Вилла 4 спальни, 360 м²

Губбио, Перуджа (провинция)

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ


Эта отдельная вилла, расположенная среди очаровательных холмов Умбрии, была полностью отремонтирована в соответствии с действующими строительными нормами.
Стратегическое положение предлагает прекрасный вид на окружающую местность и гарантирует близость к основным услугам.


ВНУТРЕННИЙ СОСТАВ
Вилла расположена на двух зеркальных этажах площадью 180 м² каждый, оба с отдельными входами.

На первом этаже находится большая гостиная с открытой кухней в деревенском стиле, элегантная ванная комната с душем, две светлые спальни и практичная кладовая, а также коридор, который гармонично отделяет гостиную от спальной зоны.

На первом этаже находится просторный вход, идеально подходящий для трансформации в удобную гостиную, спальня, которая может служить кухней со столовой, две большие спальни с двуспальными кроватями, ванная комната с большой душевой кабиной и кладовая, которую можно использовать как третья спальня. Этаж завершается большой террасой, соединяющей две спальни, откуда открывается панорамный вид на живописные холмы Умбрии.

Недвижимость дополняется двумя большими гаражами площадью 50 м2 каждый, которые легко трансформируются в дополнительные жилые помещения.


НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА

Доступ к вилле осуществляется по частной асфальтированной дороге с двумя навесами, прилегающими к участку, что идеально подходит для создания уютных пространств, которые можно использовать круглый год.

Электрические ворота ведут на элегантную подъездную дорожку, обсаженную кипарисами, которая ведет к вилле, окруженной одним гектаром частной земли.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА

Алюминиевые рамы с двойным остеклением, дополненные алюминиевыми ставнями, гарантируют отличные тепловые и акустические характеристики.

Полы одинарные на первом этаже и керамогранит на втором этаже.

Вилла оборудована тремя системами отопления: печью на пеллетах, которая обслуживает обе квартиры, полом с подогревом на первом этаже и котлом с системой сжиженного нефтяного газа.

Системы разделены на два этажа, а северный фасад оснащен внутренней теплоизоляцией для оптимальной энергоэффективности даже в самые холодные месяцы.




ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ

Эта недвижимость представляет собой идеальный выбор для тех, кто хочет жить среди холмов Умбрии в независимом контексте, или для тех, кто ищет недвижимость, подходящую для проживания, с дополнительной ценностью близости к основным услугам и главной дороге.


РАССТОЯНИЯ И ПОЗИЦИИ


Город
· Губбио 9,6 км
· Дженга 45,2 км
· Ассизи 45,2 км
· Перуджа 44,2 км
· Тоди 76,2 км
· Рим 209 км
· Флоренция 192 км

Море и озера
· Озеро Тразимено 89,9 км
· Адриатическое море 87,7 км

Аэропорты
· Аэропорт Перуджи 30,3 км
· Аэропорт Рима 218 км
· Аэропорт Флоренции 205 км

Автомагистраль
· E45 2 км