Коммерческая недвижимость , 263 м²

Фолиньо, Перуджа (провинция)

Внутри исторического здания, тщательно отреставрированного в самом сердце Фолиньо, это коммерческое помещение площадью 224 кв.м. предлагает эффектное присутствие на улице. В настоящее время оборудовано как высококлассный центр эстетики, объект отличается замечательной универсальностью пространства, идеально подходящего для размещения многопрофильных клиник, профессиональных офисов или структурированных розничных предприятий.

Сильные стороны
- Оперативная площадь 224 кв.м. Просторная и рациональная площадь, расположенная полностью на первом этаже и оснащенная двумя входами, что является ключевой особенностью для раздельного управления приемом и потоком персонала или клиентов.
- Оптимальная экспозиция с шестью витринами. Помещение выходит на улицу с интенсивным пешеходным и автомобильным движением. Шесть витрин обеспечивают исключительную внутреннюю освещенность и максимизируют экспозицию и видимость бренда.
- Обновленные инженерные системы и системы безопасности. Объект находится в отличном состоянии. Электрические и сантехнические системы были пересмотрены, санузлы новые, а также установлена система сигнализации, а также бронированные окна с двойным остеклением для максимальной безопасности.
- Функциональная и гибкая планировка. Текущее разделение включает в себя уютную зону ожидания, массажный салон и несколько технических кабинок, оснащенных принудительной вентиляцией. Однако простор помещений позволяет легко перераспределить внутреннее пространство в соответствии с конкретными медицинскими, управленческими или коммерческими потребностями.
- Стратегическая логистика в историческом центре. Расположенный в престижном месте, объект имеет редкое конкурентное преимущество для городских центров: непосредственную близость к удобным парковочным зонам, что необходимо для облегчения прибытия клиентов.

Экскурсия по объекту
Переступив порог через двойной вход, вы попадаете в просторное и светлое помещение, в настоящее время организованное с зоной ресепшн и зоной ожидания. Внутренняя планировка плавно переходит в рабочую зону, разделенную на отдельные кабинки (уже соответствующие требованиям с принудительной вентиляцией для специальных процедур), специальный массажный салон и недавно отремонтированные санузлы.
Отсутствие архитектурных барьеров и простор объемов делают этот объект «чистым холстом», готовым к использованию: идеально подходит для тех, кто хочет вступить в бизнес, связанный с благополучием, но также идеально подходит для тех, кому необходимо перепланировать внутренние стены для создания независимых медицинских кабинетов или оперативных офисов.

Расположение и услуги
Торговая площадь расположена на Виа Менини, в историческом центре Фолиньо. Расположение на первом этаже отреставрированного исторического здания придает любому бизнесу, который там обосновывается, тон авторитетности и надежности. Район пользуется интенсивным ежедневным трафиком, близостью ко всем городским инфраструктурам и, прежде всего, возможностью использования прилегающих парковок, которые сводят к минимуму...