This stylish country house for sale is situated in a quiet and beautiful idyllic location, just half an hour from the cultural and university city of Perugia.
This typical Umbrian farmhouse was the country residence of an important English family for many years. Three years ago, the property was given a makeover by new owners and converted into a comfortable and cosy home with great respect for the many original details. The result is a true work of art and well worth a visit.
The fenced garden, created with great attention to detail, is an oasis of scents and colours, nestled in the natural landscape, with a large collection of roses, pines, herbs, shrubs and flowers, an access road lined with cypress trees, a very well-kept olive grove and a pool (11x4.7m, depth 0.9m-2.10m) with sun terrace, outdoor shower and pergola, ideal for al fresco dining.
Near the pool is a beautiful outbuilding, currently used as a storage room, but could also be used as a pool house, GYM or SPA.
The house has three levels with on the ground floor a spacious, fitted double kitchen with fireplace and access to the terrace and gardens, a dining room with access to the covered terrace, a reception room with fireplace, a TV room and a guest bathroom.
The first floor consists of three large double bedrooms, all with en-suite bathrooms, separated by a staircase landing and the master suite with bedroom, private bathroom and an adjoining sitting room on the second floor which could become an additional bedroom.
The bedrooms and the sitting room on the upper floor have air conditioning.
So, if what you are looking for is peace and tranquillity, you will find it here in abundance. For golf lovers, the prestigious Antognolla Golf Course is 20 minutes away by car. The property is ideally located for visiting the most beautiful towns and villages in the surrounding area. The lively historic city of Perugia is just half an hour's drive away, as is the breathtaking landscape of Lake Trasimeno.
Distances: Castel Rigone (restaurant, bars, mini market) 6 km, Colle Umberto (supermarket, post office, bank, doctor,…) 9 km, Lake Trasimeno 11 km, Antognolla Golf 15 km, Perugia 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 38 km, Orvieto 90 km, Florence 135 km, Rome 190 km.
Airports: Perugia 35 km, Ancona 140 km, Florence 158 km, Rome Fiumicino 223 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, air conditioning, gas tank, broadband internet access, automatic gate, irrigation system, swimming pool, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questo elegante casale in vendita è situato in una posizione tranquilla e incantevole, a solo mezz'ora dalla città culturale e universitaria di Perugia.
Il tipico casale umbro è stato per molti anni la residenza di campagna di un'importante famiglia inglese. Tre anni fa, la proprietà è stata rinnovata dai nuovi proprietari e trasformata in una casa confortevole e accogliente, con grande rispetto per i numerosi dettagli originali. Il risultato è una vera opera d'arte che vale la pena visitare.
Il giardino recintato, creato con grande attenzione ai dettagli, è un'oasi di profumi e colori, immerso nel paesaggio naturale, con una grande collezione di rose, pini, erbe, arbusti e fiori, una strada di accesso fiancheggiata da cipressi, un uliveto molto curato e una piscina (11x4,7 m, profondità 0,9m-2,10m) con terrazza solarium, doccia esterna e pergolato, ideale per mangiare all'aperto.
Vicino alla piscina si trova una bellissima dependance, attualmente utilizzata come deposito, ma che potrebbe essere utilizzata anche come pool house, palestra o SPA.
La casa si sviluppa su tre livelli, con al piano terra una spaziosa doppia cucina con camino e accesso alla terrazza e ai giardini, una sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta, un salone con camino, una sala TV e un bagno per gli ospiti.
Il primo piano è composto da tre ampie camere da letto matrimoniali, tutte con bagno privato, separate da un pianerottolo e dalla suite padronale con camera da letto, bagno privato e un salone al secondo piano che potrebbe diventare una camera da letto aggiuntiva.
Le camere da letto e il salone al piano superiore sono dotati di aria condizionata.
Quindi, chi cerca pace e tranquillità, qui la troverà in abbondanza. Per gli amanti del golf, il prestigioso campo da golf Antognolla dista 20 minuti in auto. La proprietà è situata in una posizione ideale per visitare le città e i villaggi più belli dei dintorni. La vivace città storica di Perugia è a mezz'ora di auto, così come il paesaggio mozzafiato del Lago Trasimeno.
Distanze: Castel Rigone (ristorante, bar, mini market) 6 km, Colle Umberto (supermercato, ufficio postale, banca, medico,...) 9 km, Lago Trasimeno 11 km, Antognolla Golf 15 km, Perugia 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 38 km, Orvieto 90 km, Firenze 135 km, Roma 190 km.
Aeroporti: Perugia 35 km, Ancona 140 km, Firenze 158 km, Roma Fiumicino 223 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, internet a banda larga, cancello automatico, impianto d'irrigazione, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieses stilvolle Landhaus zum Verkauf befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Alleinlage, nur eine halbe Stunde von der Kultur- und Universitätsstadt Perugia entfernt.
Das typisch umbrische Landhaus war viele Jahre lang der Landsitz einer bedeutenden englischen Familie. Vor drei Jahren wurde das Anwesen von neuen Eigentümern zu neuem Leben erweckt und mit viel Respekt für die vielen originalen Details zu einem Ort mit hohem Wohnkomfort umgebaut. Das Ergebnis kann sich sehen lassen, es ist ein Kunstwerk und einen Besuch wert.
Der eingezäunte Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde, ist eine Oase der Düfte und Farben, eingebettet in die natürliche Landschaft, mit einer großen Sammlung von Rosen, Pinien, Kräutern, Sträuchern und Blumen, einer von Zypressen gesäumten Zufahrtsstraße, einem sehr gepflegten Olivenhain und einem Pool (11x4,7m, Tiefe 0,9m-2,10m) mit Sonnenterrasse, Außendusche und Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien.
In der Nähe des Pools befindet sich ein schönes Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber auch als Poolhaus, GYM oder SPA genutzt werden könnte.
Das Haus hat drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige, voll ausgestattete Doppelküche mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Empfangsraum mit Kamin, ein Fernsehzimmer und ein Gästebad.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei große Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad, die durch einen Treppenabsatz voneinander getrennt sind, sowie die Mastersuite mit Schlafzimmer, eigenem Bad und einem angrenzenden Wohnzimmer im zweiten Obergeschoss, das als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage.
Wer Ruhe und Entspannung sucht, wird sie hier in Hülle und Fülle finden. Für Golfliebhaber ist der renommierte Golfplatz von Antognolla nur 20 Autominuten entfernt. Das Anwesen ist ideal gelegen, um die schönsten Orte und Dörfer der Umgebung zu besuchen. Die lebhafte historische Stadt Perugia ist nur eine halbe Autostunde entfernt, ebenso wie die atemberaubende Landschaft des Trasimenischen Sees.
Entfernungen: Castel Rigone (Restaurant, Bars, Minimarkt) 6 km, Colle Umberto (Supermarkt, Post, Bank, Arzt) 9 km, Trasimeno See 11 km, Antognolla Golf 15 km, Perugia 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 38 km, Orvieto 90 km, Florenz 135 km, Rom 190 km.
Flughäfen: Perugia 35 km, Ancona 140 km, Florenz 158 km, Rom Fiumicino 223 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Breitband-Internetzugang, automatisches Tor, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette élégante ferme à vendre est située dans un endroit calme et enchanteur, à seulement une demi-heure de la ville culturelle et universitaire de Pérouse.
Cette ferme typique de la région de l'Ombrie a été pendant de nombreuses années la résidence de campagne d'une importante famille anglaise. Il y a trois ans, la propriété a été rénovée par les nouveaux propriétaires et transformée en une maison confortable et accueillante, dans le plus grand respect des nombreux détails d'origine. Le résultat est une véritable œuvre d'art qui mérite une visite.
Le jardin clos, créé avec une grande attention aux détails, est une oasis de senteurs et de couleurs, immergée dans le paysage naturel, avec une grande collection de roses, de pins, d'herbes, d'arbustes et de fleurs, un chemin d'accès bordé de cyprès, une oliveraie bien entretenue et une piscine (11x4,7 m, profondeur 0,9m-2,10m) avec terrasse solarium, douche extérieure et pergola, idéale pour les repas à l'extérieur.
A côté de la piscine se trouve une belle dépendance, actuellement utilisée comme pièce de rangement, mais qui pourrait également être utilisée comme pool house, salle de sport ou SPA.
La maison est sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée une double cuisine spacieuse avec cheminée et accès à la terrasse et aux jardins, une salle à manger avec accès à la terrasse couverte, un salon avec cheminée, une salle de télévision et une toilette pour les invités.
Le premier étage se compose de trois grandes chambres doubles, toutes avec salle de bains en-suite, séparées par un palier et la suite principale avec chambre, salle de bains en-suite et un salon au deuxième étage qui pourrait devenir une chambre supplémentaire.
Les chambres et le salon à l'étage sont climatisés.
Si vous recherchez le calme et la tranquillité, vous les trouverez ici en abondance. Pour les amateurs de golf, le prestigieux parcours d'Antognolla se trouve à 20 minutes en voiture. La propriété est idéalement située pour visiter les plus belles villes et les plus beaux villages des environs. La ville historique animée de Pérouse se trouve à une demi-heure de route, tout comme le paysage époustouflant du lac Trasimène.
Distances : Castel Rigone (restaurant, bar, mini marché) 6 km, Colle Umberto (supermarché, bureau de poste, banque, médecin,...) 9 km, Lac Trasimeno 11 km, Antognolla Golf 15 km, Pérouse 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 38 km, Orvieto 90 km, Florence 135 km, Rome 190 km.
Aéroports : Pérouse 35 km, Ancône 140 km, Florence 158 km, Rome Fiumicino 223 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, portail automatique, système d'irrigation, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit stijlvolle landhuis te koop ligt op een rustige en prachtige idyllische locatie, op slechts een half uur van de culturele en universiteitsstad Perugia.
Deze typische Umbrische boerderij was jarenlang het buitenverblijf van een belangrijke Engelse familie. Drie jaar geleden kreeg het pand een make-over van de nieuwe eigenaren en werd het verbouwd tot een comfortabel en gezellig huis met veel respect voor de vele originele details. Het resultaat is een waar kunstwerk en zeker een bezoek waard.
De omheinde tuin, aangelegd met veel aandacht voor detail, is een oase van geuren en kleuren, genesteld in het natuurlijke landschap, met een grote verzameling rozen, pijnbomen, kruiden, struiken en bloemen, een toegangsweg omzoomd met cipressen, een zeer goed onderhouden olijfgaard en een zwembad (11x4,7m, diepte 0,9m-2,10m) met zonneterras, buitendouche en pergola, ideaal om buiten te eten.
Vlakbij het zwembad staat een mooi bijgebouw, momenteel in gebruik als bergruimte, maar kan ook gebruikt worden als poolhouse, GYM of SPA.
Het huis heeft drie verdiepingen met op de begane grond een ruime, ingerichte dubbele keuken met open haard en toegang tot het terras en de tuinen, een eetkamer met toegang tot het overdekte terras, een salon met open haard, een tv-kamer en een gastenbadkamer.
De eerste verdieping bestaat uit drie grote tweepersoonsslaapkamers, allemaal met eigen badkamer, gescheiden door een overloop en de master suite met slaapkamer, privé badkamer en een aangrenzende woonkamer op de tweede verdieping die als extra slaapkamer gebruikt kan worden.
De slaapkamers en de woonkamer op de bovenverdieping hebben airconditioning.
Dus als u op zoek bent naar rust en stilte, dan vindt u die hier in overvloed. Voor golfliefhebbers ligt de prestigieuze Antognolla Golfbaan op 20 minuten rijden met de auto. De woning is ideaal gelegen om de mooiste steden en dorpen in de omgeving te bezoeken. De levendige historische stad Perugia ligt op slechts een half uur rijden, net als het adembenemende landschap van het Trasimenomeer.
Afstanden: Castel Rigone (restaurant, bars, minimarkt) 6 km, Colle Umberto (supermarkt, postkantoor, bank, dokter,...) 9 km, Trasimenomeer 11 km, Antognolla Golf 15 km, Perugia 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 38 km, Orvieto 90 km, Firenze 135 km, Rome 190 km.
Luchthavens: Perugia 35 km, Ancona 140 km, Firenze 158 km, Rome Fiumicino 223 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gastank, breedband internet, automatische poort, irrigatiesysteem, zwembad, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
