Сельский дом 6 спальни, 544 м²

Лишиано-Никконе, Перуджа (провинция)

Объект недвижимости площадью 18 гектаров, с наивысшим классом энергоэффективности, с видом на озеро Trasimeno и долину Niccone.
Эта исключительная усадьба расположена в чрезвычайно привилегированном месте высоко в холмах к северо-востоку от озера Trasimeno. Великолепное расположение предлагает беспрецедентные виды на этот прекрасный нетронутый пейзаж Умбрии, включая озеро, и на Тоскану и Монте Амиата.
Расположенная на территории площадью около 18 гектаров частной земли, включающей ландшафтные террасные сады и оливковую рощу из 150 деревьев, усадьба предлагает полную конфиденциальность, а ближайшие магазины находятся всего в 4 км.
Главный дом подвоится по аллее из кипарисов, в то время как гостевой домик расположен выше по склону с собственной частной подъездной дорожкой. Обе собственности имеют редкий рейтинг энергоэффективности A++, с орошением и питьевой водой, обеспечиваемыми двумя частными скважинами с большим объемом хранения, и системами отопления и охлаждения, работающими от солнечной энергии.
Главный дом был отреставрирован в 2007 году, а гостевой коттедж - в 2015 году. В 2021 году также были внесены несколько улучшений.
Оба дома красиво оформлены, невероятно удобны и исключительно хорошо ухожены. В главном доме четыре спальни и три ванные комнаты, а также большая кухня-столовая и элегантная гостиная, обе с каминами. Практически из каждой комнаты есть прямой доступ к ухоженным садам и тенистым террасам, создавая бесшовный опыт жизни на открытом воздухе.
Двухкомнатный гостевой домик идеально подходит для приема друзей и семьи. Деревянная кухня-столовая имеет большую дверь на террасу для обедов и великолепный вид на долину, как и соседняя гостиная.
Бесконечный бассейн и домик для бассейна с сауной расположены на террасе между двумя домами.
Существует разрешение на строительство, которое позволяет построить дополнительные 245 кв.м (примерно 2637 кв. футов) жилой недвижимости с частным бассейном. Кроме того, примерно 70 кв.м можно добавить к гаражу и складским помещениям, предлагая дополнительное универсальное пространство на территории.
Tenuta Ares - это редкое сочетание аутентичной архитектуры Умбрии, современного комфорта и передовых энергосберегающих технологий с изысканными садами в необычайно красивом месте.


Главный дом: 323 кв.м;
Гостевой дом: 177 кв.м;
Гараж: 44 кв.м;
Хранилище: 37 кв.м;
Сельскохозяйственные постройки: 153 кв.м;
Дополнительный строительный резерв: 245 кв.м;
Частная земля, включенная в продажу: 182,526 кв.м (18 гектаров).
Все измерения приблизительные.