Дом 4 спальни, 260 м²

Фолиньо, Перуджа (провинция)

Charming and characteristic village house, located in the center of the village of Belfiore near Foligno. The spacious house on 3 floors has been completely restored, with the exception of some cellar rooms in the basement. The living area, consisting of an impressive entrance hall, spacious living room with fireplace, kitchen with cooking island and dining room, has a floor height of over 4 meters, terracotta floors and wooden beamed ceilings with terracotta tiles. There is also a bathroom and 2 storage rooms, which used to be a doctor's office and which could be reused as a studio or home practice. The upper sleeping floor, consisting of 4 bedrooms, 2 bathrooms, a walk-in wardrobe and a roof terrace, has a floor height of over 3 meters, parquet floors and a plastered ceiling and roof construction. The basement, which houses the garage and various cellar and storage rooms, is largely still in its original state, with terracotta floors and wooden beamed ceilings with terracotta tiles, as well as some cross-vaulted ceilings. There is also a music/recreation room created in one of the basement rooms. In addition to the roof terrace, the house has its own walled garden, consisting of a spacious terrace and a second terrace that gives access to the house. A lovely spacious house in excellent condition, particularly suitable for permanent living, but also as a spacious holiday home, given its central location in relation to many of the tourist attractions in Umbria.
Layout: - Basement: entrance from Via Bruno Buozzi to a garage/cellar, storage room under the stairs, hallway with stairs to the ground floor, cellar in restoration phase with a destination yet to be determined, basement room for recreational/musical use, cellar with the gas boiler and a storage room; - Gr.fl.: two entrances from Via Giacomo Matteotti to the exclusive courtyard, short staircase with terrace, from which you have access to the house, large entrance with staircase to the basement and staircase to the first floor, spacious living room with fireplace, large kitchen with island, dining room with wood stove, hallway with bathroom with shower, storage with exit to the courtyard and a second storage, accessible via a short staircase, with exit to/entrance from Via Giacomo Matteotti; - Fl.1: large hallway with access to the terrace via a short staircase, bathroom with shower, bedroom, walk-in wardrobe, bedroom with en suite bathroom with hydromassage shower, small bedroom, spacious bedroom with fireplace (not working).
Walled courtyard with two terraces of approximately 40 m2 in total, one at street level and a 50 cm higher located terrace, from where one has access to the house. There is also a roof terrace of approximately 20 m2, accessible from the hallway on the first floor, located next to the aforementioned terraces.
Electricity 3 kW, mains water, mains sewerage, mains gas, heating system with wood stove and radiators, gas boiler and fireplace, electric boiler for hot water bathrooms 1st floor, WiFi internet via fibre optics.
Various shops and services are present in Scanzano at about 1.5 km. Menotre water falls 1.5 km, Foligno 5 km, Spello 9.5 km, Rasiglia (little Venice of Umbria) 14 km, Assisi 22.5 km, Spoleto 32 km, Perugia 40 km, Terni 60 km, Civitanova Marche (Adriatic coast) 106 km, Rome 162 km.

Sfeervolle en karakteristieke dorpswoning, gelegen in het centrum van het dorpje Belfiore bij Foligno. De ruime woning op 3 verdiepingen is volledig gerestaureerd, met uitzondering van enkele kelderruimten in het souterrain. De woonverdieping, bestaande uit een imposante inkomhal, ruime woonkamer met open haard, keuken met kookeiland en eetkamer, heeft een verdiepingshoogte van ruim 4 meter, terracotta vloeren en houten balkenplafonds met terracotta tegels. Verder is er een badkamer en zijn er 2 opslagruimtes, waar vroeger een dokterspraktijk was, en die opnieuw gebruikt zouden kunnen worden voor studio of praktijk aan huis. De bovengelegen slaapverdieping, bestaande uit 4 slaapkamers, 2 badkamers, een inloop garderobe en een dakterras, heeft een verdiepingshoogte van ruim 3 meter, parketvloeren en gestucte plafond- en dakconstructie. Het souterrain, waar zich de garage en diverse kelder- en opslagruimtes bevinden, verkeert grotendeels nog in originele staat, met terracotta vloeren en houten balkenplafonds met terracotta tegels, naast enkele plafonds met kruisgewelf. Tevens is er een muziek-/recreatiezaal gecreëerd in één van de kelderruimten. Naast het dakterras beschikt de woning over een eigen, ommuurde tuin, bestaande uit een ruim terras en een tweede terras dat toegang geeft tot de woning. Een heerlijke ruime woning in uitstekende staat, bijzonder geschikt voor permanente bewoning, maar ook als riante vakantiewoning, gelet op de centrale ligging ten opzichte van vele van de toeristische bezienswaardigheden in Umbrië.
Indeling: - Souterrain: entree vanaf Via Bruno Buozzi naar een garage/kelder, berging onder de trap, gang met trap naar de begane grond, kelder in fase van restauratie met nog te bepalen gebruiksbestemming, kelderruimte voor recreatief/muzikaal gebruik, kelder met de gasketel en een berging; - BG: twee entrees vanaf Via Giacomo Matteotti naar de privé binnenplaats, korte trap met terras, van waaraf je toegang hebt tot de woning, grote entree met trap naar de kelder en trap naar de eerste verdieping, ruime woonkamer met open haard, grote keuken met kookeiland, eetkamer met houtkachel, gang met badkamer met douche, berging met uitgang naar de binnenplaats en een tweede berging, bereikbaar via een korte trap, met uitgang naar/ingang vanaf Via Giacomo Matteotti; Verd.1: grote overloop met toegang tot het terras via een korte trap, badkamer met douche, slaapkamer, inloop garderobe, slaapkamer met en suite badkamer met hydromassage douche, slaapkamer, ruime slaapkamer met open haard (niet werkend).
Ommuurde binnentuin met twee terrassen van samen ongeveer 40 m2, één op straatniveau en een 50 cm hoger gelegen terras, van waar men toegang heeft tot de woning. Verder is er een dakterras van ongeveer 20 m2, bereikbaar vanaf de overloop op de eerste verdieping, gelegen naast de eerder genoemde terrassen.
Elektriciteit 3 kW, gemeentewater, gemeentelijke riolering, gemeentegas, verwarmingsinstallatie met houtkachel en radiatoren, elektrische boiler voor warm water badkamers 1e verdieping, gasketel en open haard, WiFi internet via glasvezel.
Verschillende winkels en diensten zijn aanwezig in Scanzano op ongeveer 1,5 km. Watervallen Menotre 1,5 km, Foligno 5 km, Spello 9,5 km, Rasiglia (klein Venetië van Umbrië) 14 km, Assisi 22,5 km, Spoleto 32 km, Perugia 40 km, Terni 60 km, Civitanova Marche (Adriatische kust) 106 km, Rome 162 km.