Вилла 4 спальни, 434 м²

Фоссато-ди-Вико, Перуджа (провинция)

Уютное убежище в самом сердце Зеленой Умбрии: Элегантность, захватывающий дух вид и традиции
Представьте себе, как вы просыпаетесь в тишине, окруженные ароматом 70 оливковых деревьев и с видом на бесконечные панорамы. Расположенный в Фоссато-ди-Вико, этот великолепный дом на двух этажах представляет собой идеальное сочетание ценящейся отделки, современной эффективности и тепла умбрийских традиций.
Сущность хорошей жизни: Интерьеры
Свойство разделено на две независимые единицы, идеально подходящие для большой семьи или для тех, кто хочет принимать гостей, сохраняя при этом свою конфиденциальность.
Первый этаж (105 кв.м): Ода релаксации. Светлая гостиная, характеризующаяся великолепным деревянным окном в английском стиле, которое обрамляет пейзаж как картину. Зона дневного отдыха включает в себя обитаемую кухню и столовую с вентилируемым камином. Спальня и ванная комната (отремонтированная в 2024 году) дополняют изысканную и функциональную обстановку, а также оснащены сауной. Квартира выходит непосредственно в необыкновенный сад площадью 1380 кв.м, залитый солнцем, что обеспечивает естественный свет и солнце в любое время дня.
Наружное пространство — это идеальное сочетание солнечных участков и приятных тенистых зон. Среди них выделяется очаровательный пергола площадью около 50 кв.м, украшенная великолепным глицином и плющом: идеальный фон для зоны отдыха с диваном и креслами, а также для обеденной зоны, в которой стоит большой раскладной стол из алюминия (идеально подходит для 12/15 гостей).
В дополнение к этому оазису на открытом воздухе, прилегающая к крыльцу территория уже идеально подготовлена для размещения небольшого бассейна, который идеально подходит для освежения в жаркие летние дни в полной конфиденциальности.
Второй этаж (157 кв.м): Пространство, свет и современный комфорт
Доступ к этому уровню осуществляется как снаружи, так и непосредственно из гаража. Этот уровень открывается в великолепную жилую зону площадью 43 кв.м, украшенную современным термокамином (установленным в 2024 году), способным обогреть весь дом и произвести горячую воду. Рядом с гостиной находится большая обитаемая кухня площадью 28 кв.м. Вся зона дневного отдыха имеет вид на большую террасу, выходящую на юг, которая простирается по всей передней части дома с прямым доступом как из гостиной, так и из кухни.
Ночная зона, отделанная теплым и ценным паркетом, предлагает недостижимые размеры: три спальни с двуспальными кроватями площадью 16, 20 и 23 кв.м, все с собственным балконом. Завершают этаж две ванные комнаты: большая ванная комната с ванной площадью 10 кв.м и вторая ванная комната с душевой кабиной площадью 4,80 кв.м.

На первом этаже находится гараж площадью 65 кв.м с котельной и дровницей, с окном, соединяющим две квартиры и чердак внутренней лестницей.
Чердак / Мансарда (около 100 кв.м): Великолепный потенциал расширения
Свойство дополняется щедрым чердаком площадью около 100 кв.м, в настоящее время в необработанном виде, но уже оснащенными современными оконными рамами из ПВХ с двойным остеклением.
Центральная часть конструкции имеет значительную высоту в 3,20 метра: идеальная особенность, которая позволяет легко преобразовать этот уровень в третью независимую квартиру или в великолепный жилой чердак, который может быть использован в качестве зоны фитнеса и оздоровления. Оставшаяся часть, с переменной высотой от 1,00 до 2,00 метров, идеально подходит для практичного и вместительного подкровельного помещения, используемого в качестве кладовой/хранилища.

Очарованный сад

Настоящая жемчужина — это экстерьер. Пергола, увитая глицином и плющом, затеняет крыльцо с деревянным настилом: идеальное место для летних обедов или для отдыха на открытом диване. Свойство полностью огорожено и оснащено электрическими воротами, что делает его безопасным раем даже для ваших четвероногих друзей.

Технологии и устойчивость
Это не просто красивый дом, это умный дом.
Новая фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт (установлена в 2025 году).
Оконные рамы из ПВХ с двойным остеклением и электрическими жалюзи на террасах и москитные сетки на всем первом этаже, сад огорожен.
Частный оливковый сад с 70 оливковыми деревьями для производства собственного органического оливкового масла первого отжима и небольшое пространство, отведенное под огород.
Стратегическое расположение между историей и морем
Жить в Фоссато-ди-Вико означает оказаться в самом сердце Италии, в земле, где качество жизни по-прежнему является абсолютной ценностью.
Умбрия и ее жемчужины: всего за несколько минут вы сможете добраться до волшебного Губбио со своим нетронутым средневековым очарованием или духовного Ассизи, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, имеющего неоценимую ценность. Вы находитесь в "зеленом сердце Италии", состоящем из скалистых деревень, пешеходных троп и превосходной гастрономической традиции.