Двухквартирный дом 4 спальни, 205 м²

Лишиано-Никконе, Перуджа (провинция)

Всего в нескольких шагах от престижной усадьбы Рескио (www.reschio.com), расположенного в холмах Лисьяно-Никконе, прямо на границе между Умбрией и Тосканой, находится этот со вкусом отремонтированный загородный дом с гостевым домом и бассейном. Место, не далеко от озера Тразимено, где спокойствие, природа и комфорт объединяются, окруженные пологими холмами, древними оливковыми деревьями и подлинными деревнями. Лисьяно-Никконе расположен в «зеленом сердце Италии», известном своей прекрасной сельской местностью, культурой, отличными ресторанами, восхитительными местными продуктами и исключительными винами.
Основной дом – основной дом был тщательно отремонтирован в последние годы. На первом этаже в нем есть три стильные спальни и ванные комнаты, а также кухня, примыкающая к просторной гостиной и столовой. Недвижимость (полупристроенный дом) может похвастаться высококачественной отделкой: атмосферной, спокойной и вневременной, с практичной планировкой и теплым уютом. Пространство первого этажа в настоящее время частично используется как подсобное помещение и складское помещение; по желанию есть возможность переоборудовать эти площади в дополнительное жилое пространство (примерно 100 м²).
Гостевой дом – отдельно стоящий гостевой дом расположен примерно в 70 метрах от основного дома и имеет собственный вход и ворота. Он состоит из гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты с туалетом, раковиной, душем и биде, а также подсобного помещения с туалетом и раковиной. Это делает его особенно подходящим для гостей, как семейное жилье или потенциально для сдачи в аренду, предлагая полную конфиденциальность и независимость.
Бассейн и участок – участок, площадью примерно 5300 м², оформлен в виде средиземноморского сада с 24 зрелыми оливковыми деревьями, кипарисами, розмарином, шалфеем и лавром, виноградными лозами, бузиной и фруктовыми деревьями, такими как инжир, хурма, абрикосы, сливы и грецкие орехи, а также цветущими растениями, такими как тосканский жасмин, клематис, дикая герань, вербена, травы и различные виды шалфея. Сад и посадки зрелые и требуют относительно небольшого ухода. Прекрасный бассейн размером 11 x 5 метров предлагает захватывающий вид на долину Никконе. На террасе рядом с основным домом находится пергола размером 6 x 4 метра, покрытая виноградными лозами, большая кухня на открытом воздухе с дровяной печью для пиццы, холодильником и раковиной, идеально подходящая для долгих вечеров на открытом воздухе. Вечером освещение на кухне на открытом воздухе, у бассейна и в некоторых районах сада создает особую атмосферу. Рядом с основным домом находится еще одна пергола, покрытая листвой и виноградными лозами, которая идеально подходит для организации рабочего пространства на открытом воздухе. В обоих домах, у бассейна и по всей территории есть отличный Wi-Fi.
Расстояние от цивилизации (доступность) – Недвижимость расположена в центре. Деревни Лисьяно-Никконе и Меркатале находятся в 5 минутах езды, в то время как города Кортона, Перуджа и Монтоне можно добраться за 30 минут. Монтепульчано, Кастильоне-дель-Лаго, Ассизи, Губбио и Ареццо находятся менее чем в часе езды. Несмотря на свое тихое расположение, доступ к аэропортам и крупным городам превосходный: аэропорт Перуджа находится в 40 минутах езды, а Флоренция (90 минут) и Рим (150 минут) также легко доступны. Флоренцию и Рим также можно легко добраться от железнодорожной станции Кортона-Теронтола.
Гольф – Antognolla Golf (www.antognolla.com) находится в 40 минутах езды; этот потрясающий гольф-клуб несколько раз за последние годы был назван лучшим гольф-клубом Италии!
Другое – Недвижимость полностью огорожена высоким забором с сеткой для защиты от дикой природы. С одной стороны посажена новая живая изгородь из лавра. Также есть зарядная станция для электромобиля.