Вилла 9 спальни, 1553 м²

Маджоне, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Эта историческая вилла расположена в самом красивом месте на озере Тразимено, откуда открывается захватывающие виды. Здание, построенное примерно в середине XIX века, сохранило типичные элементы престижных домов того времени. Здесь жили Гвидо Помпили и его жена, поэтесса Виттория Аганур Помпили - одна из самых значительных фигур итальянской поэзии XIX-XX веков.
Вилла, расположенная в небольшой деревушке Монте-дель-Лаго на мысе на берегу озера, имеет три этажа, два из которых жилые + цокольный этаж, а также панорамную башню с террасой, с которой на 360° открывается восхитительная панорама озера и окружающих зеленых холмов.
С трех сторон дом окружают высокие стены, гарантирующие уединение, а с четвертой стороны есть оливковая роща, где также можно построить бассейн с видом на озеро.
Здание из трех этажей, один из которых - цокольный, на котором имеются различные кантины/погреба и кухня/рустико для семейных встреч или с друзьями, а также старинная печь для выпечки хлеба.
На первом этаже, куда ведет внешняя лестница из сада (есть также внутренняя лестница), находится квартира с тремя большими залами, украшенными фресками, кухней, кладовой, пятью спальнями, тремя ванными комнатами и различными коридорами.
На второй этаж ведет внутренняя лестница, где расположена вторая квартира, состоящая из трех залов, два из которых соединены большой террасой именуемой "Поэтическая терраса" с потрясающим видом на озеро, а также кухня, три спальни, кабинет, три ванные комнаты в дополнение к большой прихожей и различным кладовым и коридорам.
Поднявшись по лестнице еще на один этаж, вы оказываетесь в комнате с большими окнами со всех сторон, сообщаемой с небольшой террасой с уникальный видом на 360° - на озеро и окружающие зеленые холмы. Место для отдыха и вдохновения.
Как перед виллой, так и в тыльной её части находятся два сада в итальянском стиле с высокорастущими деревьями и клумбами эллиптической формы. В саду также находится старинная средневековая башня, являющаяся частью древних стен, окружающих виллу.
Историческая вилла с отличным расположением, редкая и уникальная, может быть использована как частная резиденция, так и для организаций торжественных мероприятий.
Здание имеет хорошее структурное состояние, но нуждается в полном ремонте касаемо инженерных систем, ванных комнат, кухонь.
С точки зрения структуры вилла находится в хорошем состоянии, но требует ремонта инженерных систем, ванных комнат, кухни и общего обновления интерьера.
Недвижимость оснащена всеми коммунальными услугами, такими как электрическое подключение, водоснабжение, обеспечиваемое общественным водопроводом, независимая система отопления на газе (пропан-бутан) с 4 котлами (год замены котлов: 2010/2011), телефонная линия, ADSL, система сигнализации и видеонаблюдения.
Вилла может быть использована как престижная частная резиденция или как высококлассный гостиничный объект, учитывая большую площадь, помещения и множество комнат.
Недвижимость расположена в одной из самых красивых местностей района озера Тразимено, в пределах небольшого исторического поселка. Уникальное расположение виллы обеспечивает удобный доступ к объекту в любое время года и в то же время гарантирует необходимую приватность благодаря частному участку территории. От объекта можно добраться до города Перуджа всего за 20 км, а до аэропорта Сан-Франческо – за 35 км. Города Рим (180 км) и Флоренция (135 км) легко доступны от виллы по скоростной магистрали E45.
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости проводит техническую проверку, проводимую техническим специалистом продавца, которая позволяет подробно узнать информацию о градостроительном и кадастровом состоянии каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.