Nestled in the picturesque hills that embrace the charming town of Gubbio, we offer for sale this enchanting stone farmhouse, partially renovated, which combines the charm of rural architecture with modern elegance.
INTERIOR DESCRIPTION
The farmhouse, spread over three levels for a total of 500 m2, offers ample spaces to customize.
The main entrance is made majestic by a scenic stone staircase that leads to the door on the first floor, while on the ground floor we find a convenient second entrance.
Here, a spacious living area opens up, consisting of a kitchen with adjacent dining room, two bathrooms, two bedrooms and a large living room, all enriched by perfectly integrated multifunctional spaces, for a total of 170 m2 of completely renovated surface area and equipped with every comfort.
The remaining 330 square meters are located on the first and second floors and are in an advanced rough state, offering an incredible opportunity for customization. Worth noting is the large terrace on the first floor, with a breathtaking view of Gubbio, and two balconies on the second floor overlooking the surrounding landscape, for a total of 70 square meters of external surfaces.
STATE AND FINISHES
The property, built between 2002 and 2020, stands on an ancient demolished stone ruin, maintaining the authenticity of the place with a contemporary touch.
Externally, the combination of stone and plaster gives the property an elegant and welcoming look.
The interior finishes on the ground floor include porcelain stoneware floors, while the upper floors, still to be completed, have solid reinforced concrete bases.
The modern and high-quality window frames are made of double-glazed PVC, enriched by roller shutters, also made of PVC with thermal cut.
The property is also equipped with latest-generation systems for water, electricity and gas, as well as 4 kW photovoltaic panels, ensuring efficiency and sustainability.
OUTDOOR SPACES
The exterior is equally fascinating: a 3,788 m2 courtyard offers the ideal space to create an in-ground swimming pool, immersed in the tranquility of a surrounding land of 18,349 m2, embellished with 25 centuries-old and productive olive trees.
To complete the picture, a 130-meter deep well and a ventilated barbecue, perfect for enjoying convivial moments outdoors, in a natural and relaxing environment.
USE AND POTENTIAL
This property represents an unmissable opportunity for those who wish to invest in a prestigious independent farmhouse with a unique view of Gubbio, or for those who are thinking of creating an exclusive accommodation facility, equipped with all comforts, just a few minutes from the centre.
The property is easily accessible via a convenient asphalt road, with only 500 meters of dirt road in excellent condition, which preserves the tranquility and rustic charm of the place without sacrificing practicality.
DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 8.3 km
· Genga 57.8 km
· Assisi 53 km
· Perugia 41.3 km
· Rome 220 km
· Florence 170 km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 102 km
· Adriatic Sea 84.9 km
· Tyrrhenian Sea 243 km
Airports
· Perugia Airport 39.9 km
· Rome Airport 248 km
· Florence Airport 183 km
Motorway
· E45 47.4 km
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Immerso nelle pittoresche colline che abbracciano il suggestivo comune di Gubbio, proponiamo in vendita questo incantevole casolare in pietra, parzialmente ristrutturato, che unisce il fascino dell'architettura rurale all'eleganza moderna.
DESCRIZIONE INTERNI
Il casolare, distribuito su tre livelli per un totale di 500 mq, offre ampi spazi da personalizzare.
L'ingresso principale è reso maestoso da una scenografica scala in pietra che conduce al portone al primo piano, mentre al piano terra troviamo un comodo secondo ingresso.
Qui, si apre una spaziosa zona giorno composta da una cucina abitabile con adiacente sala da pranzo, due bagni, due camere da letto e un ampio salotto, il tutto arricchito da ambienti multifunzionali perfettamente integrati, per un totale di 170 mq di superficie completamente ristrutturata e dotata di ogni comfort.
I restanti 330 mq si trovano al primo e secondo piano e sono allo stato di grezzo avanzato, offrendo un'incredibile opportunità di personalizzazione. Da segnalare l'ampio terrazzo al primo piano, con una vista mozzafiato su Gubbio, e due balconi al secondo piano affacciati sul paesaggio circostante, per un totale di 70 mq di superfici esterne.
STATO E FINITURE
L'immobile, costruito tra il 2002 e il 2020, sorge su un antico rudere in pietra demolito, mantenendo l'autenticità del luogo con un tocco contemporaneo.
Esternamente, la combinazione di pietra e intonaco conferisce alla proprietà un aspetto elegante e accogliente.
Le finiture interne del piano terra includono pavimenti in gres porcellanato, mentre nei piani superiori, ancora da completare, vi sono solide basi in cemento armato.
Gli infissi, moderni e di alta qualità, sono in PVC a doppio vetro, arricchiti da tapparelle, anch'esse in PVC con taglio termico.
La proprietà è inoltre dotata di impianti di ultima generazione per acqua, luce e gas, nonché di pannelli fotovoltaici da 4 kW, garantendo efficienza e sostenibilità.
SPAZI ESTERNI
L'esterno è altrettanto affascinante: una corte di 3.788 mq offre lo spazio ideale per realizzare una piscina interrata, immersa nella tranquillità di un terreno circostante di 18.349 mq, impreziosito da 25 ulivi secolari e produttivi.
A completare il quadro, un pozzo profondo 130 metri e un barbecue ventilato, perfetto per godere di momenti conviviali all'aperto, in un ambiente naturale e rilassante.
USO E POTENZIALITÀ
Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un casolare indipendente di grande prestigio con una vista unica su Gubbio, oppure per chi ha in mente la creazione di una struttura ricettiva esclusiva, dotata di tutti i comfort, a pochi minuti dal centro.
La proprietà è facilmente accessibile tramite una comoda strada asfaltata, con solo 500 metri di strada bianca in ottime condizioni, che preserva la quiete e il fascino rustico del luogo senza sacrificare la praticità.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 8,3 km
· Genga 57,8 km
· Assisi 53 km
· Perugia 41,3 km
· Roma 220 km
· Firenze 170 km
Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 102 km
· Mar Adriatico 84,9 km
· Mar Tirreno 243 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 39,9 km
· Aeroporto di Roma 248 km
· Aeroporto di Firenze 183 km
Autostrada
· E45 47,4 km
Eingebettet in die malerischen Hügel, die die charmante Stadt Gubbio umgeben, bieten wir dieses bezaubernde, teilweise renovierte Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an, das den Charme ländlicher Architektur mit moderner Eleganz verbindet.
INNENBESCHREIBUNG
Das auf drei Ebenen verteilte Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von 500 m2 bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Der Haupteingang wird durch eine spektakuläre Steintreppe majestätisch, die zur Tür im ersten Stock führt, während wir im Erdgeschoss einen komfortablen zweiten Eingang finden.
Hier gibt es einen geräumigen Wohnbereich bestehend aus einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, alles bereichert durch perfekt integrierte multifunktionale Umgebungen, also insgesamt 170 m2 komplett renovierte und ausgestattete Fläche mit allem Komfort.
Die restlichen 330 m2 befinden sich im ersten und zweiten Stock und befinden sich in einem fortgeschrittenen Rohzustand, was eine unglaubliche Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Bemerkenswert sind die große Terrasse im ersten Stock mit einem atemberaubenden Blick auf Gubbio und zwei Balkone im zweiten Stock mit Blick auf die umliegende Landschaft, also insgesamt 70 m2 Außenfläche.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das zwischen 2002 und 2020 erbaute Anwesen steht auf einer alten abgerissenen Steinruine und bewahrt die Authentizität des Ortes mit einem modernen Touch.
Äußerlich verleiht die Kombination aus Stein und Putz dem Anwesen ein elegantes und einladendes Aussehen.
Die Innenausstattung des Erdgeschosses umfasst Böden aus Feinsteinzeug, während in den oberen Stockwerken, die noch fertiggestellt werden müssen, solide Stahlbetonsockel vorhanden sind.
Die modernen und hochwertigen Einbauten bestehen aus doppelt verglastem PVC und sind mit Fensterläden ausgestattet, die ebenfalls aus PVC mit thermischer Trennung bestehen.
Das Anwesen ist außerdem mit Wasser-, Strom- und Gassystemen der neuesten Generation sowie 4-kW-Photovoltaikmodulen ausgestattet, die Effizienz und Nachhaltigkeit garantieren.
AUSSENRÄUME
Auch das Äußere ist faszinierend: Ein 3.788 m² großer Innenhof bietet den idealen Platz für den Bau eines in den Boden eingelassenen Swimmingpools, eingebettet in die Ruhe des 18.349 m² großen umliegenden Grundstücks, geschmückt mit 25 jahrhundertealten und produktiven Olivenbäumen.
Abgerundet wird das Bild durch einen 130 Meter tiefen Brunnen und einen belüfteten Grill, perfekt, um gesellige Momente im Freien in einer natürlichen und entspannenden Umgebung zu genießen.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese Immobilie stellt eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein äußerst prestigeträchtiges, unabhängiges Bauernhaus mit einzigartigem Blick auf Gubbio investieren möchten, oder für diejenigen, die nur wenige Minuten von Gubbio entfernt eine exklusive Unterkunft mit allem Komfort schaffen möchten das Zentrum.
Das Anwesen ist über eine bequeme Asphaltstraße leicht zu erreichen, mit nur 500 Metern unbefestigter Straße in ausgezeichnetem Zustand, die den ruhigen und rustikalen Charme des Ortes bewahrt, ohne auf Praktikabilität zu verzichten.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 8,3 km
· Genga 57,8 km
· Assisi 53 km
· Perugia 41,3 km
· Rom 220 km
· Florenz 170 km
Meer und Seen
· Trasimenischer See 102 km
· Adria 84,9 km
· Tyrrhenisches Meer 243 km
Flughäfen
· Flughafen Perugia 39,9 km
· Flughafen Rom 248 km
· Flughafen Florenz 183 km
Autobahn
· E45 47,4 km
Immergé dans les collines pittoresques qui embrassent la charmante ville de Gubbio, nous proposons à la vente cette charmante ferme en pierre, partiellement rénovée, qui allie le charme de l'architecture rurale à l'élégance moderne.
DESCRIPTION INTÉRIEURE
Le mas, réparti sur trois niveaux pour un total de 500 m2, offre de grands espaces à personnaliser.
L'entrée principale est rendue majestueuse par un spectaculaire escalier en pierre qui mène à la porte du premier étage, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouve une deuxième entrée confortable.
Ici, il y a un espace de vie spacieux composé d'une cuisine avec salle à manger adjacente, deux salles de bains, deux chambres et un grand salon, le tout enrichi par des environnements multifonctionnels parfaitement intégrés, pour un total de 170 m2 de surface entièrement rénovés et équipés. avec tout le confort.
Les 330 m2 restants sont situés aux premier et deuxième étages et sont dans un état brut avancé, offrant une incroyable opportunité de personnalisation. A noter la grande terrasse au premier étage, avec une vue imprenable sur Gubbio, et deux balcons au deuxième étage avec vue sur le paysage environnant, pour un total de 70 m2 de surfaces extérieures.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété, construite entre 2002 et 2020, se dresse sur une ancienne ruine en pierre démolie, conservant l'authenticité du lieu avec une touche contemporaine.
Extérieurement, la combinaison de la pierre et du plâtre confère à la propriété un aspect élégant et accueillant.
Les finitions intérieures du rez-de-chaussée comprennent des sols en grès cérame, tandis qu'aux étages supérieurs, encore à terminer, se trouvent de solides bases en béton armé.
Les luminaires modernes et de haute qualité sont en PVC à double vitrage, enrichis de volets roulants, également en PVC à rupture de pont thermique.
La propriété est également équipée de systèmes de dernière génération pour l'eau, l'électricité et le gaz, ainsi que de panneaux photovoltaïques de 4 kW, garantissant efficacité et durabilité.
ESPACES EXTÉRIEURS
L'extérieur est tout aussi fascinant : une cour de 3 788 m2 offre l'espace idéal pour construire une piscine creusée, immergée dans la tranquillité de 18 349 m2 de terrain environnant, agrémenté de 25 oliviers centenaires et productifs.
Pour compléter le tableau, un puits de 130 mètres de profondeur et un barbecue ventilé, parfaits pour profiter de moments conviviaux en extérieur, dans un environnement naturel et reposant.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une ferme indépendante de grand prestige avec une vue unique sur Gubbio, ou pour ceux qui envisagent de créer un complexe d'hébergement exclusif, équipé de tout le confort, à seulement quelques minutes de le centre.
La propriété est facilement accessible par une route asphaltée confortable, avec seulement 500 mètres de chemin de terre en excellent état, qui préserve le charme calme et rustique du lieu sans sacrifier la praticité.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 8,3 km
· Genga 57,8 km
· Assise 53 km
· Pérouse 41,3 km
· Rome 220 km
· Florence 170 km
Mer et Lacs
· Lac Trasimène 102 km
· Mer Adriatique 84,9 km
· Mer Tyrrhénienne 243 km
Aéroports
· Aéroport de Pérouse 39,9 km
· Aéroport de Rome 248 km
· Aéroport de Florence 183 km
Autoroute
· E45 47,4km
Inmersa en las pintorescas colinas que abrazan la encantadora ciudad de Gubbio, ofrecemos a la venta esta encantadora casa de campo de piedra, parcialmente renovada, que combina el encanto de la arquitectura rural con la elegancia moderna.
DESCRIPCIÓN INTERIOR
La masía, distribuida en tres niveles para un total de 500 m2, ofrece grandes espacios para personalizar.
La entrada principal se hace majestuosa mediante una espectacular escalera de piedra que conduce a la puerta del primer piso, mientras que en la planta baja encontramos una cómoda segunda entrada.
Aquí se encuentra una amplia zona de estar compuesta por cocina con comedor adyacente, dos baños, dos dormitorios y un gran salón, todo enriquecido por ambientes multifuncionales perfectamente integrados, para un total de 170 m2 de superficie completamente renovada y equipada. con todas las comodidades.
Los 330 m2 restantes se encuentran en el primer y segundo piso y se encuentran en un estado bruto avanzado, lo que ofrece una increíble oportunidad de personalización. Cabe destacar la gran terraza en el primer piso, con una vista impresionante de Gubbio, y dos balcones en el segundo piso con vista al paisaje circundante, para un total de 70 m2 de superficies externas.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad, construida entre 2002 y 2020, se levanta sobre una antigua ruina de piedra demolida, manteniendo la autenticidad del lugar con un toque contemporáneo.
Exteriormente, la combinación de piedra y yeso confiere a la propiedad un aspecto elegante y acogedor.
Los acabados internos de la planta baja incluyen suelos de gres porcelánico, mientras que en las plantas superiores, aún por terminar, se encuentran bases macizas de hormigón armado.
Los accesorios, modernos y de alta calidad, están fabricados en PVC con doble acristalamiento, enriquecidos con persianas enrollables, también de PVC con rotura de puente térmico.
La propiedad también está equipada con sistemas de agua, electricidad y gas de última generación, así como paneles fotovoltaicos de 4 kW, garantizando eficiencia y sostenibilidad.
ESPACIOS EXTERIORES
El exterior es igualmente fascinante: un patio de 3.788 m2 ofrece el espacio ideal para construir una piscina enterrada, inmerso en la tranquilidad de 18.349 m2 de terreno circundante, adornado con 25 olivos centenarios y productivos.
Para completar el cuadro, un pozo de 130 metros de profundidad y una barbacoa ventilada, perfecta para disfrutar de momentos de convivencia al aire libre, en un entorno natural y relajante.
USO Y POTENCIALIDAD
Esta propiedad representa una oportunidad imperdible para quienes desean invertir en una casa de campo independiente de gran prestigio con una vista única de Gubbio, o para quienes tienen en mente la creación de un alojamiento exclusivo, equipado con todas las comodidades, a solo unos minutos de el centro.
La propiedad es de fácil acceso a través de un cómodo camino asfaltado, con sólo 500 metros de camino de tierra en excelentes condiciones, que conserva el encanto tranquilo y rústico del lugar sin sacrificar la practicidad.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Gubbio 8,3 km
· Genga 57.8 km
· Asís 53 km
· Perusa 41,3 km
· Roma 220 kilómetros
· Florencia 170 km
Mar y lagos
· Lago Trasimeno 102 km
· Mar Adriático 84,9 km
· Mar Tirreno 243 km
Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 39,9 km
· Aeropuerto de Roma 248 km
· Aeropuerto de Florencia 183 km
Autopista
· E45 47,4 kilómetros
