Отдельно стоящий дом 5 спальни, 406 м²

Губбио, Перуджа (провинция)

Дом расположен в доминирующем и панорамном месте в самом сердце Умбрии, между Перуджей и Губбио, и доступен по частной проселочной дороге протяжённостью всего 800 м, что гарантирует уединение и тишину. Исторический сельский дом (casale), датируемый XVIII веком, открывается на необыкновенный панорамный вид на 360 градусов, охватывающий холмы, леса и бескрайний горизонт, предлагая природный пейзаж редкой красоты в любое время года.

Здание на двух уровнях общей площадью около 390 кв. м полностью сохраняет очарование традиционной умбрийской сельской архитектуры, с открытой кладкой из натурального камня и просторными, светлыми помещениями. Внутреннее пространство грамотно организовано и включает большую гостиную с традиционным камином (в настоящее время заменённым на эффективную дровяную печь), столовую, пять спален, четыре ванные комнаты, две кухни и кабинет. Современные реставрационные работы по укреплению структуры сохранили простой аутентичный стиль интерьера, его особый шарм, который удивляет и очаровывает каждого гостя. Благодаря уровню реконструкции, дом сегодня предлагает широкие возможности для персонализации в соответствии с потребностями будущего владельца, при этом полностью готов к проживанию с первого дня,поскольку все коммуникации подключены.

Собственность дополняют более 36 гектаров лесного массива, частный сад (террасами на трёх уровнях) с захватывающим панорамным видом, дополнительная хозяйственная постройка площадью около 22 кв. м, легко трансформируемая в гостевой дом, ванна/бассейн для сбора воды с бетонным покрытием, который при изменении целевого назначения может быть преобразован в эффектный биобассейн с панорамным видом, а также три пруда для ирригационных нужд.
Этот дом, полностью отреставрированный в 2007 году с большим вниманием и заботой со стороны владельца, отличается высококачественной отделкой и абсолютно уникальным стилем. Полы частично выложены терракотой, частично камнем, а частично - паркет, что придает интерьерам теплую и аутентичную атмосферу. Окна и двери изготовлены из дерева и бронированного стекла, с очень тонкими профилями, чтобы свет мог освещать каждое помещение.
Фасад выполнен из камня, что типично для умбрийских фермерских домов; действительно уникальная планировка: на первом этаже небольшая галерея делит фермерский дом пополам, чтобы можно было попасть на противоположную сторону и полюбоваться бесконечным видом.
Возможно, потребуется пересмотреть две кухни и ванную комнату на втором этаже, чтобы сделать каждое помещение действительно комфортным.
В целом, состояние здания хорошее, с качественной внутренней отделкой и эстетикой, которая подчеркивает природу и историю места, создавая уникальную, аутентичную и очаровательную атмосферу.
Сельский дом легко доступен по общественной просёлочной дороге протяжённостью всего 800 м и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями. Система отопления с батареями работает на сжиженном газе (GPL) и дополнена двумя дровяными печами. Объект оснащён биологической системой очистки сточных вод с подземным инфильтрационным орошением. Кровля была полностью реконструирована в 1997 году и утеплена слоем полиуретана толщиной 4 см.
Дополняют собственность водосборный резервуар размером 11 × 6 м, легко преобразуемый в биобассейн, цистерна для сбора воды объёмом 400 литров, а также три пруда, используемые для орошения земельных участков, входящих в состав сосбственности.
Благодаря внушительным размерам здания, обширной территории и панорамному расположению, Casale della Scienza подходит для самых разных вариантов использования. Он идеально подойдёт как престижная частная резиденция для тех, кто мечтает жить в полном единении с природой, так и в качестве бутик-отеля, агротуристического комплекса или элитного дома для отдыха. В частности, две спальни на первом этаже, каждая с собственной ванной комнатой и отдельным входом, в настоящее время используются владельцами как B&B.
Отдельная постройка площадью 22 кв. м, расположенная на террасе между основным домом и зоной бассейна, уже имеет подводки под санузел и может быть легко переоборудована в гостевой дом (dependance), тренажёрный зал, кабинет или pool house.
Собственность расположена в тихой и уединённой зоне среди холмов Губбио — в месте с особым престижем и историческим очарованием в самом сердце Умбрии. Подъезд удобный и проходит через зелёные ландшафты, вдали от шума и автомобильного движения, при этом основные транспортные магистрали находятся примерно в 11 км. Окружающая местность открывает панорамные виды на типичный сельский пейзаж с мягкими холмами и средиземноморской растительностью.
Губбио и Пьерантонио находятся примерно в 30 минутах езды на автомобиле, так же как и замок Антоньолла с его известным гольф-клубом. Перуджа расположена в 36 минутах, а аэропорт Умбрии «Сан-Франческо д’Ассизи» — всего в 30 минутах езды.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а.