Фермерский дом 5 спальни, 800 м²

Гвальдо-Тадино, Перуджа (провинция)

Панорамный Дом с 46 Гектарами Земли между Ассизи и Губбио

ОПИСАНИЕ:
Расположенный среди мягких и живописных холмов Умбрии, в панорамном и доминирующем, но легкодоступном месте, мы предлагаем на продажу старинную ферму площадью около 800 квадратных метров, окруженную обширным участком земли площадью около 46 гектаров.
Собственность обеспечивает полную конфиденциальность и спокойствие, не будучи изолированной: удобно добираться по частной дороге, непосредственно соединенной с провинциарной дорогой, и находится недалеко от основных услуг (Аэропорт Перуджи всего в 30 минутах) и известных художественных городов, таких как Ассизи, Губбио и Перуджа.

ФЕРМА
Здание характеризуется классической и элегантной структурой в форме "L", состоящей из двух корпусов, соединенных друг с другом:

ГЛАВНОЕ КРЫЛО (Сейсмостойкая конструкция):
Эта часть (около 450 квадратных метров) была укреплена и выполнена в соответствии с текущими сейсмостойкими нормами, оставляя покупателю возможность персонализировать внутреннюю отделку.
Первый этаж: Большая площадь, в настоящее время используемая как старые конюшни и погреба, с огромным потенциалом для преобразования в жилые помещения, залы для приемов или спа-центр.
Второй этаж: Доступ осуществляется через привлекательную и светлую лоджию с четырьмя арочными окнами, обрамляющими окружающий пейзаж. Внутри расположены 5 перепланируемых помещений и открываются на великолепную панорамную террасу площадью 90 квадратных метров с захватывающим дух видом почти на 360° на умбрийскую сельскую местность.

ВТОРОЕ КРЫЛО:
Требует полной реконструкции, предлагая максимальную свободу проектирования для увеличения жилой площади или создания независимых единиц.

СИСТЕМЫ: Водопровод, 2 колодца, Электричество

ЗЕМЛЯ
Собственность простирается на единый комплекс площадью 45,8 гектаров, разделенный следующим образом:
~18 гектаров пахотной земли (идеально подходит для выращивания культур, виноградников или оливковых рощ);
~27 гектаров леса и остальное - сад.

ПРИСТРОЙКИ
Завершает собственность сеновал площадью около 90 квадратных метров и старый сарай (возможность использовать объем для создания гостевого дома).

РАСПОЛОЖЕНИЕ и ОСНОВНЫЕ РАССТОЯНИЯ
Стратегическое расположение в самом сердце Умбрии, идеально подходит для быстрого достижения основных культурных центров и транспортных развязок:
Необходимые услуги: 1,5 км
Гвальдо Тадино: 15 минут
Ассизи и Губбио: ~30 минут
Перуджа: 45 минут
Аэропорт Умбрии (Сан-Франческо-д'Ассизи): 30 минут
Выезд на автомагистраль / SGC: 20 минут

ПОТЕНЦИАЛ
Благодаря исключительной площади, протяженности земли и привилегированному расположению между двумя из самых посещаемых туристических направлений Умбрии, собственность представляет собой уникальную возможность для:
1. Приемной деятельности / Агротуризм / Бутик-отель высокого уровня;
2. Сельскохозяйственное или винодельческое предприятие;
3. Престижная частная резиденция с гостевым домом.