Замок 40 спальни, 3500 м²

Маджоне, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
На границе между Умбрией и Тосканой, в торжественном холмистом месте с панорамным видом на озеро Тразимено, мы предлагаем на продажу этот величественный средневековый замок, недавно и искусно отреставрированный.


ЗАМОК
Комплекс выглядит как наводящее на размышления укрепление большой исторической ценности, строительство которого, согласно легенде, имеет очень древнее происхождение: на самом деле оно датируется 608 годом.
Недвижимость расположена на площади более 3500 м2. и состоит из замка, прилегающей виллы и более 4,5 га земли.
Благодаря своему господствующему положению он был важным оборонительным форпостом от врагов и на протяжении веков подвергался многочисленным нападениям, некоторые из которых привели к его частичному или полному разрушению.
Замок также был включен в «византийский коридор», часть территории, управляемой византийцами, и единственная связь между Римом и Равенной в период, когда на полуострове поселились готы и лангобарды.
В 1400 году укрепление было форпостом для защиты территории Умбрии, и впоследствии вокруг него была создана небольшая деревня, которая существует и населена в настоящее время.


ВИЛЛА
Вилла девятнадцатого века занимает четыре этажа в дополнение к двум уровням характерной башни с арочными окнами.
Ремонт ограничился консервативной реставрацией стен и укладкой балок, поддерживающих полы. Первоначальные полы также были восстановлены и сохранены.
Проект реконструкции, который все еще находится в стадии реализации, включает в себя установку систем, строительство 6 квартир, каждая из которых имеет собственную жилую площадь, две спальни и две ванные комнаты, а также общие и служебные помещения на цокольном этаже.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Замок, состоящий из двух смежных блоков, соединенных внутренними лестницами и внешними входами, в последнее время подвергался тщательной консервации и структурным укреплениям. Различные вмешательства включают в себя: консервативную реставрацию настенных росписей и фресок, полную реконструкцию крыши, установку деревянных оконных рам, пол первого этажа и подвала с оригинальной терракотовой плиткой, установку новых электрических систем, водопровода. и отопление.


НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Структура окружена большими садами и внутренними дворами, прекрасно отделанными и оборудованными системой освещения, откуда открывается захватывающий вид на окружающую сельскую местность с озером Тразимено на заднем плане.
Замок также имеет 4,7 га земли, разделенной между оливковыми рощами с 350 деревьями (3,3 га), пастбищами (1,1 га) и садами (0,3 га).
Комплекс имеет два подъездных пути, ответвляющихся от дороги, поднимающейся на холм, и красивую, обсаженную деревьями тропинку.
Под некоторыми частями замка находится туннель, вырубленный в скале, который, как выяснилось, ведет за пределы крепостных стен. Предполагается, что в прошлом это был путь отхода лордов в случае осады.

ПРИМЕНЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ
Этот характерный и особенный объект, благодаря своим размерам и великолепному местоположению, идеально подходит для начала гостиничного бизнеса высокого уровня. На самом деле можно создать роскошную резиденцию или отель с более чем 40 номерами и большими залами.

МЕСТО И КОНТЕКСТ
Замок расположен в стратегическом месте, которое открывает бесчисленные возможности для тех, кто останавливается в нем, находясь рядом с самыми интересными местами в центральной Италии. Близость к автомагистрали E45 также обеспечивает значительную видимость и привлекательность недвижимости.
На очень коротком расстоянии (3,7 км) можно найти одну из самых важных гоночных трасс в Италии, автодром Умбрии - Марио Умберто Борзаккини (Маджионе), на котором каждый год проводятся автомобильные мероприятия с большим интересом, включая ралли и гонки. выносливость для исторических автомобилей.
Таким образом, структура также идеально подходит для проведения мероприятий, связанных с миром автомобилей.
Расположение также благоприятно для любителей гольфа, на самом деле, совсем недалеко находится гольф-клуб Antognolla, одно из самых сложных и зрелищных полей в Италии, гольф-клуб Perugia и гольф-клуб Lamborghini.


РАССТОЯНИЯ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Легко доступный и недалеко от центра со всеми основными услугами всего за 10 минут.
Замок находится очень близко к съезду с автомагистрали E45 (4 км) и расположен на полпути между Римом (185 км) и Флоренцией (136 км), фактически его расположение позволяет легко перемещаться между Умбрией и Тосканой.

Город:
· Особняк 5км
· Пассиньяно-суль-Тразимено 15 км
Перуджа 19 км
Кортона 35км
· Ассизи 42 км
Монтепульчано 51 км
· Монтефалько 56 км
Тоди 60км
Пьенца 67км
Сполето 77км
· Орвието 91 км


Море и озера:
· Озеро Тразимено 6,3 км
· Озеро Больсена 104 км
· Адриатическое море 147 км
· Тирренское море 182 км


Аэропорты:
Перуджа Сан-Франческо 27 км
· Анкона Рафаэлло Санцио 131 км
Флоренция Веспуччи 156 км
· Рим Чампино 199 км
· Рим Фьюмичино 214 км


Шоссе:
· Съезд с автомагистрали Орвието 71,7 км
· Плата за проезд Кьюзи 39 км


КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:
Отопление подключено
Подключенный газ
ADSL-интернет
Водоснабжение Городская водопроводная сеть + 3 цистерны
Электричество активно