Коммерческая недвижимость , 45 м²

Фолиньо, Перуджа (провинция)

Nel cuore di Foligno, affacciato direttamente su Piazza Venti Settembre, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 45 mq completamente ristrutturato, situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su tre livelli.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La piazza è infatti uno dei punti di riferimento del centro cittadino, caratterizzata da un costante passaggio sia di residenti che di visitatori, grazie alla vicinanza con le principali attività commerciali, i servizi, i parcheggi e le attrazioni del centro storico.

L'ingresso è valorizzato da due ampie vetrate affacciate sulla piazza che garantiscono un'elevata visibilità commerciale e una notevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Varcando la soglia si accede al primo ambiente, attualmente organizzato con una postazione bar completa di attrezzature e con spazi adeguati per l'accoglienza della clientela.
Un caratteristico arco in pietra a vista, elemento tipico dell'architettura umbra, collega il primo vano al secondo ambiente, creando una divisione funzionale degli spazi senza interrompere la continuità del locale. Questo secondo vano offre ulteriori aree dedicate alla clientela e conduce al bagno, servito da un pratico antibagno che ne migliora la funzionalità.

La recente ristrutturazione consente di disporre di un immobile immediatamente utilizzabile, senza necessità di interventi aggiuntivi. La distribuzione interna, la luminosità degli ambienti e la forte esposizione sulla piazza rendono questa soluzione particolarmente interessante per attività commerciali, attività di somministrazione, studi professionali o per chi desidera investire in una delle zone più frequentate e riconoscibili della città.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso a scopo abitativo, aspetto che amplia sensibilmente le potenzialità future dell'immobile e ne accresce la versatilità.
Una soluzione che unisce posizione strategica, ottima visibilità e condizioni interne già pronte all'utilizzo, nel pieno centro di una delle piazze più vive e frequentate di Foligno.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita.