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Four-storey house located in a small hamlet along the shores of the Lake Trasimeno, in the municipality of Magione. From here, all major towns in Umbria and Tuscany are easily reached. This particular house is located on a corner of the hamlet, and is arranged over four levels for a total of 55 square meters. The original structure of the property dates back to 1800, and it has been meticulously refurbished leaving its most particular features intact. The outside walls have been pointed, the ceilings, beams, rafters and terracotta tiles have been sandblasted and some internal walls are "natural", i.e. the original stone has been exposed. The wooden staircase that connects the floors, has been restored with its typical horizontal doors. All floors are made of hand made terracotta tiles. The wiring is all new, and on the stone walls we find ceramic sockets and plaited wires. The central heating system is new, fueled on gas. The property also includes a small plot of land located in close proximity of the house, which measures approx. 90 square meters, it is fully fenced and has a vehicle entrance gate. The property is serviced by all main utilities, however, it will be necessary to activate the gas contract.
Mediation Fee to be paid to the Real Estate equal to 3% + VAT, with a minimum of 5,000 € + VAT for properties with a value up to 165,000 €
Specifications
PROPERTY Ref: 0MAG1057
Where: District of Magione, Province: Perugia, Region: Umbria.
Type: Four-storey house; approx. 55 square meters.
Garden: plot of land at approx. 20 meters from the house, fully fenced in and with vehicle entrance gate; approx. 90 square meters.
Layout:
Ground floor:
Living room with kitchenette;
First floor:
Sitting room with corner fireplace;
Second floor:
Passageway,
Bathroom;
Third floor:
Bedroom enjoying views on Lake Trasimeno.
Energy Efficiency Rating: G
CIELO TERRA Il cielo terra è ubicato in un borgo lungo le rive del lago Trasimeno, nel comune di Magione. Sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi umbri e toscani. Si tratta di un'abitazione posta ad angolo del borgo, sviluppata su quattro piani per un totale di circa 55 mq. L'abitazione la cui struttura originaria risale al 1800, è stata completamente ristrutturata lasciando inalterate le caratteristiche principali. In particolare le facciate esterne sono state ristuccate con malta storica, i solai, in travi, travicelli e pianelle, sono stati sabbiati e lasciati in vista al "naturale", alcune pareti interne sono state conservate a faccia vista, sabbiate e ristuccate con malta storica. Le scale di collegamento tra i piani, in legno, sono state restaurate mantenendo funzionanti le tipiche chiusure orizzontali. Tutti i pavimenti sono in pianelle di cotto del tipo fatto a mano. L'impianto elettrico è completamente nuovo, nelle parti faccia a vista è costituito da prese e isolatori in ceramica e cordoncino esterno. L'impianto di riscaldamento, anch'esso completamente nuovo, è a termosifoni alimentati con caldaia a gas. Costituisce parte integrante della proprietà una rata di terreno nelle immediate vicinanze dell'abitazione di circa 90 mq, completamente recintata e fornita di cancello carrabile. L'abitazione è servita di tutte le utenze necessarie quali acqua, luce e gas, soltanto per questo ultimo è necessario sottoscrivere il contratto di fornitura.
Dettagli
IMMOBILE Rif: 0MAG1057
Dove: Frazione di Magione, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.
Tipologia: Cielo terra disposto su quattro livelli; mq 55.
Giardino: porzione di terreno a circa 20 metri dall'abitazione, completamente recintata e fornita di cancello carrabile; ca. mq 90.
Disposizione:
Piano Terra:
Soggiorno con angolo cottura;
Piano Primo:
Salotto con caminetto ad angolo;
Piano Secondo:
Disimpegno,
Bagno;
Piano Terzo:
Camera da letto matrimoniale con vista sul Lago Trasimeno.
Classe Energetica: G
HEAVEN Earth the earth Sky befindet sich in einem Dorf am Ufer des Trasimeno-Sees, in der Gemeinde Magione. Alle wichtigen und charakteristischen Dörfer Umbriens und Toskana sind leicht zu erreichen. Es handelt sich um ein Haus an der Ecke des Dorfes, das auf vier Etagen für insgesamt 55 Quadratmeter entstanden ist. Das Haus, dessen ursprüngliche Struktur aus dem Jahr 1800 stammt, wurde komplett umgebaut, so dass die wichtigsten Merkmale unverändert bleiben. Vor allem die Außenfassaden wurden mit historischem Mörtel umgestopft, Decken, Balken, Dachträger und Fliesen, geschliffen und in Sichtweite der "natürlichen" gelassen, einige Innenwände wurden erhalten, um zu Gesicht, sandgestrahlt und mit Mörtel zu verlegen historisch. Die Verbindungstreppe zwischen den Spitzen, in Holz, wurde restauriert, damit die typischen horizontalen Verschlüsse funktionieren. Alle Böden sind in Terrakotta-Fliesen des handgefertigten Typs. Die Elektrik ist komplett neu, in der Seitenansicht besteht die Teile aus Keramiksteckdosen und Isolatoren und Außenlanhof. Bei der ebenfalls komplett neuen Heizungsanlage handelt es sich um einen Heizkörper, der mit einem Gaskessel betrieben wird. Ein integraler Bestandteil des Grundstücks ist eine Grundstückspenutzung in unmittelbarer Nähe des Hauses von etwa 90 Quadratmetern, komplett eingezäunt und mit einem befahrbaren Tor ausgestattet. Das Haus wird mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Gas bedient, nur für dieses letzte ist es notwendig, den Versorgungsvertrag zu unterzeichnen.
Details
PROPERTY Ref.: 0MAG1057
Wo: Hamlet von Magione, Provinz Perugia, Region: Umbrien.
Typologie: Erdhimmel auf vier Ebenen angeordnet; MQ 55.
Garten: Ein Teil des Grundstücks etwa 20 Meter vom Haus entfernt, komplett eingezäunt und mit einem befahrbaren Tor ausgestattet; Ca. MQ 90.
verfügbar:
erdgeschoß:
Wohnzimmer mit Küchenzeile;
erster Stock:
Wohnzimmer mit Eckkamin;
Zweite Etage:
flur
badezimmer
3. Etage:
Doppelzimmer mit Blick auf den Trasimeno-See.
Energieklasse: G
HEAVEN Earth la terre le ciel est situé dans un village le long des rives du lac Trasimène, dans la commune de Magione. Tous les principaux et typiques villages ombriens et toscans sont facilement accessibles. C'est une maison placée à l'angle du village, développée sur quatre étages pour un total d'environ 55 m ². La maison dont la structure originale remonte à 1800 a été complètement restructurée, laissant les caractéristiques principales inchangées. En particulier, les façades extérieures ont été restuccoed avec le mortier historique, les plafonds, les poutres, les chevrons et les carreaux, ont été pontés et laissés en vue de la «nature», certains murs intérieurs ont été conservés à visage, sablé et ristuccate avec mortier historique. Les escaliers reliant les sommets, en bois, ont été restaurés en gardant les fermetures horizontales typiques de travail. Tous les planchers sont en tuiles de terre cuite du type fait à la main. Le système électrique est complètement nouveau, dans les pièces de vue latérale se compose de douilles en céramique et isolateurs et longe externe. Le système de chauffage, qui est également complètement nouveau, est un radiateur alimenté par une chaudière à gaz. Une partie intégrante de la propriété est une tranche de terrain dans le voisinage immédiat de la maison d'environ 90 m ², entièrement clôturé et équipé d'une porte transportables. La maison est servie avec tous les utilitaires nécessaires tels que l'eau, l'électricité et le gaz, seulement pour ce dernier il est nécessaire de signer le contrat de fourniture.
Détails
PROPRIÉTÉ Réf.: 0MAG1057
Où: hameau de Magione, province: Pérouse, région: Ombrie.
Typologie: Earth Sky disposés sur quatre niveaux; MQ 55.
Jardin: une portion de terrain à environ 20 mètres de la maison, entièrement clôturée et équipée d'une porte de chaussée; Ca. MQ 90.
disponible:
rez-de-chaussée:
Salon avec coin cuisine;
rez-de-chaussée:
Salon avec cheminée d'angle;
Deuxième étage:
couloir
salle de Bains
Troisième étage:
Chambre double donnant sur le lac Trasimène.
Classe énergétique: G
CIELO tierra el cielo tierra se encuentra en un pueblo a lo largo de las costas del lago Trasimeno, en la comuna de Magione. Todas las principales y típicas localidades de Umbría y Toscana son fácilmente accesibles. Se trata de una vivienda situada en la esquina del pueblo, desarrollada en cuatro plantas para un total de unos 55 m ². La casa cuya estructura original se remonta a 1800, ha sido completamente reestructurada dejando las principales características sin cambios. En particular, las fachadas exteriores han sido restuccoed con mortero histórico, los techos, vigas, baleros y azulejos, se han liado y dejado a la vista de la "natural", algunas paredes interiores se han conservado a la cara, arenada y ristuccate con mortero Histórico. Las escaleras de conexión entre las tapas, en madera, han sido restauradas manteniendo los típicos cierres horizontales funcionando. Todas las plantas están en baldosas de terracota del tipo hecho a mano. El sistema eléctrico es completamente nuevo, en las partes laterales se compone de zócalos de cerámica y aisladores y cordón externo. El sistema de calefacción, que también es completamente nuevo, es un radiador alimentado por una caldera de gas. Una parte integral de la propiedad es una entrega de tierra en las inmediaciones de la casa de unos 90 metros cuadrados, completamente vallada y equipada con una puerta que se puede carricar. La casa se sirve con todos los servicios necesarios como agua, electricidad y gas, sólo para este último es necesario firmar el contrato de suministro.
Detalles
PROPIEDAD Ref.: 0MAG1057
Dónde: Hamlet de Magione, provincia: Perugia, región: Umbría.
Tipología: cielo terrestre dispuesto en cuatro niveles; MQ 55.
Jardín: una porción de tierra a unos 20 metros de la casa, completamente vallada y equipada con una puerta carriable; Ca. MQ 90.
Disponible:
Planta baja:
Salón con cocina americana;
Primera planta:
Salón con chimenea de esquina;
Segundo piso:
Pasillo
Baño
Tercer piso:
Habitación doble con vistas al lago Trasimeno.
Clase de energía: G
