Квартира 1 спальня, 150 м²

Костаччаро, Перуджа (провинция)

PROPERTY DESCRIPTION
In the heart of the charming town of Costacciaro, we offer for sale a large apartment with exclusive independent entrance, with a studio flat on the ground floor of approximately 28 m2.


INTERNAL COMPOSITION
The property, recently and carefully renovated, is spread over several levels. On the ground floor there is a large entrance that leads directly to a welcoming 28 m2 studio apartment, fully furnished with a comfortable bathroom and practical closet.
A splendid staircase, adorned with original stone steps, leads to the main apartment. The latter, with two entrances, consists of a large living area with fireplace, master bathroom, spacious double bedroom and multipurpose room, currently used as a study, with panoramic views of the surrounding landscape.
To complete the property, an attic of the same size as the apartment, which can be used as a storage room or for any future transformations.


STATE AND FINISHES
The entire property is equipped with wooden window frames with double glazing, which guarantee excellent thermal insulation. The floors are in high quality single-fired tiles. The master staircase is made of wood and the steps, in stone of the period, retain the charm of the past.
The property retains the typical characteristics of apartments in the historic center, with exposed beams and tiles, elements that give a touch of authenticity and history to the entire property, including the studio apartment on the ground floor.


USE AND POTENTIAL
This property is an ideal solution for those who want a quiet corner in the heart of a historic center, a short distance from the main services.
The fully furnished ground floor studio offers multiple possibilities for use, both as additional space for the family and as an independent unit for guests or for professional needs.


DISTANCES AND POSITIONS

City
· Gubbio 19 km
· Genga 44.4 km
· Assisi 54.5 km
· Perugia 53.5 km
· Rome 219 km
· Florence 201 km

Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 99.2 km
· Adriatic Sea 77.4 km
· Tyrrhenian Sea 240 km

Airports
· Perugia Airport 48.5 km
· Rome Airport 245 km
· Florence Airport 215 km

Motorway
· E45 45 km

EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Im Herzen der charmanten Gemeinde Costacciaro bieten wir eine große Wohnung mit exklusivem unabhängigen Eingang zum Verkauf an, darunter ein Studio-Apartment im Erdgeschoss von ca. 28 m2.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das kürzlich und sorgfältig renovierte Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Eingang, der direkt zu einem einladenden, 28 m² großen Studio-Apartment führt, das komplett möbliert ist und über ein komfortables Badezimmer und einen praktischen Kleiderschrank verfügt.
Eine prächtige Treppe mit originalen Steinstufen führt zur Hauptwohnung. Letzteres ist mit zwei Eingängen ausgestattet und besteht aus einem großen Wohnbereich mit Kamin, einem Hauptbadezimmer, einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Mehrzweckraum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Zur Vervollständigung der Immobilie gibt es einen Dachboden in der gleichen Größe wie die Wohnung, der als Abstellraum oder für zukünftige Umbauten genutzt werden kann.


ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die gesamte Immobilie ist mit doppelt verglasten Holzfensterrahmen ausgestattet, die eine hervorragende Wärmedämmung garantieren. Die Böden bestehen aus hochwertigen, einfach gebrannten Fliesen. Die Haupttreppe besteht aus Holz und die Stufen aus antikem Stein bewahren den Charme der Vergangenheit.
Das Anwesen behält die typischen Merkmale der Apartments im historischen Zentrum bei, mit freiliegenden Balken und Fliesen, Elemente, die dem gesamten Anwesen, einschließlich des Studio-Apartments im Erdgeschoss, einen Hauch von Authentizität und Geschichte verleihen.


NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ein ruhiges Plätzchen im Herzen eines historischen Zentrums suchen, nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Das komplett möblierte Studio-Apartment im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als zusätzlicher Raum für die Familie als auch als eigenständige Einheit für Gäste oder für berufliche Zwecke.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt
· Gubbio 19 km
· Genga 44,4 km
· Assisi 54,5 km
· Perugia 53,5 km
· Rom 219 km
· Florenz 201 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 99,2 km
· Adriatisches Meer 77,4 km
· Tyrrhenisches Meer 240 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 48,5 km
· Flughafen Rom 245 km
· Flughafen Florenz 215 km

Autobahn
· E45 45 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Au coeur de la charmante commune de Costacciaro, nous vous proposons à la vente un grand appartement avec une entrée indépendante exclusive, avec un studio au rez-de-chaussée d'environ 28 m2.


COMPOSITION INTERNE
La propriété, récemment et soigneusement rénovée, est répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée il y a une grande entrée qui mène directement à un accueillant studio de 28 m2, entièrement meublé avec une salle de bain confortable et un placard pratique.
Un splendide escalier, orné de marches en pierre d'origine, mène à l'appartement principal. Ce dernier, équipé de deux entrées, se compose d'un grand séjour avec cheminée, salle de bain principale, spacieuse chambre double et salle polyvalente, actuellement utilisée comme bureau, avec une vue panoramique sur le paysage environnant.
Pour compléter le bien, un grenier de la même taille que l'appartement, pouvant servir de débarras ou pour d'éventuelles transformations futures.


ÉTAT ET FINITIONS
L'ensemble de la propriété est équipé de châssis de fenêtres en bois à double vitrage, qui garantissent une excellente isolation thermique. Les sols sont réalisés en carrelage monocuisson de haute qualité. L'escalier principal est en bois et les marches, en pierre d'époque, conservent le charme du passé.
La propriété conserve les caractéristiques typiques des appartements du centre historique, avec poutres et carrelages apparents, éléments qui donnent une touche d'authenticité et d'histoire à l'ensemble de la propriété, y compris le studio au rez-de-chaussée.


UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette propriété est une solution idéale pour ceux qui souhaitent un coin de tranquillité au coeur d'un centre historique, à une courte distance des principaux services.
Le studio entièrement meublé au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités d'utilisation, à la fois comme espace supplémentaire pour la famille et comme unité indépendante pour les invités ou pour des besoins professionnels.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville
· Gubbio 19 km
· Genga 44,4 km
· Assise 54,5 km
· Pérouse 53,5 km
· Rome 219 km
· Florence 201 km

Mer et Lacs
· Lac Trasimène 99,2 km
· Mer Adriatique 77,4 km
· Mer Tyrrhénienne 240 km

Aéroports
· Aéroport de Pérouse 48,5 km
· Aéroport de Rome 245 km
· Aéroport de Florence 215 km

Autoroute
· E45 45km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En el corazón del encantador municipio de Costacciaro, ofrecemos a la venta un gran apartamento con entrada independiente exclusiva, con un estudio en la planta baja de aproximadamente 28 m2.


COMPOSICIÓN INTERNA
La propiedad, recientemente renovada y cuidadosamente, se distribuye en varios niveles. En la planta baja hay una gran entrada que conduce directamente a un acogedor monoambiente de 28 m2, completamente amueblado con un cómodo baño y un práctico armario.
Una espléndida escalera, adornada con escalones de piedra originales, conduce al apartamento principal. Este último, dotado de dos entradas, consta de un amplio salón con chimenea, baño principal, amplio dormitorio doble y sala polivalente, actualmente utilizada como estudio, con vistas panorámicas al paisaje circundante.
Para completar la propiedad, una buhardilla del mismo tamaño que el apartamento, que se puede utilizar como trastero o para futuras transformaciones.


ESTADO Y ACABADOS
Toda la propiedad está equipada con ventanas de madera con doble acristalamiento, que garantizan un excelente aislamiento térmico. Los suelos son de gres monococción de alta calidad. La escalera principal es de madera y los escalones, de piedra de época, conservan el encanto del pasado.
La propiedad conserva las características típicas de los apartamentos del centro histórico, con vigas y azulejos a la vista, elementos que dan un toque de autenticidad e historia a toda la propiedad, incluido el monoambiente de la planta baja.


USO Y POTENCIALIDAD
Esta propiedad es una solución ideal para quienes desean un rincón de tranquilidad en el corazón de un centro histórico, a poca distancia de los principales servicios.
El estudio totalmente amueblado en la planta baja ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto como espacio adicional para la familia como unidad independiente para invitados o para necesidades profesionales.


DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
· Gubbio 19 kilómetros
· Genga 44.4 km
· Asís 54,5 km
· Perusa 53,5 km
· Roma 219 kilómetros
· Florencia 201 km

Mar y lagos
· Lago Trasimeno 99,2 km
· Mar Adriático 77,4 km
· Mar Tirreno 240 km

Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 48,5 km
· Aeropuerto de Roma 245 km
· Aeropuerto de Florencia 215 km

Autopista
· E45 45 kilómetros