Вилла 8 спальни, 825 м²

Лишиано-Никконе, Перуджа (провинция)

Озеро Тразимено, в окружении умбрийских холмов и с великолепным панорамным видом на озеро, великолепное поместье площадью около 825 кв. м, состоящее из двух зданий и окруженное участком площадью около 25 га с парком и бассейном.

Описание: Очаровательное поместье, утопающее в одном из самых завораживающих пейзажей Умбрии, сочетает в себе историю, природу и современность. Главная вилла, датируемая 1800 годом, состоит из трех уровней и является результатом искусной реставрации, которая сохранила первоначальную аутентичность, обогатив ее комфортом и изысканными деталями. Здесь расположены пять спален, семь ванных комнат, элегантные гостиные и великолепная панорамная терраса площадью около 50 кв. м с открытым видом на озеро и холмы.

Рядом с виллой находится второе каменное здание XIX века, недавно отреставрированное до незавершенного состояния, в котором расположены просторные и светлые комнаты на двух этажах, готовые быть оформленными в соответствии с пожеланиями заказчика. В нем есть три комнаты с ванными комнатами, гостиная и подсобные помещения, идеально подходящие в качестве иждивенцев, гостевой зоны или небольшой очаровательной резиденции.

Эта комбинация позволяет ощутить себя полноценной и универсальной резиденцией, где исторический шарм сочетается со свободой формирования современных пространств в соответствии со вкусом и потребностями.

Состояние и отделка: В отделке виллы использованы натуральные и ценные материалы, такие как травертин соломенного цвета, камень эпохи Серены и старинный дубовый паркет, дополненные современными системами с подогревом и охлаждением полов. Каждая комната спроектирована так, чтобы гарантировать комфорт и качество. Дом, находящийся на продвинутой стадии строительства, предлагает будущему владельцу возможность выбора стиля и отделки, а концепция дизайна уже доступна, чтобы вдохновить на индивидуальную работу. Эта двойная душа, готовая к проживанию и лепке, делает недвижимость уникальной.

Открытые пространства: Частный парк включает в себя около 1,5 гектаров, предлагаемых по цене, с возможностью приобретения до 25 гектаров. Природное окружение предлагает спокойствие, уединение и очаровательные виды. Из панорамного бассейна можно наблюдать захватывающие закаты над умбрийскими пейзажами. Существующая пристройка обогащает открытые пространства, а подготовленный фундамент позволяет построить элегантный и функциональный дом с бассейном. Разнообразие зеленых насаждений дает возможность жить на свежем воздухе в любое время года, среди природы, отдыха и общения.

Потенциальное использование: Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет частную резиденцию высокого уровня, второй дом в окружении зелени или инвестиции в гостиничный сектор. Потенциал многообразен: очаровательная резиденция, оздоровительный комплекс или милый эксклюзивный отдых в самом сердце Умбрии.

Расположение: Расположенный в тихом и уединенном месте, рядом с Личчано Никконе, в нескольких минутах езды от Пассиньяно-суль-Тразимено, он имеет хорошее транспортное сообщение с Перуджей, Кастильоне-дель-Лаго, Читта-делла-Пьеве, Кортоной, Сиеной, Ареццо и Орвието. Также удобно добираться до Рима и Флоренции.