This property, with a marvellous panoramic view of Lake Trasimeno and the beautiful Umbrian countryside, can undoubtedly be described as an oasis and as versatile as the panoramic views are, so are the possibilities for using the estate. Not only does this "corner of the world" offer so much because of its natural surroundings, but also because it was thoughtfully prepared by the current owners (company), who meticulously and with perfectionism for every detail, have thought of everything in terms of construction methods, agricultural measures and the establishment of the company form.
Even though the property is for sale, the service of the sellers can be called upon, if required, to realise and manage the work required for the completion of the estate as well as any further exploitation.
Considering the fact that there are different possibilities of use, whether as a private property or as a company with an agricultural or tourist activity, there are two possible pricing options. The price mentioned in the advertisement refers to the buildings and the entire plot of land in its current condition. Should a buyer also be interested in taking over the company and its services for the coordination of the completion of the construction works, the management as well as the exploitation of the property, a price of 1.200.000,00€ has been fixed.
The final price is based on the services required by the buyer.
The total plot of land covers ca. 28 hectares, of which ca. 4 hectares are woodland, ca. 2 hectares olive groves, ca. 20 hectares arable land and ca. 2 hectares allocated to buildings and services.
Within the land there are two ponds, one of which is a vein basin and the other a rainwater collection basin for the area in which the basin is located, the first with a surface area of approximately 1,750 m² and a capacity of approximately 5,000 m³ and the second with a surface area of approximately 4,500 m² and a capacity of approximately 9,900 m³.
The entire estate has been converted to organic farming and the cultivation plan provides for the cultivation of arable land on an area of approx. 17 ha, the cultivation of olive groves on an area of approx. 2 ha and the creation of a horticultural area of approx. 3,000 m².
The plot of land is completed by about 4 ha of woodland and the surfaces occupied by the two small lakes and the existing buildings.
The arable land is also suitable for growing olives or vines.
The property includes a 770 m² farmhouse on 3 floors, located in a central and dominant position with spectacular views of Lake Trasimeno and the surrounding hills and mountains.
The original building dates back to the early 19th century and underwent a first renovation and extension in the late 1970s and a second renovation and refurbishment in the early 1990s. Following the acquisition by the current owner, further renovation and decoration work was carried out. Cost estimates for completion are available.
Distances: Bar 1.5 km, all amenities 4 km, train station 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Assisi 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Florence 140 km, Rome 175 km. Airports: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Florence 159 km, Rome Fiumicino 208 km.
Equipped with: Electricity, own well water, rain water cistern, own spring water, fireplace, balcony, roof-deck, garage, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questa proprietà, con una meravigliosa vista panoramica sul Lago Trasimeno e sulla splendida campagna umbra, può senza dubbio essere definita un'oasi e, così come sono versatili le vedute panoramiche, lo sono anche le possibilità di utilizzo della tenuta. Non solo questo "angolo di mondo" offre tanto grazie al contesto naturale in cui si trova, ma anche perché è stato preparato con cura dagli attuali proprietari (società), che con meticolosità e perfezionismo per ogni dettaglio, hanno pensato a tutto in termini di metodi di costruzione, disposizioni agricole e costituzione della forma societaria.
Anche se la proprietà è in vendita, è possibile ricorrere al servizio dei venditori, se necessario, per realizzare e gestire i lavori necessari per il completamento della proprietà e per un eventuale ulteriore sviluppo.
Considerando che ci sono diverse possibilità di utilizzo, sia come proprietà privata che come azienda con attività agricola o turistica, ci sono due ipotesi di prezzo. Il prezzo indicato nell'annuncio si riferisce agli edifici e all'intero appezzamento di terreno nelle sue condizioni attuali. Nel caso in cui un acquirente fosse interessato a rilevare l'azienda e i suoi servizi per il coordinamento del completamento dei lavori di costruzione, la gestione e lo sfruttamento della proprietà, è stato fissato un prezzo di 1.200.000,00€.
Il prezzo finale si basa sui servizi richiesti dall'acquirente.
L'appezzamento di terreno totale si estende su ca. 28 ettari, di cui ca. 4 ettari di bosco, ca. 2 ettari di uliveto, ca. 20 ettari di seminativo e ca. 2 ettari destinati a edifici e servizi.
All'interno del terreno sono presenti due bacini, uno di vena e l'altro di raccolta dell'acqua piovana per l'area in cui si trova, il primo con una superficie di circa 1.750 m² e una capacità di circa 5.000 m³ e il secondo con una superficie di circa 4.500 m² e una capacità di circa 9.900 m³.
L'intera tenuta è stata convertita all'agricoltura biologica e il piano di coltivazione prevede la coltivazione di seminativi su una superficie di circa 17 ettari, la coltivazione di oliveti su una superficie di circa 2 ettari e la creazione di un'area di orticoltura di circa 3.000 m².
Completano il lotto di terreno circa 4 ettari di bosco e le superfici occupate dai due laghetti e dagli edifici esistenti.
Il terreno seminativo è adatto anche alla coltivazione di ulivi o viti.
La proprietà comprende un casale di 770 m² su 3 piani, situato in una posizione centrale e dominante con una vista spettacolare sul Lago Trasimeno e sulle colline e montagne circostanti.
L'edificio originario risale all'inizio del XIX secolo e ha subito una prima ristrutturazione e un ampliamento alla fine degli anni '70 e una seconda ristrutturazione e ammodernamento agli inizi degli anni '90. Dopo l'acquisizione da parte dell'attuale proprietario, sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione e decorazione. Sono disponibili le stime dei costi di completamento.
Distanze: Bar 1.5 km, tutti i servizi 4 km, stazione ferroviaria 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Assisi 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Firenze 140 km, Roma 175 km. Aeroporti: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Firenze 159 km, Roma Fiumicino 208 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, cisterna per acqua piovana, acqua sorgiva, camino, balcone, terrazza sul tetto, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieses Anwesen, mit herrlichem Panoramablick auf den Trasimenischen See und die wunderschöne Landschaft Umbriens, ist ohne jeden Zweifel als eine Oase zu beschreiben und so vielseitig wie der Panoramablick ist, sind auch die Möglichkeiten das Anwesen zu nutzen. Nicht nur, dass dieser „Flecken Erde“ durch seine natürlichen Voraussetzungen vieles bietet, sondern auch durch die sehr sorgfältige Vorbereitung der derzeitigen Eigentümer (Gesellschaft), die in akribischer Arbeit und mit Perfektionismus für jedes Detail, sowohl durch bauliche Maßnahmen, landwirtschaftliche Maßnahmen und die Gründung der Gesellschaftsform an alles gedacht haben.
Auch wenn das Anwesen zum Verkauf steht, kann bei Bedarf der Service der Verkäufer in Anspruch genommen werden, um sowohl die vorgesehenen Arbeiten zur geplanten Fertigstellung des Betriebes zu realisieren und zu verwalten als auch jegliche weitere Nutzung zu realisieren.
In Anbetracht der Tatsache, dass es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gibt ob als Privatbesitz oder als Gesellschaft mit einer landwirtschaftlichen bzw. touristischen Aktivität, wird das Angebot mit zwei Preisen Angeboten. Der in der Werbung genannte Preis bezieht sich auf die Gebäude und das gesamte Grundstück in seinem aktuellen Zustand. Sollte ein Käufer auch daran Interessiert sein, die Gesellschaft zu übernehmen und deren Service für die Koordination der Fertigstellung der Bauarbeiten, der Verwaltung als auch Bewirtschaftung des Anwesens, wurde ein Preis von 1.200.000,00€ festgelegt.
Der schlussendliche Preis ergibt sich aus den aus Käufersicht erforderlichen Serviceleistungen.
Das gesamte Grundstück umschreibt ca. 28 ha von welchen ca. 4 ha Wald sind, ca. 2 ha Olivenhain, ca. 20 ha Ackerflächen und ca. 2 ha bauliche Anlagen.
Insbesondere befinden sich im Inneren des Geländes zwei Teiche, von denen der eine ein Venenbecken und der andere ein Regenwasserauffangbecken für das Gebiet ist, in dem sich das Becken befindet, wobei der erste eine Fläche von ca. 1.750 m² und ein Fassungsvermögen von ca. 5.000 m³ hat und der zweite eine Fläche von ca. 4.500 m² und ein Fassungsvermögen von ca. 9.900 m³.
Das gesamte Anwesen wurde auf biologischen Anbau umgestellt, und der Anbauplan sieht den Anbau von Ackerland auf einer Fläche von ca. 17 ha, den Anbau von Olivenhainen auf einer Fläche von ca. 2 ha und die Anlage einer Gartenbaufläche von ca. 3.000 m² vor.
Das Grundstück wird vervollständigt durch die bewaldete Fläche von ca. 4 ha und die Flächen, die von den beiden kleinen Seen und den vorhandenen Gebäuden mit ihren jeweiligen Bereichen eingenommen werden.
Die Ackerflächen eignen sich ebenfalls für den Anbau von Oliven oder auch von Weinreben.
Zum Anwesen gehören auch ein Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 770 m². Dieses Gebäude liegt in zentraler und dominanter Lage über dem gesamten Anwesen und mit einem herrlichen Blick auf den Trasimenischen See und die umliegenden Hügel und Berge und erstreckt sich auf 3 gestaffelten Etagen auf mehreren Ebenen.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde einer ersten Renovierung und Erweiterung in den späten 1970er Jahren und einer zweiten Renovierung und Sanierung in den frühen 1990er Jahren unterzogen. Nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer wurden weitere Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt. Kostenvoranschläge zur Fertigstellung liegen vor.
Entfernungen: Bar 1,5 km, alle Einkaufsmöglichkeiten 4 km, Bahnhof 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Assisi 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Florenz 140 km, Rom 175 km. Flughäfen: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Florenz 159 km, Rom Fiumicino 208 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Regenwasser-Zisterne, Quellwasser, Kamin, Balkon, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette propriété, avec une merveilleuse vue panoramique sur le lac Trasimène et la belle campagne ombrienne, peut sans aucun doute être décrite comme une oasis, et tout comme les vues panoramiques sont polyvalentes, les possibilités d'utilisation du domaine le sont également. Ce "coin du monde" n'offre pas seulement de nombreuses possibilités grâce au cadre naturel dans lequel il se trouve, mais aussi parce qu'il a été soigneusement préparé par les propriétaires actuels (société) qui, avec un perfectionnisme méticuleux pour chaque détail, ont pensé à tout en termes de méthodes de construction, de dispositions agricoles et d'établissement de la forme de la société.
Même si la propriété est à vendre, il est possible de faire appel aux services des vendeurs, si nécessaire, pour réaliser et gérer les travaux nécessaires à l'achèvement de la propriété et à son éventuelle exploitation.
Considérant qu'il existe plusieurs possibilités d'utilisation, soit en tant que propriété privée, soit en tant qu'entreprise avec des activités agricoles ou touristiques, deux hypothèses de prix peuvent être envisagées. Le prix indiqué dans l'annonce se réfère aux bâtiments et à l'ensemble du terrain dans son état actuel. Dans l'hypothèse où un acquéreur serait intéressé par la reprise de la société et de ses services pour la coordination de l'achèvement de la construction, la gestion et l'exploitation du bien, un prix de 1.200.000,00€ a été fixé.
Le prix final est basé sur les services requis par l'acheteur.
Le terrain total s'étend sur environ 28 hectares, dont environ 4 hectares de bois, environ 2 hectares d'oliviers, environ 20 hectares de terres arables et environ 2 hectares de bâtiments et de services.
Sur le terrain, il y a deux bassins, l'un de veine et l'autre d'eau de pluie pour la zone dans laquelle il se trouve, le premier d'une superficie d'environ 1 750 m² et d'une capacité d'environ 5 000 m³ et le second d'une superficie d'environ 4 500 m² et d'une capacité d'environ 9 900 m³.
L'ensemble du domaine a été converti à l'agriculture biologique et le plan de culture prévoit la culture de terres arables sur une superficie d'environ 17 hectares, la culture d'oliviers sur une superficie d'environ 2 hectares et la création d'une zone horticole d'environ 3 000 m².
Environ 4 hectares de bois et les surfaces occupées par les deux étangs et les bâtiments existants complètent le terrain.
Les terres arables sont également propices à la culture d'oliviers ou de vignes.
La propriété comprend une ferme de 770 m² sur 3 étages, située dans une position centrale et dominante avec une vue spectaculaire sur le lac Trasimène et les collines et montagnes environnantes.
Le bâtiment d'origine date du début du XIXe siècle et a fait l'objet d'une première rénovation et d'une extension à la fin des années 1970, puis d'une seconde rénovation et d'une modernisation au début des années 1990. Après l'acquisition par le propriétaire actuel, d'autres travaux de rénovation et de décoration ont été effectués. Des estimations des coûts d'achèvement sont disponibles.
Distances : Bar 1,5 km, tous services 4 km, gare 5 km, Pérouse 20 km, Cortona 40 km, Assise 42 km, Montepulciano 43 km, Sienne 95 km, Florence 140 km, Rome 175 km. Aéroports : Pérouse 33 km, Ancône 136 km, Florence 159 km, Rome Fiumicino 208 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, citerne d'eau de pluie, eau de source, cheminée, balcon, terrasse sur le toit, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit landgoed, met een prachtig panoramisch uitzicht op het Trasimenomeer en het mooie Umbrische landschap, kan zonder twijfel worden omschreven als een oase en zo veelzijdig als het panoramische uitzicht is, zo veelzijdig zijn ook de mogelijkheden om het landgoed te gebruiken. Dit " stukje van de wereld" heeft niet alleen zoveel te bieden vanwege de natuurlijke omgeving, maar ook omdat het zorgvuldig is voorbereid door de huidige eigenaren (bedrijf), die nauwgezet en met perfectionisme voor elk detail aan alles hebben gedacht op het gebied van bouwmethoden, agrarische voorzieningen en de oprichting van de bedrijfsvorm.
Ook al staat het pand te koop, er kan, indien nodig, een beroep worden gedaan op de service van de verkopers om het werk dat nodig is voor het vervolledigen van het pand en de eventuele verdere exploitatie te realiseren en te beheren.
Aangezien er verschillende gebruiksmogelijkheden zijn, als privé-eigendom of als bedrijf met een landbouw- of toeristische activiteit, zijn er twee mogelijke prijsopties. De prijs die in de advertentie wordt genoemd, heeft betrekking op de gebouwen en het hele perceel in de huidige staat. Mocht een koper ook geïnteresseerd zijn in de overname van het bedrijf en de diensten voor de coördinatie van de vervollediging van de bouwwerkzaamheden, het beheer en de exploitatie van het eigendom, dan is een prijs van 1.200.000,00€ vastgesteld.
De uiteindelijke prijs is gebaseerd op de diensten die de koper nodig heeft.
Het totale perceel beslaat ca. 28 hectare, waarvan ca. 4 hectare bos, ca. 2 hectare olijfgaard, ca. 20 hectare landbouwgrond en ca. 2 hectare bestemd voor gebouwen en faciliteiten.
Binnen het land zijn er twee vijvers, waarvan de ene een aderbekken is en de andere een regenwateropvangbekken voor het gebied waarin het bekken zich bevindt, de eerste met een oppervlakte van ongeveer 1.750 m² en een capaciteit van ongeveer 5.000 m³ en de tweede met een oppervlakte van ongeveer 4.500 m² en een capaciteit van ongeveer 9.900 m³.
Het hele landgoed is omgeschakeld naar biologische landbouw en het teeltplan voorziet in akkerbouw op een oppervlakte van ongeveer 17 ha, de teelt van olijfbomen op een oppervlakte van ongeveer 2 ha en de aanleg van een tuinbouwgebied van ongeveer 3.000 m².
Het perceel wordt vervolledigd door ongeveer 4 ha bos en de oppervlaktes die in beslag worden genomen door de twee meertjes en de bestaande gebouwen.
De landbouwgrond is ook geschikt voor de teelt van olijven of wijnstokken.
Het eigendom omvat een boerenwoning van 770 m² met 3 verdiepingen, gelegen op een centrale en dominante positie met spectaculair uitzicht op het Trasimenomeer en de omliggende heuvels en bergen.
Het oorspronkelijke gebouw dateert uit het begin van de 19e eeuw en onderging een eerste renovatie en uitbreiding aan het eind van de jaren 1970 en een tweede renovatie en herinrichting in het begin van de jaren 1990. Na de aankoop door de huidige eigenaar werden verdere renovatie- en decoratiewerkzaamheden uitgevoerd. Kostenramingen voor het vervolledigen zijn beschikbaar.
Afstanden: Bar 1.5 km, alle voorzieningen 4 km, treinstation 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Assisi 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Firenze 140 km, Rome 175 km. Luchthavens: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Firenze 159 km, Rome Fiumicino 208 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, regenwatertank, bronwater, open haard, balkon, dakterras, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
