Сельский дом 7 спальни, 550 м²

Губбио, Перуджа (провинция)

PROPERTY DESCRIPTION
Situated in a hilly position, convenient and surrounded by greenery, a few km from Gubbio we offer a typical Umbrian stone farmhouse, ideal as a main residence or accommodation facility.


INTERNAL COMPOSITION
The property is spread over three levels for a total of 550 m2 and is composed of two independent real estate units and a large restaurant area.
On the ground floor it consists of a large living room-kitchen with exposed stone and fireplace, hallway and four double bedrooms, each with an exclusive bathroom.
On the first floor it consists of three further double bedrooms, three bathrooms and a closet.
On the lower ground floor there is a dining room equipped with a kitchen with an antique fireplace and a bar corner.


STATE AND FINISHES
The farmhouse was renovated in 2019, the external and internal part with exposed stone, terracotta floors and wooden window frames.
It is served by LPG gas for heating and two water wells that guarantee the water supply.


OUTDOOR SPACES
The farmhouse is surrounded by approximately 45 hectares of land within which there is an agricultural annex and large sheds.


USE AND POTENTIAL
Enjoying generous size, this property offers multiple possibilities for use.
Ideal for those looking for a typical Umbrian farmhouse surrounded by greenery, yet not far from the main services and daily comforts.


DISTANCES AND POSITIONS

City
· Gubbio 7.3 km
· Genga 41.8 km
· Assisi 60.9 km
· Perugia 61 km
· Fano 80 km
· Rome 224 km
· Florence 171 km

Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 90 km
· Apennine chain 4 km
· Adriatic Sea 79.8 km
· Tyrrhenian Sea 246 km

Airports
· Perugia Airport 55 km
· Rimini Airport 115 km
· Rome Airport 251 km
· Florence Airport 184 km

Motorway
· E45 51 km

EIGENTUMSBESCHREIBUNG
In einer hügeligen, komfortablen Lage, umgeben von viel Grün, nur wenige Kilometer von Gubbio entfernt, bieten wir ein typisch umbrisches Bauernhaus aus Stein an, das sich ideal als Hauptwohnsitz oder Unterkunft eignet.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 550 m2 und besteht aus zwei unabhängigen Immobilieneinheiten und einem großen Restaurantbereich.
Im Erdgeschoss besteht es aus einer großen Wohnküche mit Sichtsteinen und Kamin, einem Flur und vier Doppelzimmern, jedes mit einem exklusiven Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei weitere Doppelschlafzimmer, drei Badezimmer und ein Abstellraum.
In der unteren Etage gibt es ein Esszimmer mit Küche mit antikem Kamin und einen Barbereich.


ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Bauernhaus wurde 2019 renoviert, die Außen- und Innenteile sind mit freiliegenden Steinen, Terrakottaböden und Holzfensterrahmen ausgestattet.
Es wird mit Flüssiggas zum Heizen versorgt und verfügt über zwei Brunnen, die die Wasserversorgung gewährleisten.


AUSSENRÄUME
Das Bauernhaus ist von etwa 45 Hektar Land umgeben, auf dem sich ein landwirtschaftlicher Anbau und große Lagerhallen befinden.


NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Durch die großzügige Größe bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für diejenigen, die ein typisch umbrisches Bauernhaus im Grünen suchen, aber nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt sind.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt
· Gubbio 7,3 km
· Genga 41,8 km
· Assisi 60,9 km
· Perugia 61 km
· Fano 80 km
· Rom 224 km
· Florenz 171 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 90 km
· Apenninkette 4 km
· Adriatisches Meer 79,8 km
· Tyrrhenisches Meer 246 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 55 km
· Flughafen Rimini 115 km
· Flughafen Rom 251 km
· Flughafen Florenz 184 km

Autobahn
· E45 51 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans une position vallonnée et confortable entourée de verdure, à quelques kilomètres de Gubbio, nous vous proposons une ferme en pierre typique de l'Ombrie, idéale comme résidence principale ou comme lieu d'hébergement.


COMPOSITION INTERNE
La propriété est répartie sur trois niveaux pour un total de 550 m2 et se compose de deux unités immobilières indépendantes et d'un grand espace restaurant.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un grand séjour-cuisine avec pierres apparentes et cheminée, couloir et quatre chambres doubles, chacune avec une salle de bain exclusive.
Au premier étage, il se compose de trois autres chambres doubles, trois salles de bains et placard.
A l'étage inférieur se trouve une salle à manger avec une cuisine avec une cheminée ancienne et un coin bar.


ÉTAT ET FINITIONS
La ferme a été rénovée en 2019, les parties extérieures et intérieures avec pierres apparentes, sols en terre cuite et encadrements de fenêtres en bois.
Il est desservi par du gaz GPL pour le chauffage et par deux puits d'eau qui garantissent l'approvisionnement en eau.


ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme est entourée d'environ 45 hectares de terrain dans lequel se trouvent une annexe agricole et de grands entrepôts.


UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Bénéficiant de dimensions généreuses, cette propriété offre de multiples possibilités d'utilisation.
Idéal pour ceux qui recherchent une ferme typique de l'Ombrie entourée de verdure, mais non loin des principaux services et commodités quotidiennes.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville
· Gubbio 7,3 km
· Genga 41,8 km
· Assise 60,9 km
· Pérouse 61 km
· Fano 80 km
· Rome 224 km
· Florence 171 km

Mer et Lacs
· Lac Trasimène 90 km
· Chaîne des Apennins 4 km
· Mer Adriatique 79,8 km
· Mer Tyrrhénienne 246 km

Aéroports
· Aéroport de Pérouse 55 km
· Aéroport de Rimini à 115 km
· Aéroport de Rome 251 km
· Aéroport de Florence 184 km

Autoroute
· E45 51km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Situada en una cómoda y montañosa posición rodeada de vegetación, a pocos kilómetros de Gubbio, ofrecemos una típica casa de campo de piedra de Umbría, ideal como residencia principal o alojamiento.


COMPOSICIÓN INTERNA
La propiedad se distribuye en tres niveles para un total de 550 m2 y se compone de dos unidades inmobiliarias independientes y una gran zona de restaurante.
En la planta baja se compone de un amplio salón-cocina con piedra vista y chimenea, pasillo y cuatro habitaciones dobles, cada una de ellas con un baño exclusivo.
En el primer piso se compone de tres dormitorios dobles más, tres baños y armario.
En la planta inferior hay un comedor con cocina con chimenea antigua y zona de bar.


ESTADO Y ACABADOS
La masía fue renovada en 2019, las partes externas e internas con piedra vista, suelos de terracota y marcos de ventanas de madera.
Se alimenta de gas GLP para calefacción y dos pozos de agua que garantizan el suministro de agua.


ESPACIOS EXTERIORES
La masía está rodeada por aproximadamente 45 hectáreas de terreno dentro de las cuales se encuentra un anexo agrícola y grandes almacenes.


USO Y POTENCIALIDAD
Con un tamaño generoso, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso.
Ideal para quienes buscan una típica casa de campo de Umbría rodeada de vegetación, pero no lejos de los principales servicios y comodidades diarias.


DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
· Gubbio 7,3 km
· Genga 41.8 km
· Asís 60,9 km
· Perusa 61 km
· Fano 80 kilómetros
· Roma 224 kilómetros
· Florencia 171 km

Mar y lagos
· Lago Trasimeno 90 km
· Cadena de los Apeninos 4 km
· Mar Adriático 79,8 km
· Mar Tirreno 246 km

Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 55 km
· Aeropuerto de Rímini 115 km
· Aeropuerto de Roma 251 km
· Aeropuerto de Florencia 184 km

Autopista
· E45 51 kilometros