uns für eine Besichtigung anzurufen.
FÜR INFORMATIONEN UND TERMINE KONTAKTIEREN SIE GIUSEPPE CASELLA 3884778338.
Frimm Sinergie Immobiliare a le plaisir de vous proposer une ferme à vendre à Solomeo, Commune de Corciano
Solomeo se trouve à environ 10 km de la ville de Pérouse, à 14 km du lac Trasimène et à 3 km du club de golf de Santa Sabina, tandis que l'aéroport international de San Egidio est à une vingtaine de minutes. Il se développe principalement au sommet d'une colline (273 m d'altitude). Certaines découvertes étrusques trouvées dans la région remontent au IIIe siècle avant JC ; le nom du lieu, San Lumeo, pourrait dériver de la divinité étrusque Lumn.
La prestigieuse ferme résidentielle se prête également bien comme lieu d'hébergement et pour des événements.
La propriété, d'une superficie totale couverte de plus de 650 m2 commerciaux, se compose de la maison principale, qui représente environ les deux tiers de la propriété. A l'origine, il s'agissait d'une ferme datant des années 1700 et 1800, entièrement rénovée et agrandie comprenant des pièces supplémentaires à usage de salles de bains, buanderie, entrepôt, cave, locaux techniques, garage et également bureau. En outre, deux annexes utilisées comme locaux techniques et de stockage pour la maison principale ; à considérer également environ 80 m2 supplémentaires disponibles pour une extension. L'emplacement de la résidence Borgomeo offre un magnifique panorama qui s'étend du Monte Peglia aux monts Martani jusqu'à Subasio. Situé au pied du Monte Frondoso,
Externe
Le terrain appartenant au logement a une superficie indicative d'environ 4000 mètres carrés. Il est clôturé avec un mur de tuf apparent sur la face avant et avec un filet en plastique sur les autres côtés. Il est équipé de portails automatiques en fer forgé (piétons et véhicules), à partir desquels vous accédez à l'allée d'entrée de la propriété, indépendante du reste du bâtiment.
Tout le périmètre de la propriété est délimité par une haie composée en partie de cyprès et en partie d'oliviers. Dans le jardin se trouve un bassin d'agrément de plus de 100 m2, une piscine de 11 m. x 5 m., avec une splendide vue panoramique et à côté un espace barbecue avec table et bancs. A l'intérieur de la propriété il y a aussi un grand espace de stationnement, avec un auvent ombragé, un chêne centenaire sous lequel il est possible de se reposer, plusieurs grands arbres comme des pins et des eucalyptus, des mimosas, quelques plantes fruitières, des vignes et 70 oliviers. , dont 50 sont en production et une vingtaine ont été récemment plantées. A l'écart de la maison, il y a aussi une serre. Pour l'irrigation, un puits d'eau a été construit avec deux citernes pour la réserve d'eau et un système d'irrigation goutte à goutte a été installé dans une grande partie du jardin.
Un système photovoltaïque de 4,5 kW avec des accumulateurs de 10 kW et un système solaire thermique pour la production d'eau domestique ont été récemment installés. Il y a des réserves d'eau, de méthane et d'électricité, avec raccordement à des panneaux photovoltaïques. La ligne téléphonique fixe et la connexion internet sont actives. Les cadres extérieurs sont en acier blindé et un système antivol a été installé. La climatisation est présente à l'étage nuit. Près de la maison, à côté du porche, il y a une grande cheminée couverte pour cuisiner et, à l'intérieur du porche, équipé de fenêtres coulissantes et de chauffage, il y a aussi un four.
La maison est répartie sur 3 étages.
Au premier étage, l'espace devant la porte d'entrée est protégé par une grande toiture. A l'intérieur se trouvent l'entrée, le salon, la salle à manger, une grande cuisine avec accès à un porche extérieur, un débarras, une salle de bain également utilisée comme local technique pour la chaudière et le stockage de l'eau domestique. Au même niveau, à l'extérieur du porche, on accède à la grande cheminée couverte.
Toujours au premier étage, mais à un niveau inférieur, se trouvent une deuxième salle à manger, une salle de billard, une salle de bain et des placards. Également à ce niveau, avec accès depuis l'avenue, se trouve le garage.
Le deuxième étage comprend une suite double avec sa propre salle de bain, dressing, bureau, une véranda et trois chambres, dont deux doubles et une simple, toutes avec salle de bain privée.
Etage moins un
Elle comprend un espace détente-salle de sport avec sauna et piscine chauffée de 6m x 3m, une salle de bain avec douche, une petite buanderie, des débarras et une cave.
Également à ce niveau, avec une entrée indépendante depuis l'avenue, se trouvent des pièces à usage de bureau/salle d'attente et 2 salles de bains. Au total, il y a 9 salles de bains dans la propriété et il est possible d'installer un ascenseur. Certification APEB.
Nous serons heureux de vous aider à choisir la meilleure solution immobilière pour vous et votre famille. Compte tenu des caractéristiques de cette propriété, nous vous recommandons de nous appeler pour une visite.
POUR INFOS ET RENDEZ-VOUS, CONTACTEZ GIUSEPPE CASELLA 3884778338.
Frimm Sinergie Immobiliare se complace en ofrecerle una casa rural en venta en Solomeo, Municipio de Corciano
Solomeo está a unos 10 km de la ciudad de Perugia, a 14 km del lago Trasimeno y a 3 km del club de golf Santa Sabina, mientras que el aeropuerto internacional de San Egidio está a unos veinte minutos. Se desarrolla principalmente en la cima de una colina (273 m sobre el nivel del mar). Algunos hallazgos etruscos encontrados en la zona se remontan al siglo III a.C.; El nombre del lugar, San Lumeo, podría derivar de la deidad etrusca Lumn.
La prestigiosa casa de campo residencial también se presta bien como alojamiento y para eventos.
La propiedad, con una superficie total cubierta de más de 650 m2 comerciales, consta de la casa principal, que comprende aproximadamente dos tercios de la propiedad. En origen, se trataba de una masía que data de entre 1700 y 1800, completamente reformada y ampliada incluyendo estancias adicionales destinadas a baños, lavandería, almacén, bodega, salas técnicas, garaje y también uso de oficinas. Además, dos anexos utilizados como salas técnicas y de almacenamiento de la casa principal; considerar también otros aproximadamente 80 m2 disponibles para una ampliaciòn. La ubicaciòn de la residencia Borgomeo ofrece un hermoso panorama que se extiende desde Monte Peglia hasta las montañas Martani hasta Subasio. Situado al pie del Monte Frondoso,
Externo
El terreno perteneciente a la vivienda tiene una superficie indicativa de 4000 metros cuadrados aproximadamente. Está vallado con un muro de toba vista en el frente y con una red de plástico en los demás lados. Está equipado con portones automáticos de hierro forjado (peatonales y vehiculares), desde los cuales se accede al camino de entrada a la propiedad, independiente del resto del edificio.
Todo el perímetro de la propiedad está delimitado por un seto compuesto en parte de cipreses y en parte de olivos. En el jardín hay un estanque ornamental de más de 100 m2, una piscina de 11 m. x 5 m., con una espléndida vista panorámica y al lado de este un quincho con mesa y bancos. En el interior de la propiedad también hay un gran espacio para aparcamiento, con un dosel de sombra, un roble centenario bajo el cual es posible descansar, varios árboles altos como pinos y eucaliptos, mimosas, algunas plantas frutales, vides y 70 olivos. , de los cuales 50 están en producciòn y una veintena han sido plantados recientemente. Alejado de la casa también hay un invernadero. Para el riego se construyò un pozo de agua con dos cisternas para la reserva de agua y se instalò un sistema de riego por goteo en gran parte del jardín.
Recientemente se ha instalado una instalaciòn fotovoltaica de 4,5 kW con acumuladores de 10 kW y una instalaciòn solar térmica para la producciòn de agua sanitaria. Hay suministros de agua, metano y electricidad, con conexiòn a placas fotovoltaicas. La línea de teléfono fijo y la conexiòn a Internet están activas. Los marcos exteriores son de acero blindado y se ha instalado un sistema antirrobo. El aire acondicionado está presente en el piso de noche. Cerca de la casa, junto al porche, hay una gran chimenea cubierta para cocinar y, en el interior del porche, que está equipado con ventanas correderas y calefacciòn, también hay un horno.
La casa se distribuye en 3 plantas.
Primera planta, la zona delante de la puerta de entrada está protegida por un gran tejado. En el interior se encuentra la entrada, el salòn, el comedor, una amplia cocina con acceso a un porche exterior, un trastero, un baño que también se utiliza como cuarto técnico para la caldera y el almacenamiento de agua sanitaria. En el mismo nivel, fuera del porche se accede a la gran chimenea cubierta.
Aún en el primer piso, pero en un nivel inferior, se encuentra un segundo comedor, una sala de billar, un baño y closets. También en este nivel, con acceso desde la avenida, se encuentra el garaje.
Segunda planta, incluye una suite doble con baño propio, vestidor, estudio, terraza y tres habitaciones, dos de ellas dobles y una individual, todas con baño privado.
Piso menos uno
Incluye una zona de relax-gimnasio con sauna y piscina climatizada de 6m x 3m, un baño con ducha, un pequeño lavadero, trasteros y bodega.
También en este nivel, con entrada independiente desde la avenida, se encuentran las estancias utilizadas como despacho/sala de espera y 2 baños. En total, hay 9 baños en la propiedad y es posible instalar un ascensor. Certificaciòn APE B.
Estaremos encantados de ayudarle a elegir la mejor soluciòn inmobiliaria para usted y su familia. Dadas las características de esta propiedad le recomendamos llamarnos para una visita.
