Вилла 3 спальни, 175 м²

Фолиньо, Перуджа (провинция)

В нескольких минутах от исторического центра Фолиньо, утопая в тишине умбрийской сельской местности, эта великолепная современная вилла сочетает в себе современный дизайн, передовые технологии и абсолютный комфорт. Построенная в 2020 году и обновленная в 2024 году, она расположена на одном уровне площадью около 175 квадратных метров, с яркими, изысканными пространствами, предназначенными для обеспечения практичного и комфортного проживания.
Большая гостиная открытой планировки с большими панорамными окнами открывается в сад и частный бассейн, создавая идеальный баланс между внутренним и внешним пространством.
Вилла готова к размещению современной кухни и предлагает элегантные комнаты благодаря изысканным материалам и архитектурным деталям, призванным подчеркнуть свет и пространство.

Технологии являются сердцем резиденции: система домашней автоматизации Vimar последнего поколения, подогрев и охлаждение пола, контролируемая механическая вентиляция, профессиональная сигнализация с датчиками и камерами (внутренние/наружные) с двойным резервным копированием, высокоскоростной Wi-Fi Starlink.
Снаружи, ухоженный сад с автоматическим поливом окружает бассейн, а высокоскоростная зарядная станция для двух автомобилей дополняет экологические удобства. Вилла имеет класс энергоэффективности A4, с фотоэлектческими панелями мощностью 9 кВт (подготовка до 25 кВт), большими изоляционными окнами, интегрированными жалюзи и москитными сетками типа «click-off» для максимального комфорта и конфиденциальности.

Каждая деталь продумана для оптимальной жизни: дровяной камин с двойной системой дымоудаления, защитная дверь с кодом, полная звукоизоляция и периметральные живые изгороди, гарантирующие конфиденциальность и спокойствие.
Идеальное расположение: в нескольких минутах от Фолиньо, с быстрым доступом к Ассизи, Спелло, Перудже и Сполето (<30 минут). Отличное транспортное сообщение с Римом (1 час) и Флоренцией (2 часа), рядом железнодорожный вокзал и региональный аэропорт Перуджи для внутренних и международных рейсов.
Основное оборудование: умный дом, подогрев/охлаждение пола + контролируемая механическая вентиляция, профессиональная сигнализация с камерами, Wi-Fi Starlink, 9 кВт фотоэлектнические панели (подготовка 25 кВт), Класс A4, автоматический полив сада, высокоскоростная зарядная станция для 2 автомобилей.