Вилла 16 спальни, 2000 м²

Дерута, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Исторический замок с башнями, парком и бассейном в Деруте, Умбрия

На холмах Деруты, примерно в 20 км от Перуджи, престижный исторический замок выставлен на продажу. Он имеет более 2000 кв. м внутренней площади, около 500 кв. м чердаков и частный парк площадью 8500 кв. м с бассейном. Замок расположен на высоте около 500 метров и сохраняет элементы средневековой, ренессансной и неоготической архитектуры, среди которых монументальные башни, комнаты с фресками и древняя часовня. С почти 100 комнатами, множеством люксов и панорамным видом на 360 градусов, он представляет собой редкую инвестиционную возможность в сегменте престижного гостиничного бизнеса. Замок находится под охраной Суперинтенденции.

История, архитектура и основные помещения

Замок включает три важные исторические фазы: средневековые стены XII века, ренессансную структуру XV-XVI веков и неоготические расширения XIX века.

Среди отличительных элементов – Лонгобардская башня высотой около 36 метров, основной донжон, башня Белведере, внутренний крест и древние подземные туннели, соединенные со средневековым резервуаром.

Представительские помещения включают Зал Оружия площадью более 100 кв. м, Зал Рыцарей, Золотую залу, библиотеку, обеденную залу в стиле Ренессанса и частную часовню.

Комнаты, люксы и представительские пространства

Недвижимость располагает семью основными люксами, четырьмя комнатами в хозяевских апартаментах, четырьмя комнатами в Лонгобардской башне и двумя в гостевом доме.

Всего имеется 18 ванных комнат, три полностью оборудованные кухни и несколько салонов для представительских нужд.

Первый этаж сохраняет фрески и темпераментные украшения на стенах и потолках с флористическими, геометрическими мотивами и историческими сценами. Панорамные террасы и помещения в башнях дополняют пространство комплекса.

Парк, бассейн и панорамный вид

Замок окружен парком и террасированным садом площадью около 8500 кв. м, с дубами и вечнозелеными деревьями, многие из которых старинные.

У подножия стен располагается бассейн размером 12,5 x 6 метров с джакузи площадью около 8 кв. м. Парк включает в себя древние колодцы и несколько независимых входов.

С башни Белведере открывается панорамный вид на 360 градусов на умбрийский пейзаж.

Состояние и историческая ценность

Структура сохраняет каменные стены, древние кирпичи и ценные внутренние украшения. Комплекс имеет кадастровую классификацию D/2, в то время как частная часовня классифицирована как B/7.

Потенциал для гостиничного бизнеса и историческая ценность

С учетом размеров, архитектуры и планировки помещений, замок подходит для высококлассного проекта гостиничного бизнеса, с соблюдением требований охраны и необходимых разрешений.

Близость к Деруте, Перудже и соответствующему аэропорту повышает его доступность и туристический потенциал.

Carratelli Luxury Homes ценит каждую недвижимость через внимательное изучение ее характера, местоположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает каждую стадию оценки и продажи с консультативным, конфиденциальным подходом и ориентированностью на рынок престижной недвижимости.